نشاط متعدد وصفقات متوسطة وصغيرة تشمل معظم مناطق دبي

شهدت السوق العقارية في إمارة دبي استمرارية في تنوع الأداء بحركة التداول خلال الأسبوع في متابعة لما يدور بالأسابيع الماضية حيث شملت المبايعات معظم مناطق الإمارة كما تنوع طلب المستثمرين ما بين أراض فضاء وبنايات وفلل وبيوت عربية ومزارع ودارت مبالغ التداول حول قرابة نصف مليار درهم شملت صفقات متوسطة وصغيرة كان أكبرها من نصيب مرسى دبي على مبنى بقيمة 47 مليون درهم

وجاءت أم هرير في المركز الثاني لقسيمة ارض فضاء بقيمة 30 مليون درهم وحلت ثالثا البرشاء الأولى لقسيمة ارض فضاء بقيمة 29 مليون درهم. وشهد الأسبوع تسجيل مبايعات في نخلة جميرا إضافة إلى تعاقدات في مرسى دبي وتلال الإمارات كما سجلت منطقة ورسان زيادة في حركة إقبال المستثمرين عليها خلال الأسابيع الأخيرة

وشهد الأسبوع زيادة في العروض لأراض وبنايات ومزارع حيث توجد عروض لأبراج في شارع الشيخ زايد ولفنادق فئة 4 نجوم وبنايات تحت التشطيب وبنايات جاهزة بدخل سنوي يتراوح بين 9-12% وفلل في مناطق مختلفة.

وتلفت مصادر السوق إلى ان جانبا من المستثمرين خاصة من دول الخليج يواصلون استفساراتهم ومنهم سعوديون وكويتيون حيث تتلقى مكاتب عقارية استفساراتهم وتتركز معظمها حول بنايات جاهزة ووفقا لوسطاء عقاريين فان هؤلاء المستثمرين يحاولون شراء بنايات ثم يعيدون بيعها بعد فترة لتحقيق مكاسب سعرية نتيجة للارتفاع المتتالي للأسعار.

وتشهد الفترة الحالية طلبات على الشقق السكنية في مختلف المناطق إضافة إلى طلبات عديدة على المكاتب أيضاً وطلبات على المحلات التجارية والمعارض من قبل مستثمرين جدد. وبالنسبة لمتوسط القيمة الإيجارية في مناطق الإمارة المختلفة، ففي شارع الشيخ زايد تبلغ القيمة الإيجارية السنوية للشقة نظام أستوديو ما بين 75-85 ألف درهم،

وغرفة وصالة ما بين 90- 95 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 105- 120 ألف درهم وثلاث غرف وصالة ما بين 125 - 145 ألف درهم، وفي رقة الممزر الأستوديو من 45-55 ألف درهم، وغرفة وصالة من 55- 60ألف درهم، وغرفتين وصالة من 65-80 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 80- 90 ألف درهم،

والحمرية بر دبي غرفة وصالة 50-55 ألف درهم وغرفتين وصالة 55-60 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 65-70 ألف درهم، وفي المنخول أستوديو من 40-45 ألف درهم، وغرفة وصالة من 50-60 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 65-75.

وفي عود ميثاء الأستوديو من 40-45 ألف درهم وغرفة وصالة من 45-50 ألف درهم وغرفتين وصالة من 60 -70 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 80-90 ألف درهم. وفي هور العنز شرق أستوديو 30 ألف درهم وغرفة وصالة 45 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 60-65 ألف درهم،

وفي أبو هيل أستوديو من 35-40 ألف درهم، وغرفة وصالة من 45-50 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 55-65 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 75-08 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 80-85 ألف درهم، والسطوة شرق (الجافلية) أستوديو 40 ألف درهم،

وغرفة وصالة 50 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 65-75 ألف درهم، والقصيص أستوديو 35 ألف درهم، وغرفة وصالة من 40-50 ألف درهم، وغرفتين وصالة 55-60 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 70-80 ألف درهم. وفي البرشاء أستوديو 40 ألف درهم، وغرفة وصالة 50 ألف درهم، وغرفتين وصالة 65 -57 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 75-85 ألف درهم.

وفي البراحة أستوديو تبلغ القيمة الإيجارية من25- 35 ألف درهم، وغرفة وصالة من 35-45 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 45-60 ألف درهم، وفي الرفاعة الأستوديو 35 ألف درهم، وغرفة وصالة 45-60 ألف درهم، وغرفتان وصالة 60-70 ألف درهم،

وفي المطينة الأستوديو 30 ألف درهم، وغرفة وصالة 40-45 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 50-60 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 65-80 ألف درهم. وفي بورسعيد تبلغ القيمة الإيجارية السنوية للشقة نظام أستوديو 35- 40 ألف درهم، وغرفة وصالة 45-55 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 60-65 ألف درهم،

وثلاث غرف وصالة من 65-80 ألف درهم، وفي الكفاف (طوي الصايغ) تبلغ القيمة الإيجارية للأستوديو 35-40 ألف درهم، وغرفة وصالة 50-60 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 65-75 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 85-90 ألف درهم، وفي فريج المرر الأستوديو من 25-03 ألف درهم، وغرفة وصالة 35- 40 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 40-45 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 60-75 ألف درهم.

وفي ميدان جمال عبد الناصر الأستوديو عادي من 35-40 ألف درهم، والمركزي من 45-05 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 45 - 50 ألف درهم والمركزي من 40- 55 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 45- 50 ألف درهم، والمركزي من 50 -55 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 55-65 ألف درهم، والمركزي من 70-80 ألف درهم.

وفي الرقة والمرقبات الاستوديو عادي من 40-45 ألف درهم، والمركزي 50-55 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 45-55 ألف درهم، المركزي من 55-60 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 55-60 ألف درهم، والمركزي من 60-70 ألف درهم،

وثلاث غرف وصالة عادي من 65-75 ألف درهم والمركزي من 75-85 ألف درهم، وفي الكرامة من 30-35 ألف درهم للأستوديو وغرفة وصالة من 35-40 ألف درهم، وغرفتان وصالة 44-49 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 55-65 ألف درهم.

دبي ـ مصطفى عويضة