أعلنت «زعبيل للاستثمار» عن إطلاق شركة إنشاءات جديدة باسم «زد إس إم إل» في إطار مشروع مشترك مع شركة «سيمبول للإنشاءات» التركية، وبحصص متساوية، وتوقعت الشركتان أن تحقق الشركة الجديدة عائدات تتجاوز ثلاثة مليارات درهم خلال العامين المقبلين.
وقالت «زعبيل للاستثمار» إن هذه الإضافة إلى محفظة «زعبيل للاستثمار» تأتي في سياق خطة الشركة التوسعية، واستجابة للنمو الكبير والمتواصل الذي يشهده القطاع العقاري في دبي، وتلبية للحاجة إلى الارتقاء بجودة الأعمال الإنشائية وتعزيز القدرة على الالتزام بمواعيد تسليم المشاريع.
وجاء الإعلان عن الاتفاقية الجديدة خلال مؤتمر صحافي عقد أمس في مركز دبي المالي العالمي، تحدث فيه كل من محمد علي الهاشمي، رئيس مجلس إدارة «زعبيل للاستثمار»، فتاح تامينس، رئيس مجلس إدارة شركة «سيمبول للإنشاءات».
وقال الهاشمي: «إن قرارنا إطلاق مشروع مشترك بحصص متساوية مع «سيمبول للإنشاءات» ينسجم تماماً مع خطتنا الاستثمارية الهادفة إلى توسعة وتنويع محفظة أعمالنا. وفي حين يعتبر قطاع الإنشاءات من أنشط وأهم القطاعات، فنحن على ثقة أن شراكتنا الاستراتيجية هذه سيكون لها دور فاعل في النهضة العمرانية التي تعيشها دبي».
وأضاف الهاشمي: «سوف تلتزم زعبيل للاستثمار بعدم التعامل مع أي شركة مقاولات أخرى، مثلما ستمتنع شركة «زد إس إم إل» عن العمل مع مطورين آخرين. وفي حين تمثل شركة «زد إس إم إل» جزءاً من شركة «زعبيل للاستثمار»، فإنها ستعمل كشركة مستقلة لها طاقمها الإداري الخاص كما يوضح العقد الموقع مع نخيل. ونتوقع خلال العامين المقبلين تحقيق عائدات تتجاوز ثلاثة مليارات درهم».
وتقدر القيمة الإجمالية لمشاريع «زد إس إم إل» بنحو ملياري درهم، ومن المقرر أن يتم تسليم مشروع مركز مبيعات نخلة ديرة مطلع 2008، على أن يسلم فندق ومنتجع زعبيل للاستثمار بنهاية 2008.
من جانبه، قال تامينس: «نخطط لتطوير العديد من المشاريع في دبي، بما في ذلك إنشاء مركز مبيعات نخلة ديرة، ومنتجع (سبا) مركز ابن بطوطة، وذلك بالاتفاق مع شركة نخيل، بالإضافة إلى تشييد فندق ومنتجع فخم لصالح زعبيل للاستثمار على هلال نخلة جميرا. وستلتزم شركة «زد إس إم إل» بذات المعايير التي تطبقها شركة «سيمبول للإنشاءات»، ومن هنا فإننا لن ندخل في أي مشروع ما لم نكون متأكدين من قدرتنا على تسليمه في الوقت المحدد ووفق الميزانية المرصودة».
وقّدر الهاشمي في تصريح للصحافيين حجم مشاريع «زعبيل للاستثمار» تحت التنفيذ بأكثر من ملياري درهم، توقع أن ترتفع إلى 3 مليارات درهم في الأعوام الثلاثة المقبلة.
وتأسست شركة «سيمبول للإنشاءات» عام 2000 في إقليم أنتاليا التركي. وقد تولت الشركة إنشاء عدد من أهم وأبرز المشاريع خلال العقد الحالي، بما في ذلك «هرم السلام»، الذي صممه المهندس البريطاني نورمان فوستر صاحب شركة «فوستر أند بارتنرز»، و«مركز خان شاطر للترفيه» في أستانا بكازاخستان؛ و«فندق ريكسوس بريميوم بيليك أند أكوابارك» في أنتاليا بتركيا. كما طورت الشركة أيضاً عدداً من فنادق الخمس نجوم في كل من تركيا وكازاخستان وروسيا وأوكرانيا، بالإضافة إلى مشاريعها المقبلة في كرواتيا والنمسا. وتشمل محفظة مشاريعها أيضاً، جامعة وحرماً جامعياً ومتحفاً ومراكز للتسوق وملعباً لكرة القدم.
وتصل قيمة مشاريع التطوير والإنشاءات العقارية في الإمارات حالياً إلى أكثر من 350 مليار درهم، ويتركز غالبيتها في دبي، في الوقت الذي تشهد فيه إماراتا أبوظبي ورأس الخيمة حركة إنشائية متسارعة لمشاريع تجارية وسكنية وترفيهية وأخرى متعددة الاستعمالات. وتابع الهاشمي قائلاً: «لقد انقضى زمان المشاريع التي تمتلكها جهة واحدة، وأصبحت الأنظار تتجه اليوم نحو تطوير البنى التحتية. وستزاول «زد إس إم إل» نشاطها بالاعتماد على خبرتها الدولية ومعرفتها العميقة بالسوق المحلية التي تتطلب مستويات أعلى من جودة المشاريع والدقة في تسليمها».
وأوضح تامينس أن «زد إس إم إل» ستسعى إلى تطوير مشاريع كبرى أخرى بالتعاون مع أبرز المطورين في الشرق الأوسط، وأضاف: «في حين لدينا في الشركة طموحات عالمية واسعة، فإن شراكتنا مع زعبيل للاستثمار ستعزز مكانتنا في السوق المحلية وستتيح لنا لعب دور في النمو المطرد الذي يشهده قطاع الإنشاءات والمساهمة في تطوير مشاريع فريدة تعكس مكانة وازدهار المنطقة».
وعلى الرغم من وجود تباطؤ واضح، فإن المعدل الأسبوعي لقيمة المشاريع الإنشائية في منطقة دول مجلس التعاون الخليجي لا يزال مرتفعاً عند 7 .14 مليار درهم أسبوعياً. ومن أصل القيمة الإجمالية لهذه المشاريع والبالغة 56 .2 تريليون درهم، تستأثر الإمارات بثلث هذه القيمة تقريباً أو ما يعادل 814 مليار درهم.
وتعد زعبيل للاستثمار، التي تتخذ من مركز دبي المالي العالمي مقراً لها، شركة استثمارية متعددة الأنشطة وتركز على إدارة وتطوير العقارات التجارية وإدارة الممتلكات والأموال الخاصة. كما تشمل أنشطتها أيضاً مجالات الضيافة والتمويل والتعليم.
وتضم محفظة مشاريع الشركة مشروع «تيارا ريزدنس» على نخلة جميرا وهو بقيمة 1 .2 مليار درهم، ومشروع «تيارا يونايتد تاورز» السكني والتجاري بتكلفة 75 .1 مليار درهم، ومشروع «فنادق ومنتجعات أميركا» المشروع السياحي «بوادي» في دبي والمقدرة قيمته بنحو 200 مليار درهم.
وتبلغ قيمة محفظة مشاريع «زعبيل للاستثمار» حالياً 4 .12 مليار درهم، تتنوع بين المشاريع السكنية الراقية والتجارية ومشاريع الضيافة. كما تستحوذ الشركة على حصص في عدد من الشركات في قطاعات العقارات، وتصميم وتشييد المنشآت، والعلاقات التسويقية، والخدمات المالية، والتعليم.
ومن المشاريع التي تضمها محفظة «زعبيل للاستثمار»: «أبراج كابيتال»، و«ديبا»، و«مدارس»، و«صندوق الاستثمارات الاستراتيجية العالمية» الذي تقدر قيمته بملياري دولار والتابع لـ «دبي إنترناشيونال كابيتال لإدارة الأصول»، و«تيارا ريزدنس»، و«فنادق ومنتجعات أميركا» وهي جزء من مشروع «بوادي» السياحي في دبي والبالغة قيمته 100 مليار درهم، و«تيارا يونايتد تاورز»، و«زد كوميونيكيشن»، و«بداية».
لمحة عن «سيمبول» للإنشاءات
تأسست شركة «سيمبول للإنشاءات» عام 2000 على يد رئيس مجلس إدارتها فتاح تامينس، وتمتلك الشركة سجلاً ناصعاً في تشييد مشاريع فريدة ومعقدة ضمن الميزانيات والمواعيد المحددة. وقامت الشركة خلال الأعوام السبعة الماضية بتطوير خمسة فنادق من فئة الخمس نجوم في تركيا وكازاخستان وأوكرانيا، وتصل المساحة الإجمالية لهذه المنشآت إلى 423700 متر مربع. وتعمل الشركة حالياً على تطوير مشاريع فندقية في دوبرونفيك وكرواتيا سيتم تسليمها في عام 2007، وأخرى في فيينا والنمسا سيجري تسليمها في 2008.
دبي ـ ضياء عبد العال