إذا كان لديك مسكن قديم أو بالأحرى آيل للسقوط فأنت محظوظ! هذا بالضبط ما نسمعه من أصحاب مكاتب العقارات في هذه الأيام، وحين تسأل عن السبب فإنهم يجيبونك بالآتي: لدينا العديد من المستثمرين المحليين والخليجيين والأجانب الذين يبحثون عن كل ما هو قديم من العقار سواء كان بيتا أو محلا ليشترونها بغية هدمها وإقامة مشاريع عقارية جديدة مكانها.
ويقول أبو الوليد في مركز الوفاق للاستثمار العقاري: صحيح ان الإقبال كبير على العقارات القديمة وبخاصة الآيلة للسقوط أو المهجورة لان أسعار شرائها تكون أقل بكثير من أي عقار آخر مما يعني ان عملية إعادة بنائها كمشاريع جديدة لا يتطلب الكثير من المال.
والواقع فان المناطق التي يقصدها المستثمرون بحثا عن العقارات القديمة تشمل بعض المناطق السكنية مثل المعمورة والمعيريض والجولان ورأس الخيمة القديمة وأيضا منطقة النخيل لكن يبقى الموقع ضروريا لفتح شهية المستثمرين للشراء بأسعار مناسبة وبحسب المتابعين للشأن العقاري فان الغالبية العظمى من المستثمرين يروق لهم شراء العقار الذي يتخذ له موقعا مجاورا للطرق الرئيسية أو في المناطق التجارية.
ومن الواضح فان الهدف لمعظم المستثمرين من وراء التعامل بالعقارات القديمة ليس بقصد الاستعمال وإنما إعادة بيعها لمستثمرين آخرين بعد تأهيلها أو إزالتها نهائيا ثم بناء عقار جديد مكانها. لكن سوق العقار في رأس الخيمة لا يخلو من مشاريع يرغب أصحابها في استثمارها بصورة دائمة
ومثال على ذلك البنايات التي أنشئت أو هي تحت الإنشاء ويمكن رؤيتها في مناطق النخيل ورأس الخيمة ويزيد عددها على العشر بنايات مختلفة الأحجام والى جانب ذلك فان تحسنا طرأ مؤخرا على أسعار الأراضي المعروضة للبيع في بعض المناطق،
ففي جلفار: تبلغ قيمة الأرض التجارية بمساحة100 x 100 قدم حوالي 700 ألف درهم وتجارية 60 x 80 قدما القيمة 500 ألف درهم والسكني 100 x 100 قدم القيمة 250 ألف درهم، والسكني 80؟80 قدماً القيمة 230 ألف درهم، والسكني 60 x 60 قدماً القيمة 160 ألف درهم، وفي منطقة السيح، تبلغ قيمة قسيمة الأرض السكنية مساحة 105؟140 قدماً 300 ألف درهم، ومساحة 100 x 100 قدم القيمة تتراوح من 230 إلى 250 ألف درهم.
وفي المعيريض قيمة الأرض السكني تجاري 100 x 150 قدماً تتراوح من 2,1 إلى 5,1 مليون درهم والسكني 100 x 100 قدم القيمة من 500 إلى 550 ألف درهم، وفي الظيت الجنوبي: السكني 150 x 100 قدم القيمة من 250 إلى 300 ألف درهم، وفي المنطقة الحرة: السكني تجاري سعر القدم 185 درهماً.
رأس الخيمة ـ سليمان الماحي