تسود السوق العقارية في إمارة عجمان حالة يصفها العقاريون بالهدوء النسبي بالنسبة لحركة التداول حيث إن الطلبات التي تشهدها السوق حاليا تعد محدودة وتقتصر على تعاقدات صغيرة يقودها المستثمر الصغير صاحب الحاجة الذي يعتزم بناء بيت خاص أو فيلا مسكنا له بينما يغيب المستثمرون الكبار عن السوق منذ عدة أسابيع لأسباب غير مفهومة رغم الفرص المتاحة في السوق.
وفقا لمصادر بالسوق فان الاستفسارات هي الغالبة في الوقت الراهن حيث تتلقى المكاتب العقارية استفسارات من مستثمرين محليين ومن دول مجلس التعاون بينما تراجعت طلبات الاستثمار في مشروعات التملك الحر نظرا لزيادة المنافسة ودخول مطورين كثر السوق مما اوجد نوعا من زيادة بالمعروض وتوزيع الطلب على المطورين.
وفي ظل تراجع الطلب على العقارات السكنية والتجارية من أراض وبنايات فان الطلب على الأراضي الصناعية لا يزال يتصدر رغبات المستثمرين وتوجد طلبات كثيرة ومتنوعة نتيجة زيادة النشاط الصناعي كما أن الكثير من الشركات سواء في دبي أم الشارقة أم حتى في عجمان توجه طلبات جديدة بالأراضي الصناعية.
كما تشهد السوق طلبا متزايدا على المساحات المكتبية خاصة في المناطق الرئيسية حيث شهدت أسعار المكاتب زيادة تراوحت بين 10-15% ونفس الحال بالنسبة للمحلات والمعارض التجارية. أما عن الإيجارات فان الطلب لا يزال يسير في اتجاه الشقق الصغيرة مع تراجع نسبي في الطلب على الشقق المكونة من غرفتين وصالة ويشير وسطاء عقاريون إلى أن قطاع الإيجارات يميل إلى الاستقرار حاليا سواء من حيث الطلب أم الأسعار نظرا لدخول فصل الصيف.
وبالنسبة للقيمة الإيجارية فتبلغ للشقة المكونة من غرفة وصالة في شارع الكورنيش من 25-30 ألف درهم، ولغرفتين وصالة 35-40 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 40 -45 ألف درهم، وفي منطقة الكرامة للشقة المكونة من غرفة وصالة من 18 - 02 ألف درهم، ولغرفتين وصالة 20-25 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 25 - 30 ألف درهم.
وشارع الشيخ خليفة لغرفة وصالة من 19- 26 ألف درهم، ولغرفتين وصالة من 27- 32 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 33 -38 ألف درهم ، وفي شارع الشيخ حميد للشقة المكونة من غرفة وصالة من 21-26 ألف درهم، ولغرفتين وصالة من 25 - 30 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 24-32 ألف درهم.
وفي شارع النخيل للشقة المكونة من غرفة وصالة من 16- 18 ألف درهم ولغرفتين وصالة من 17 - 21 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة 22-28 ألف درهم وفي النعيمية للشقة المكونة من غرفة وصالة من 15- 18 ألف درهم ولغرفتين وصالة من 17-20 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 20- 24 ألف درهم، وفي منطقة البستان للشقة المكونة من غرفة وصالة من 14-16 ألف درهم ، ولغرفتين وصالة من 17-19 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 19- 21 ألف درهم.
وفي شارع القدس للشقة المكونة من غرفة وصالة من13- 15 ألف درهم، ولغرفتين وصالة 18 -02 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 18- 22 ألف درهم. ويختلف نظام القيمة الإيجارية حسب نظام التكييف العادي والمركزي، حيث يضاف ما يتراوح بين 2000 - 3000 درهم للقيمة الإيجارية المشار إليها إذا كان نظام التكييف مركزياً.