سجل دبي حافل بمشاريع عملاقة

تتكشف شيئاً فشيئاً معالم عشرات المشاريع الضخمة التي تحويها دبي لاند في قلب صحراء دبي والتي ستجعل من هذا المكان مرادفا عربيا وشرق أوسطيا لاورلاندو الأميركية. وتمكنت دبي خلال السنوات الماضية من فرض نفسها وجهة سياحية بامتياز، وتبدو اليوم عازمة على وضع مشروع دبي لاند في صلب استراتيجيتها لجذب مزيد من السياح، وتخطط لاستقطاب 15 مليون سائح في 2015 مقابل ستة ملايين في 2005.

وقال محمد الحباي المدير التنفيذي لدبي لاند، وهي شركة تابعة لشركة تطوير: «نحن واثقون بما نقوم به. يمكنني القول ان معظم مشاريعنا تسير بحسب الجدول الزمني المحدد». وعندما اطلقت دبي لاند عام 2003، كان يفترض بالمشروع ان يغطي مساحة 185 كيلومترا مربعا الا انه بات متوقعا ان تبلغ مساحة «مشروع السياحة والتسلية والترفيه الأكثر طموحا في العالم» بحسب وصف الموقع الخاص بدبي لاند على الانترنت، أكثر من 278 كيلومترا مربعا، اي اكبر من مدينة اورلاندو السياحية في ولاية فلوريدا الأميركية. وسجل دبي حافل بالمشاريع العملاقة بما في ذلك جزر النخيل الاصطناعية الثلاث في الخليج وجزر العالم في عرض البحر، وهي ارخبيل من الجزر الاصطناعية تشكل خارطة العالم. وبدأ سكان النخلة الأولى «نخلة جميرا»، ينتقلون إلى منازلهم وشققهم الفخمة في المشروع الذي بات يحظى بشهرة عالمية فيما العمل في بقية المشاريع مستمر على قدم وساق. كما ان دبي تقوم ببناء أعلى برج في العالم، البرج الذي تقول شركة «اعمار» التي تبنيه انه سيتجاوز 700 متر.

واذا تحققت المشاريع التي تضمها المجسمات المعروضة في مكاتب الشركة، فان الأرض ستكون في 2010 مرتعا لعشرات المشاريع الحيوية المختلفة من ملاعب الغولف مرورا بالمتنزهات والمراكز التجارية وصولا إلى الأبراج السكنية. وذكر الحباي ان «العمل في هذه المنطقة سيكون بالتأكيد انتهى في 2010» فيما يتوقع ان يصل عدد زوار دبي لاند إلى ثلاثة ملايين في السنة، الا ان المدير التنفيذي أشار إلى انه لن يتم الانتهاء من المشروع كله قبل 2025. وكلفة دبي لاند التي تشمل 24 مشروعا، تقدر ب235 مليار درهم (64 مليار دولار)، على ان تأتي نصف هذه الأموال من مستثمرين من القطاع الخاص بحسب الحباي. الا ان هذه الأرقام لا تشمل مشروع «بوادي» الذي أعلن عنه في 2006 ليكون اكبر تجمع للفنادق في العالم في قلب دبي لاند، مع أكثر من خمسين فندقا و60 ألف غرفة، اي ضعف عدد الغرف الفندقية المتوافرة حاليا في دبي.

وفي مايو الماضي، أعلن صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي (رعاه الله) الذي يعتبر محرك النمو المذهل الذي تشهده الإمارة، رفع الاستثمارات في مشروع «بوادي» إلى 54 مليار دولار. ومن بين الفنادق في «بوادي»، فندق «آسيا آسيا» الذي سيحوي 6500 غرفة وسيكون الاكبر في العالم على ان تبنيه شركة «تطوير» نفسها.

ويؤكد الحباي انه تم الاتفاق حتى الآن مع مستثمرين من القطاع الخاص لتنفيذ 45 في المئة من المشاريع في «بوادي». ومن مشاريع دبي لاند، «دولاب دبي العظيم» الذي سيكون اكبر من دولاب «لندن أي» الذي بني في العاصمة البريطانية على ضفاف نهر التايمز احتفالا بالألفية الثالثة، اضافة إلى اكبر حلبة مغلقة للتزلج في العالم ستحظى بقبة شفافة.

ومن المشاريع أيضا متنزه «يونيفرسال ستوديو» السينمائي الذي كشفته «تطوير» في مارس الماضي، وسيكون جزءا من مشروع «يونيفرسال سيتي دبي» الذي سيتضمن أربعة آلاف غرفة فندقية ونحو مئة مطعم. وبحسب محمد الحباي، ستتكفل «تطوير» بتأمين الأموال لمشروعين فقط هما «يونيفرسال سيتي دبي» و«تايغر وودز دبي»، وهو كناية عن 4,2 مليون متر مربع من ملاعب الغولف والمنازل التي يفترض ان تكون جاهزة في سبتمبر 2009.كما ستتكفل «تطوير» ببناء البنية التحتية لدبي لاند.

إلى ذلك، سيحتوي مشروع «فالكون سيتي» «مدينة الصقور» على نسخ من ابرز المعالم السياحية العالمية كبرج ايفل الباريسي وتاج محل الهندي وغيرهما في حين سيكون «اكوا دنيا» احد اكبر المتنزهات المائية في العالم. وسيتم بناء ملاعب عدة في مدينة الرياضة داخل دبي لاند «سبورتس سيتي» كما سيتم بناء مدينة السيارات «موتور سيتي» حول حلبة دبي للسيارات الموجودة حاليا.

ويبدو الحباي واثقا بان التوسع الكبير للقطاع الفندقي والترفيهي في دبي لن يسفر عن عرض سيفوق الطلب في هذا المجال، مشيرا إلى ان دبي تعاني في الوقت الحالي نقصا في الغرف الفندقية في أوقات الذروة.

واضاف ان «دبي لاند ستوفر قطاعا جديدا في سوق التسلية والترفيه» التي تتمحور في الوقت الراهن حول الشواطئ والتسوق، مؤكدا انه لا يخشى منافسة حادة قد تنشأ مع الوجهات السياحية الموجودة حاليا. وعلى مستوى المحال التجارية، أعلنت «تطوير» في مايو توقيع عقد مع مجموعة الغرير الإماراتية بقيمة 7, 2 مليار دولار لبناء مركز تسوق في دبي لاند ستكون مساحته 367 ألف متر مربع، وسيتم بناؤه داخل المنطقة التجارية في «بوادي».

الا ان مركز التسوق هذا لن يكون الوحيد في دبي لاند، فمن المتوقع ان يتم بناء مركز «مول اوف ارابيا» الذي ستفتتح المرحلة الأولى منه في 2009، وستصل المساحة القابلة للتأجير فيه إلى أربعة ملايين قدم مربع. ويتوقع ان يكون هذا المركز اكبر مركز للتسوق في العالم (929 ألف متر مربع) عندما يتم انجاز أعمال البناء.