شهدت التداولات بالسوق العقارية في الشارقة تحسنا نسبيا حيث تمت بعض المبايعات الجيدة لأراض وبنايات في عدد من المناطق كما توجد استفسارات من مستثمرين محليين ومن دول مجلس التعاون وفق مصادر عقارية التي أكدت تلقي العديد من المكاتب العقارية طلبات واستفسارات خاصة على الأراضي التجارية والصناعية.
وتشهد أسعار الأراضي في معظم المناطق منذ بداية العام الحالي نوعا من الاستقرار بخلاف بعض الاستثناءات خاصة في المناطق الصناعية التقليدية التي يزداد الطلب عليها من قبل شركات ومؤسسات وأفراد لأغراض متعددة ومنها حاجة هذه الجهات إما لمستودعات ومخازن أو مساكن للعمال ولذلك فان أسعار الأراضي الصناعية في تصاعد مستمر وسجلت مابين 20- 25% زيادة سعرية منذ بداية العام.
ولا تزال السوق تشهد عروضا منها أراض في القاسمية والنهدة والممزر والمناخ والشويهين مع عروض لبنايات في منطقة السور والنباعة واليرموك وأبوشغارة وبيوت عربية في النباعة وأم خنور والبوطينة. أما قطاع الإيجارات فالأداء فيه مستقر سواء من حيث الطلب أو القيمة الايجارية الطلبات الجديدة في تراجع
كما ان الملاك لا يفكرون حاليا في رفع القيمة الايجارية وأرجعت مصادر بالسوق العقارية ذلك إلى ان معظم الأسر مستقرة وموسم الإجازات الصيفية بدأ يطرق الأبواب وتتوقع المصادر دخول المئات من الشقق السكنية خلال فصل الصيف
مما يوجد عروضا جيدة مع بداية الموسم الجديد اي بعد العودة من الإجازات وهذا سيؤدي إلى توافر خيارات جيدة أمام المستأجرين ويخفف من حالة الاحتقان الموجودة في قطاع الإيجارات والتي ظهرت بوضوح في تزايد أعداد القضايا الموجودة أمام لجنة الإيجارات.
القيمة الإيجارية
وبالنسبة للقيمة الإيجارية السنوية السائدة فقد بلغت للشقة نظام استوديو تكييف عادي في منطقتي القاسمية وأبوشغارة من 15- 17 ألف درهم، وغرفة وصالة تكييف عادي من 20- 25 ألف درهم، والمركزي من 25 -30 ألف درهم، وغرفتين وصالة تكييف عادي من 25- 30 ألف درهم، والمركزي من 35 -42 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 45 -50 ألف درهم، والمركزي من 46- 65 ألف درهم.
وفي منطقة الخان استوديو عادي من 22- 25 ألف درهم، والمركزي من 26 -36 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 26 -35 ألف درهم، والمركزي من 27 - 74 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 35 -40 ألف درهم، والمركزي من 45- 50 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 34- 46 ألف درهم والمركزي من 52 - 65 ألف درهم.
وفي النباعة استوديو عادي من 15 - 16 ألف درهم، والمركزي من 18- 19 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 15- 18 ألف درهم، والمركزي من 22- 25 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 22 -25 ألف درهم، والمركزي من 30 - 53 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 32- 38 ألف درهم،
وفي اليرموك غرفة وصالة عادي من 16 -19 ألف درهم، والمركزي من 20- 25 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 20 -25 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 26 - 30 ألف درهم. وفي البوطينة استوديو عادي من 15- 17 ألف درهم والمركزي من 18-20 ألف درهم،
وغرفة وصالة عادي من 16 - 81 ألف درهم، والمركزي بين 19- 22 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 20- 25 ألف درهم، والمركزي من 25 - 32 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 30- 35 ألف درهم، والمركزي 35 -40 درهم.