ينظر إلى المشاريع الإسمنتية الضخمة التي جرى افتتاحها مؤخراً في منطقة خور خوير على أنها تخدم سوق العقار لأن من شأنها دفع جهود عملية البناء والتعمير على نطاق الدولة. ويقول أحد المراقبين: ما من شك في أن شركات الاسمنت تصب في مصلحة الأنشطة العقارية أياً كان نوعها فحركة البناء لا يمكن لها أن تقوم إلا عندما تتوفر مادة الاسمنت.
ويشكل المصنع الجديد التابع لشركة اسمنت الاتحاد بتكلفة مليار درهم احد ابرز واهم المشاريع التي تم افتتاحها في منطقة خور خوير ويكشف القائمون عليه بأنه أكبر الأفران في العالم المنتجة لمادة الكلنكر إذ تبلغ طاقته الإنتاجية 10 آلاف طن يوميا.
ونتيجة لافتتاح المصنع الجديد فإن طاقة الاسمنت التي تنتجها الاتحاد قفز إلى ثلاثة أضعاف ما كان عليه قبل ذلك أي أن الإنتاج صار الآن أربعة ملايين و200 الف طن سنويا. وإلى جانب ذلك فقد شهدت شركة اسمنت الخليج مشاريع توسعية تمثلت في افتتاح خط للإنتاج يعمل بمنظومة تحضير وطحن للمواد الأولية بطاقة 600 طن ـ ساعة ويوفر طاقة إنتاجية تبلغ 7500 طن يوميا.
وبالنسبة لحركة البيع والشراء فقد شهد سوق العقار المزيد من الإقبال على شراء الأراضي الاستثمارية والمساكن القديمة والجديدة ففي منطقة المعيريض التي باتت من أهم المناطق السكنية في إمارة رأس الخيمة قفزت قيمة القسيمة التجارية السكنية مساحة 100 x 100 قدم من مليون إلى مليون و200 الف درهم وفى منطقة جلفار تساوي القسيمة التجارية سكنية مساحة 100 x 100 قدم مبلغ 700 الف درهم وقسيمة أخرى في ذات المنطقة لكن مساحتها 60 x 80 قدما بمبلغ 500 ألف درهم.
وفي الظيت الجنوبي بلغت قيمة القسيمة السكنية 100 x 150 قدم بقيمة تتراوح من 300 الى 350 الف درهم وفى سيح القصيدات تبلغ قيمة القسيمة السكنية 100 x 100 قدم 300 الف درهم ومساحة 60 x 60 قدم بقيمة 220 الف درهم وفي الحديبة تساوي القسيمة السكنية 100 x 100 قدم قيمة من 250 الى 300 الف درهم.
وبالنسبة للبيوت القديمة فإن عملية البحث عنها من قبل المستثمرين ما تزال جارية بخطى حثيثة نظرا لما تشكله من عائد استثماري جيد وبرأي أصحاب العقارات فإن البيوت القديمة زادت من حركة سوق العقارات.
ويقول أحد هؤلاء وهو راشد على: يكون أصحاب مكاتب العقارات محظوظين عندما يظفرون بعقار قديم يرغب صاحبه في بيعه، ومن المعلوم فإن العقار القديم الذي يمتاز بأقل تكلفة يتم شراؤه لغرض هدمه لتحويله لمبنى جديد أو ترميمه وتأجيره بقيمة مضاعفة.وعلى سبيل المثال فإن البيت القديم في جلفار يساوى 450 ألف درهم وفي السيح 400 ألف درهم وفي خزام نصف مليون درهم.
رأس الخيمة ـ سليمان الماحي