استبعدت مصادر عقارية في امارة الشارقة أية تأثيرات سلبية على الاستثمارات العقارية في الامارة بعد القرار الذي اصدرته البلدية والقاضي بتحديد الحد الاقصى للايجار بخمس سنوات فقط بدلا من 25 عاما مؤكدين ان القرار هو تنظيمي بالدرجة الاولى ويستهدف منع البعض من محاولات التحايل على القوانين والتشريعات القائمة .
حيث ظهرت في الاونة الاخيرة خاصة في ضوء الازدهار والنشاط العقاري بعض المحاولات للتسويق لبعض المشروعات من خلال الاعلان عن تملك لشقق أومكاتب وغيرها من التصرفات العقارية رغم ان التملك في الشارقة غير مسموح به للاجانب تحت اي غطاء ويستثنى من ذلك الموطنون ومواطنو دول مجلس التعاون فقط.
وتلفت ايضا الى ان قصر المدة على خمس سنوات لن يضر المستثمرين لان القرار لم يضع شروطا على التجديد بعد الخمس سنوات منوهين الى ان حديث البعض عن هجرة متوقعة للمستثمر الى امارات اخرى غير مطابق للحقيقة لان كل امارة من امارات الدولة لها مميزات استثمارية ولاشك ان الشارقة بها من المميزات التي تبقي على هؤلاء المستثمرين بل وتجذب اخرين الى السوق كما ان القرار هو يستهدف توفير الحماية لطرفي العلاقة المالك والمستثمر.
على صعيد اخر واصلت السوق العقارية في امارة الشارقة نشاطها النسبي وتمت مبايعات على اراض وبنايات في عدد من المناطق ، وقدرت مصادر عقارية المبايعات الاسبوعية مابين 65-75مليون درهم ويوجد طلب كبير على البنايات .
ولكن المعروض لا يلبي الطلب كما ان تمسك الملاك باسعارهم العالية والمرتفعة يحول دون امام العديد من التعاقدات وشهد الاسبوع مبايعات أراض وفلل وبيوت عربية كما شهد استفسارات وطلبات على مزارع في كل من الذيد وكلباء من قبل مستثمرين محليين.
وتتوافر عروض لأراض في النهدة والممزر والمناخ والشويهين والخالدية عروض محدودة لبنايات في منطقة والقاسمية والنباعة واليرموك وابو شغارة والبوطينة اما الطلب على الأراضي الصناعية فهو مستمر حول مستوياته في هذا الوقت من السنة.
وبالنسبة لقطاع الإيجارات فتوجد عروض كثيرة لشقق متنوعة المستويات وفي كافة مناطق الامارة وتوجد بنايات لم يتم شغلها بالكامل رغم وجود لافتات للايجار علي واجهتها منذ مايزيد عن 10 أشهر بسبب المغالاة في القيمة الايجارية.
وبالنسبة للقيمة الإيجارية السنوية السائدة فقد بلغت للشقة نظام استوديو تكييف عادي في منطقتي القاسمية وأبوشغارة من 15- 17 ألف درهم، وغرفة وصالة تكييف عادي من 20- 25 ألف درهم، والمركزي من 25 -30 ألف درهم، وغرفتين وصالة تكييف عادي من 25- 30 ألف درهم، والمركزي من 35 -42 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 45 -50 ألف درهم، والمركزي من 46- 65 ألف درهم.
أما في منطقة الخان استوديو عادي من 22- 25 ألف درهم، والمركزي من 26 -36 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 26 -35 ألف درهم، والمركزي من 27 - 74 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 35 -40 ألف درهم، والمركزي من 45- 50 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 34- 46 ألف درهم والمركزي من 52 -65 ألف درهم.
وفي النباعة استوديو عادي من 15 -16 ألف درهم، والمركزي من 18- 19 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 15- 18 ألف درهم، والمركزي من 22- 25 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 22 -25 ألف درهم، والمركزي من 30 - 53 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 32- 38 ألف درهم.
وفي اليرموك غرفة وصالة عادي من 16 -19 ألف درهم، والمركزي من 20- 25 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 20 -25 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 26 - 30 ألف درهم. وفي البوطينة استوديو عادي من 15- 17 ألف درهم والمركزي من 18-20 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 16 - 81 ألف درهم، والمركزي بين 19- 22 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 20- 25 ألف درهم، والمركزي من 25 - 32 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 30- 35 ألف درهم، والمركزي 35 -40 ألف درهم.