دخلت «ريلتي كابيتال» (Reality Capital)، إحدى شركات التطوير الجديدة في السوق العقاري الإماراتي بمشروع برج «آي رايز» (i ـ Rise) للمكاتب في منطقة دبي الحرة للتكنولوجيا والإعلام «تيكوم»، وباستثمارات تصل إلى مليار درهم طبقا لتصريحات مروان منصور، الرئيس التنفيذي للشركة ل«البيان» .
ويتوقع أن يكون البرج الجديد المكون من 37 طابقا احد اكبر مراكز الأعمال وأكثرها تميزاً في المنطقة حسبما ذكرت الشركة في حفل الإطلاق الرسمي أمس. وطبقا لمنصور فإن الشركة تدرس الآن تطوير مشروع برج شقق فندقية وستعلن عنه نهاية العام الجاري دون الإفصاح عن المزيد من التفاصيل. وأشار منصور الى ان تمويل البرج الجديد سيتوزع على الشركاء بنسبة 60% فيما سيتم توفير ال40% الأخرى من بنوك لم يسمها. - انطلاق الأعمال: وقال منصور إن «الأعمال الإنشائية في البرج الذي تبدأ أسعار القدم المربع فيه بـ 1250 درهما قد انطلقت مؤخرا وستزيد مساحة البناء الإجمالية للمشروع على مليون قدم مربع، وسيوفر عند انتهاء العمل به أواخر العام 2009 تصميماً متميزاً يضم مساحات مكتبية فريدة تتمتع بالإنارة الطبيعية والمناظر البانورامية المطلة على المنطقة الجديدة من إمارة دبي وعلى الخليج العربي. ويقع المشروع بمحاذاة شارع الشيخ زايد وعلى مقربة من محطة المترو المخصصة لمنطقة «تيكوم» التي يجري إنشاؤها حالياً.
وقال مروان منصور، الرئيس التنفيذي لشركة «ريلتي كابيتال» نحن سعداء لأن البرج استقطب عددا كبيرا من المستثمرين على الرغم من تزاحم السوق بمشاريع عقارية جديدة لكن على ما يبدو فإن ميزات مشروعنا ساهمت بقوة في لفت الأنظار إليه من جانب المستثمرين». وأوضح «نعتقد بأن المشروع سيصبح علامة فارقة في مجال تصميم أبراج المكاتب في دبي، حيث انه يجمع بين الشكل الخارجي الخلاب والبنى التحتية المبتكرة ونظم الاتصالات المتطورة».
تملك حر
وستبدأ مساحة المكاتب التنفيذية التي يوفرها البرج من 700 قدم مربع، حيث سيتم طرحها للمستثمرين على أساس التملك الحر. ويضم البرج عدداً من المرافق المتميزة إلى جانب المكاتب التنفيذية بما فيها مصاعد عالية السرعة ومطاعم ومقاه وصالات للبيع بالتجزئة وناد رياضي ومواقف متعددة الأدوار للسيارات.
وأضاف منصور: «تعد معدلات الإشغال العالية لوحدات المكاتب والطلب المتزايد على توفير المساحات المكتبية الفاخرة في دبي حافزاً لنا على تنفيذ المشاريع الفريدة التي تتسم بالابتكار والتكنولوجيا المتطورة والموقع المتميز. وهناك العديد من المزايا التي يمكن الاستفادة منها في إطار تأسيس الأعمال في «تيكوم» بما فيها مرونة قوانين التملك والتوظيف إضافة إلى الإعفاء الجمركي».
وتعاونت شركة «ريلتي كابيتال» مع ابرز موفري الخدمات العالميين في مجال تصميم وتطوير وتنفيذ وبيع المشاريع بما فيها شركة «خطيب وعلمي»، احدى اكبر شركات الاستشارات المعمارية والهندسية في منطقة الشرق الاوسط وشمال افريقيا، وشركة «بروجاكس الدولية» (Projacs International)، التي تعتبر من اكبر مؤسسات إدارة المشاريع والانشاءات في العالم العربي، وشركة «بتر هومز» (Better Homes)، المتميزة في مجال العقارات في المنطقة بوصفها مستشار المبيعات الحصري للمشروع باستثناء المملكة العربية السعودية، وشركة «الرائدة» للتطوير العقاري بوصفها وكيل مبيعات «آي رايز» داخل السعودية.
دبي ـ مشرق علي حيدر