ارتفاع الطلب على المكاتب والمحلات التجارية في مناطق دبي

تواصل السوق العقارية في إمارة دبي تأكيد قيادتها لحركة الأداء بالسوق المحلية وعلى المستوى الخليجي حيث شهد الأسبوع الماضي استمرارية لحركة النشاط القوي بالتداول العقاري وشهد تسجيل العديد من الصفقات والمبايعات

واستحوذت السوق الحديثة والمناطق القريبة منها على اهتمامات المستثمرين من حيث التداولات وتسجيل الصفقات كما سجل الأسبوع ما يشبه التوازن من حيث الإقبال على الأراضي الفضاء والأبنية الجاهزة سواء بنايات أو فلل.

ووفقا لمؤشرات الأداء وحتى كتابة هذا التقرير فقد كانت اكبر صفقة بالأسبوع بقيمة 120 مليون درهم لمبنى في منطقة البرشاء التي تصاعد الاهتمام بها في الفترة الأخيرة لقربها من السوق الحديثة وقد أدى ذلك إلى ارتفاع أسعار الأراضي فيها وجاءت ند الحمر تاليا من حيث الصفقات

حيث تم تسجيل مبايعة بقيمة 3, 62 مليون درهم لبناء قائم، وحلت ثالثا تلال الإمارات الثانية من خلال مبايعة بقيمة 60 مليون درهم لقطعة ارض فضاء ثم مرسى دبي بمبايعة بقيمة 26 مليونا لمبنى قائم ودخلت منطقة المنارة من ضمن المناطق الأوائل بمبايعة بقيمة 23 مليون درهم وتمت العديد من المبايعات في مناطق متعددة وشهدت السوق إقبالا ملحوظا على الفلل في مناطق متعددة.

وتلفت مصادر السوق إلى أن الفترة الحالية تشهد طلبات عديدة على المكاتب أيضا وهذا الطلب يتعزز من تزايد النشاط الاقتصادي والخدمي في الإمارة حيث تتسابق العديد من الشركات والمؤسسات الإقليمية والعالمية على التواجد في الإمارة

وتشهد السوق حاليا عروضا جيدة مع دخول مبان تجارية وأبراج في مناطق متعددة ، كما تشهد أيضا طلبات على المحلات التجارية لمختلف الاستخدامات أما من ناحية الإيجارات فإن الطلب على الشقق السكنية لا يزال يميل إلى الاستقرار كما يوجد طلب متزايد على الفلل في مختلف المناطق.

القيمة الإيجارية

وبالنسبة لمتوسط القيمة الإيجارية في مناطق الإمارة المختلفة، ففي شارع الشيخ زايد تبلغ القيمة الإيجارية السنوية للشقة نظام أستوديو ما بين 75 ـ 85 ألف درهم، ولغرفة وصالة ما بين 90 ـ 95 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 105 ـ 120 ألف درهم وثلاث غرف وصالة ما بين 125 ـ 145 ألف درهم،

وفي رقة الممزر للأستوديو من 45 ـ 55 ألف درهم، وغرفة وصالة من 55 ـ 60ألف درهم، وغرفتين وصالة من 65 ـ 80 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 80 ـ 90 ألف درهم، والحمرية بر دبي لغرفة وصالة 50 - 55 ألف درهم وغرفتين وصالة 55 ـ 60 ألف درهم ، وثلاث غرف وصالة من 65 ـ 70 ألف درهم ،

وفي المنخول للأستوديو من 40 ـ 45 ألف درهم، وغرفة وصالة من 50 ـ 60 ألف درهم وغرفتين وصالة من 65 ـ 75. وفي عود ميثاء للأستوديو من 40 ـ 45 ألف درهم وغرفة وصالة من 45 ـ 50 ألف درهم وغرفتين وصالة من 60 ـ 70 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 80 ـ 90 ألف درهم.

وفي هور العنز شرق للأستوديو 30 ألف درهم وغرفة وصالة 45 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 60 ـ 65 ألف درهم، وفي أبو هيل للأستوديو من 35 ـ 40 ألف درهم، وغرفة وصالة من 45 ـ 50 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 55 ـ 65 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 75 - 80 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 80 ـ 85 ألف درهم،

والسطوة شرق (الجافلية) للأستوديو 40 ألف درهم، وغرفة وصالة 50 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 65 ـ 75 ألف درهم، والقصيص للأستوديو 35 ألف درهم، وغرفة وصالة من 40 ـ 50 ألف درهم، وغرفتين وصالة 55 ـ 60 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 70 ـ 80 ألف درهم.

وفي البرشاء للأستوديو 40 ألف درهم، وغرفة وصالة 50 ألف درهم، وغرفتين وصالة 65 - 57 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 75 ـ 85 ألف درهم. وفي البراحة للأستوديو تبلغ القيمة الإيجارية من25 ـ 35 ألف درهم، وغرفة وصالة من 35 ـ 45 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 45 ـ 60 ألف درهم،

وفي الرفاعة للأستوديو 35 ألف درهم، وغرفة وصالة 45 - 60 ألف درهم، وغرفتين وصالة 60 ـ 70 ألف درهم، وفي المطينة للأستوديو 30 ألف درهم، وغرفة وصالة 40 ـ 45 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 50 ـ 60 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 65 ـ 80 ألف درهم.

وفي بورسعيد تبلغ القيمة الإيجارية السنوية للشقة نظام أستوديو 35 - 40 ألف درهم، وغرفة وصالة 45 ـ 55 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 60 ـ 65 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 65 ـ 80 ألف درهم، وفي الكفاف (طوي الصايغ) تبلغ القيمة الإيجارية للأستوديو 35 - 40 ألف درهم، وغرفة وصالة 50 ـ 60 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 65 ـ 75 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من ـ 85 - 90 ألف درهم،

وفي فريج المرر للأستوديو من 25 - 30 ألف درهم، وغرفة وصالة 35 - 40 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 40 ـ 45 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 60 ـ 75 ألف درهم. وفي ميدان جمال عبد الناصر للأستوديو عادي من 35 ـ 40 ألف درهم،

والمركزي من 45 - 50 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 45 - 50 ألف درهم والمركزي من 40 ـ 55 ألف درهم، وغرفتين وصالة عادي من 45 ـ 50 ألف درهم، والمركزي من 50 ـ 55 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 55 ـ 65 ألف درهم، والمركزي من 70 ـ 80 ألف درهم.

وفي الرقة والمرقبات للاستوديو عادي من 40 ـ 45 ألف درهم، والمركزي 50 ـ 55 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 45 ـ 55 ألف درهم، المركزي من 55 ـ 60 ألف درهم، وغرفتين وصالة عادي من 55 ـ 60 ألف درهم، والمركزي من 60 ـ 70 ألف درهم،

وثلاث غرف وصالة عادي من 65 ـ 75 ألف درهم والمركزي من 75 ـ 85 ألف درهم، وفي الكرامة من 30 ـ 35 ألف درهم للأستوديو وغرفة وصالة من 35 ـ 40 ألف درهم، وغرفتين وصالة 44 ـ 49 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 55 ـ 65 ألف درهم.

دبي ـ مصطفى عويضة