فرشت لندن نهاية الأسبوع الماضي السجاد الأحمر على طول ممرات المتحف البريطاني (أكبر متاحف المملكة المتحدة، وأحد أهم المتاحف في العالم) ترحيبا بالمشاركين في حفل إطلاق مشروع «ذا أوبس» الذي يضم 3 أبراج وستشيده «أمنيات للعقارات» باستثمارات تصل إلى 7, 1 مليار درهم (ما يعادل 465 مليون دولار أميركي) في إطار مشروع الخليج التجاري بدبي العاصمة التجارية للمنطقة.
ويحمل تصميم أبراج «ذا أوبس» وتعني «القطعة الموسيقية الفريدة» توقيع المهندسة المعمارية العراقية الشهيرة زها حديد الفائزة بجائزة «بريتزكر» وهي أرفع تكريم في قطاع العمارة في العالم. وسيوفر مشروع الأبراج الذي ستنطلق أعمالها الإنشائية في وقت لاحق من العام الجاري 7, 1 مليون قدم مربع من المساحات المكتبية، وسيتكون من 22 طابقا منها 17 طابقا للمكاتب الى جانب 5 طوابق تحت الأرض و2000 موقف للمركبات ومطاعم وحديقة في أعلى البرج وقاعات رياضية ونواد صحية فاخرة.
ومن المتوقع إنجازها في الربع الأول من 2010. واختارت شركة «أمنيات للعقارات»، التي اشتهرت في مجال التطوير العقاري عبر الجمع بين أحدث التقنيات ومفاهيم معمارية مبتكرة، لندن وتحديدا المتحف البريطاني للكشف عن المخطط الرئيسي لمشروعها الجديد «ذا أوبوس» الذي تصل قيمته الى 7 ,1 مليار درهم .<
مفهوم جديد وتؤمن الشركة التي تتمتع بكادر بشري متفوق في مقدمتهم نائب الرئيس ورئيس التسويق في (أمنيات القابضة) إيهاب الشولي، بأن مشروعها الجديد، الذي سيقام في «الخليج التجاري» بدبي، سيعيد صياغة معايير التصميم العقاري على الصعيدين الإقليمي والعالمي من خلال التأسيس لنمط معماري جديد يعتمد على الدمج بين الهندسة المعمارية، الفن والتقنية عالية الجودة.رؤية وعلى ما يبدو فإن «أمنيات للعقارات» هدفت من وراء إطلاق «ذا أوبوس» في لندن لتقديم رؤيتها المستقبلية للعالم والتي ترمي إلى تفعيل أحدث حلول تقنية المعلومات ضمن تصميمات معمارية توفر حياة أفضل للأفراد. وقال مهدي أمجد، الرئيس والمدير التنفيذي في «أمنيات للعقارات أن رواد الفن المعماري مثل زها حديد يساهمون في إتاحة آفاق جديدة للابتكار والتميز الهندسي والمعماري. ونحن فخورون بأن يحمل المشروع توقيعها وبصمتها الهندسية الفريدة من نوعها على مستوى العالم».
ثورة هندسية
وأضاف أمجد «سنعمل مع زها حديد لإحداث ثورة حقيقية في طريقة تعامل الأفراد مع البيئة المحيطة، وتم تصميم برج «ذا أوبوس» ليكون إنجازاً هندسياً بحد ذاته، إلى جانب توفير بيئة عالية التقنية والكفاءة».
من جهتها قالت زها حديد، أول امرأة تحصل على «جائزة بريتزكر» وهي أرقى تكريم في قطاع العمارة في العالم: «اعتمد تصميم المشروع على فكرة تطوير معلم هندسي مستقل بحد ذاته من حيث المفهوم وأساليب التنفيذ، مع منحنا اهتماما مماثلاً للمرافق بهدف خلق بيئة عمل منتجة. وسيتمتع البرج بعناصر تصميم داخلية وخارجية فريدة مع الحفاظ على الهدف الرئيسي من المشروع».
وسيتضمن برج «ذا أوبوس» مساحة واسعة مخصصة للمرافق بما فيها منطقة للاسترخاء، وطابق علوي، ومنطقة الترفيه ووسائط إعلامية وقاعات رياضة وألعاب. كما سيضم البرج التجاري 2000 موقف لركن المركبات.
3 أبراج
ويتكون المشروع الذي يضم مكاتب راقية ذات تصنيف AAA، من ثلاثة أبراج تتميز بتصميم مبتكر يكفل معدل استثمار للمساحة يصل إلى 87% من خلال تطبيق أفضل حلول البناء كاستخدام الواجهات الزجاجية والاعتماد على الإضاءة الخارجية مما يساعد على توفير الطاقة.
وكرست «أمنيات للعقارات» ريادتها في سوق العقارات في المنطقة من خلال تطوير مشاريع عالية التقنية والرقي وصلت قيمتها حتى الآن إلى 733 مليون دولار أميركي. ويتوقع أن ترتفع قيمة استثماراتها إلى 75 ,2 مليار دولار أميركي مع نهاية العام الجاري، الأمر الذي يعزز من مكانة الشركة كلاعب رائد في سوق العقارات في العالم.
بالأرقام
المشروع: برج ذا أوبس في الخليج التجاري.
المطور: أمنيات العقارية العضو في الماسة القابضة.
الاستشاري: المصممة العالمية زها حديد.
الاستثمارات: 7 ,1 مليار درهم.
الاستخدام: مكتبي متعدد الاستخدامات.
المكونات: 22 طابقا منها 17 طابقا للمكاتب إلى جانب 5 طوابق مواقف للمركبات ومطاعم وحديقة في أعلى البرج وقاعات رياضية ونواد صحية فاخرة.
مساحة البناء: 9 ,1 مليون قدم مربع.
المساحات المكتبية: 7 ,1 مليون قدم مربع.
المباشرة: العام الجاري.
الانجاز: الربع الأول من 2010.
« البيان» تختبر صلابة «حديد»
كسرت «البيان» برودة المؤتمر الصحافي الخاص بإطلاق المشروع والذي بدا متأثرا ببرودة طقس لندن وذلك عندما سألت مهدي امجد عن سبب اختياره لزها حديد على الرغم من وصف البعض لتصاميمها بأنها «رائعة لكنها غير قابلة للتنفيذ»...! فجاء الرد على لسان زها صلبا وقالت «لا يفاجئني هذا الكلام فقد اعتدت عليه».
وأضافت «المشاريع التي يقولون عنها غير قابلة للتنفيذ بعضها أنجز بالكامل وأصبح معلما بارزا في البلد الذي يحتضنه والبقية لا تزال قيد الإنشاء» وأشارت إلى «مشاريع عقارية قامت بتصميمها في أبوظبي ودبي وأبرزها الأبراج الراقصة ومركز دبي المالي الجديد وغيرها».
وأكدت زها خلال 20 دقيقة استغرقتها للرد على سؤال «البيان» ان قطاع الإنشاءات على مستوى العالم بات قادرا على تنفيذ أكثر التصاميم المعمارية تعقيدا لذلا فإن هناك من يرى بأن تصاميمي الهندسية تسبق الزمان وهذا ليس عيبا بقدر ما هو ميزة للعقل البشري والعربي تحديدا. وقالت «اشعر بالسعادة لأننا أصبحنا قادرين على المنافسة بل والتميز والتفوق» وتوجهت حديد إلى المتحف البريطاني مساء اليوم ذاته لتشارك في حفل الإطلاق الرسمي. ولقيت حديد حفاوة بالغة من المشاركين في الحفل.
ندن ـ مشرق علي حيدر