استمر الهدوء النسبي في سوق إيجارات الوحدات السكنية والتجارية في أبوظبي خلال الأسبوع الماضي مع استمرار استعدادات الأسر لموسم امتحانات نهاية العام الدراسي بالنسبة لمعظم المراحل الدراسية وتم إبرام عدد قليل نسبيا من العقود الإيجارية خلال الأيام الماضية.
وتوقعت مصادر مكاتب العقارات في أبوظبي استمرار حالة الهدوء خلال الأسابيع المقبلة مرجعة ذلك إلى بدء الامتحانات فعليا خلال الأسبوع المقبل وبالتالي فإن الأسر ترفع حالة الطوارئ وتركز على استعدادات الأبناء للامتحانات وتؤجل أي تفكير أو خطوات للبحث عن مسكن أو الانتقال إليه إلى ما بعد الامتحانات حتى لو كانت هناك حاجة للانتقال سواء لارتفاع القيمة الإيجارية أو للبحث عن مسكن بمواصفات انسب لهم.
وأضافت المصادر أن الإقبال على الإسكان العائلي كان محدودا للغاية خلال الأسبوع مشيرة إلى النسبة الأكبر من العقود التي أبرمت خلال الأسبوع كانت عقودا لمكاتب ومحلات تجارية التي استحوذت وفقا لتقديرات العاملين بالقطاع على حوالي 70% من إجمالي العقود الإيجارية التي أبرمت في إمارة أبوظبي بمناطقها المختلفة خلال الأسبوع الماضي.
وتوقعت المصادر أن تشهد المرحلة المقبلة استقرارا نسبيا في سوق إيجارات الوحدات السكنية والتجارية في أبوظبي مؤكدة وجود حالة من الارتياح العام لدى المستأجرين بعد أن ظل توالي صدور قرارات لجنة فض المنازعات الإيجارية وحسمها لمسألة تطبيق قانون الإيجارات الجديد الذي أصدره صاحب السمو الشيخ خليفة بن زايد آل نهيان رئيس الدولة والذي حدد نسبة الزيادة الإيجارية ب7% فقط وكذلك قانون الإيجارات السابق الذي حدد نسبة الزيادة 20% كحد أقصى كل عامين
مؤكدة أن القرارات التي تصدرها اللجنة تبث الطمأنينة في نفوس المستأجرين وتجعلهم يشعرون بالاستقرار النفسي والمعيشي وتزيل مخاوفهم من احتمالات إخلاء المساكن التي يقطنون بها حاليا ودخولهم في دوامة البحث عن مساكن جديدة لهم ولأسرهم بإيجارات تناسب ذوى الدخل المحدود.
وأشارت إلى أن الإيجارات ظلت عند مستوياتها خلال الأسابيع الماضية حيث تراوح متوسط إيجار الشقة المكونة من غرفة وصالة تكييف مركزي بين 40 و50 ألف درهم سنويا للشقة وإيجار الشقة المكونة من غرفتين وصالة تكييف مركزي تراوح بين 55 و70 ألف درهم سنويا حسب الموقع والمواصفات.
وأوضحت أن متوسط إيجار الشقة المكونة من 3 غرف وصالة تكييف مركزي يتراوح بين 75 و90 ألف درهم سنويا مشيرة إلى أن هناك شققا من هذه الشريحة بمواصفات مرتفعة وفي مناطق متميزة يصل إيجار الشقة منها إلى نحو 150 ألف درهم سنويا للمساحات الكبيرة في مناطق الكورنيش وغيرها من المناطق المتميزة
أما إيجار الشقة المكونة من أربع غرف وصالة فيتراوح بين 130 و160 الف درهم سنويا حسب المواصفات والمناطق وبالنسبة لمعدل إيجارات الفلل فقد تراوح بين 150 ألف درهم و180 ألف درهم للفيلات الصغيرة وما يتراوح بين 220 ألف درهم و300 ألف درهم للفيلات الأكبر حسب الموقع ومستوى الخدمات المتوفرة.
وبالنسبة للمحلات التجارية تراوحت مستويات إيجاراتها بين 2500 و5000 درهم للمتر المربع سنويا حسب الموقع والأهمية النسبية فيما تراوحت إيجارات المكاتب بين 1500 و3000 درهم سنويا للمتر المربع.
أبوظبي ـ عبد الفتاح منتصر