قال ناصر بن الشيخ رئيس مجلس إدارة أملاك للتمويل إن شركة القروض العقارية الاسلامية تتوقع نمو أرباحها هذا العام بعد الاتفاق مع عدد أكبر من الشركات العقارية على تقديم قروض اسكانية لمشروعاتها. وسهم أملاك هو ثاني أسوأ الاسهم أداء في دبي هذا العام وحققت الشركة في الربع الاول أصغر أرباحها الفصلية في عامين مع تأثر الايرادات بارتفاع التكاليف وتأجيلات في مشروعات عقارية.
وتراجع صافي الربح بنسبة 35.4 في المئة. وأبلغ ناصربن الشيخ رويترز في مقابلة بدبي »هدفنا بنهاية العام هو العودة الى نمو الارباح ولارباح 2007 أن تفوق العام الماضي«. وامتنع عن الخوض في التفاصيل. وحققت أملاك التي تملك اعمار العقارية 40 في المئة منها 130.42 مليون درهم »35.51 مليون دولار« في 2006 بزيادة 23 في المئة عن 2005.
وتحتدم المنافسة على تقديم التمويل العقاري منذ فتحت امارات منها دبي وأبوظبي قطاعاتها العقارية أمام الاستثمار الاجنبي مما أطلق طفرة عقارية. وفي دبي قال الشيخ ان أملاك في »المراحل الاخيرة« من محادثات مع سما دبي ذراع الاستثمار العقاري لدبي القابضة بشأن تقديم قروض اسكانية للمشترين في مشروعاتها بما فيها مشروع الخيران الذي تبلغ قيمة استثماراته 65 مليار درهم.
وأضاف أن الشركة تريد أيضا تقديم قروض اسكانية لمشروعات جديدة تديرها دبي العقارية التابعة لحكومة الامارة.
وفي أبوظبي حيث تقدم الشركة القروض العقارية لمشروعات صروح العقارية أوضح الشيخ أن أملاك تجري محادثات مع شركة منازل العقارية بشأن تقديم قروض للمشترين في مشروعاتها السكنية.
وقال الشيخ »المنافسون يقتربون منا كثيرا. لا أعتقد أننا كنا نشطين في الاونة الاخيرة«. وأعلنت تمويل منافسة أملاك الرئيسية أمس الاول ارتفاع صافي أرباحها في الربع الاول لما يقرب من خمسة أمثاله إلى 47ر50 مليون درهم بما يزيد على مثلي ما حققته أملاك في الفترة نفسها.
وقالت عزة العربي محللة الاسهم لدى المجموعة المالية-هيرميس القابضة ان تمويل كانت أكثر ربحية لانها ركزت بدرجة أكبر من أملاك على تحقيق ايرادات من القروض الاسكانية على مشروعات سوف تسلم في المستقبل القريب بدلا من مشروعات مكتملة.
وأضافت »أملاك تحتاج الى تنويع ايراداتها لانه ثمة مخاطرة دائما بأن يتأجل تسليم العقارات«. وقال الشيخ ان تعديلات في الادارة العليا هذا العام سوف تعزز ربحية أملاك. وأعلنت الشركة هذا الاسبوع أن عريف الحرمي الذي رأس من قبل الانشطة المصرفية التجارية في اتش.اس.
بي.سي أمانة فرع المعاملات الاسلامية لبنك اتش.اس.بي.سي سوف يحل رئيسا تنفيذيا بنهاية الشهر. وقال الشيخ ان محمد الهاشمي الذي ترأس أملاك منذ عام 2001 وشهلي أكرم نائب الرئيس التنفيذي سيتركان منصبيهما بنهاية الشهر.
ومضى يقول »لدينا دماء جديدة في الشركة. أعتقد أن الامور ستتحسن«. وقال الشيخ ان وحدة أملاك في مصر ستبدأ في بيع قروض عقارية في يونيو وتحقق أرباحا العام القادم. كما تفتح الشركة أيضا في السعودية بنهاية العام وتدرس التوسع في سوريا والمغرب وباكستان وتركيا.
وقال دون اسهاب ان أملاك التي تسعى للتحول الى بنك لكي تأخذ ودائع اذا حصلت على الموافقة الرقابية تجري محادثات مع شركة الامارات الوطنية للتوريق وبنوك بشأن تدبير المال عن طريق اصدار سندات اسلامية أو أوراق مالية بضمان أصول. »الدولار يساوي 3.672 دراهم«.