يشهد قطاع الإيجارات في امارة الشارقة تراجعا في الطلب في الوقت الراهن حيث ان الطلبات الجديدة التي تتلقاها المكاتب العقارية تراجعت بنسبة تتراوح بين 50-60% مقارنة مع الطلب في بداية الموسم والذي بدأ في شهر سبتمبر الماضي
وأرجعت مصادر بالسوق العقارية ذلك الى ان موسم الإجازات الصيفية بدأ يطرق الابواب كما ان العديد من الأسر اتخذت قرارات بتعديل أوضاعها وقررت العودة الى أوطانها او ان يبقى رب الأسرة وحيدا والسبب هو ارتفاع الإيجارات وتكاليف المعيشة.
وشهد السوق دخول العديد من البنايات الجديدة من مختلف المستويات ورغم تزايد الإعلانات واللافتات التي تعلن عن توافر شقق خالية الا ان القيمة الإيجارية المطلوبة تبقى فوق قدرات العديد من المستأجرين وراغبي السكن رغم تراجع بعض الملاك وإجرائهم تخفيضات تتراوح بين 5-10% على التعاقدات الجديدة.
وبالنسبة للتداول فقد شهد الأسبوع الماضي العديد من المبايعات وقدرت مصادر عقارية المبايعات التي تمت خلال الأسبوع مابين 70 ـ 75 مليون درهم شملت أراضي وبنايات وفللا وبيوتا عربية كما شهد الأسبوع استفسارات وطلبات على مزارع في كل من الذيد وكلباء من قبل مستثمرين محليين.
ويموج السوق في الوقت الحاضر بعروض جيدة منها أراض في النهدة والممزر والمناخ والشويهين مع عروض لبنايات في منطقة السور والقاسمية والنباعة واليرموك وابو شغارة واستمرار تركز طلبات المستثمرين على مناطق الخان «الممزر» والنهدة وكورنيش البحيرة حيث ان البناء في هذه المناطق يتسم بالحداثة والعصرية كما ان معظم البنايات القائمة اما تكون على شكل ابراج او بنايات ضخمة.
وما يزال الطلب على الأراضي الصناعية في اعلى مستوياته نظرا لتزايد نشاط شركات المقاولات والمصانع وايضا المستثمرون حيث ان العائد الاستثماري سريع وغير مكلف مقارنة بالاستثمار العقاري في المناطق التجارية.
القيمة الإيجارية
وبالنسبة للقيمة الإيجارية السنوية السائدة فقد بلغت للشقة نظام استوديو تكييف عادي في منطقتي القاسمية وأبوشغارة من 15- 17 ألف درهم، وغرفة وصالة تكييف عادي من 20- 25 ألف درهم، والمركزي من 25 -30 ألف درهم، وغرفتين وصالة تكييف عادي من 25- 30 ألف درهم، والمركزي من 35 -42 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 45 -50 ألف درهم، والمركزي من 46- 65 ألف درهم.
وفي منطقة الخان استوديو عادي من 22- 25 ألف درهم، والمركزي من 26 -36 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 26 -35 ألف درهم، والمركزي من 27 - 74 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 35 -40 ألف درهم، والمركزي من 45- 50 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 34- 46 ألف درهم والمركزي من 52 -65 ألف درهم.
وفي النباعة سعر استوديو عادي من 15 -16 ألف درهم، والمركزي من 18- 19 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 15- 18 ألف درهم، والمركزي من 22- 25 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 22 -25 ألف درهم، والمركزي من 30 - 53 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 32- 38 ألف درهم،
وفي اليرموك سعر غرفة وصالة عادي من 16 -19 ألف درهم، والمركزي من 20- 25 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 20 -25 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 26 - 30 ألف درهم. وفي البوطينة استوديو عادي من 15- 17 ألف درهم والمركزي من 18-20 ألف درهم،
وغرفة وصالة عادي من 16 - 81 ألف درهم، والمركزي بين 19- 22 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 20- 25 ألف درهم، والمركزي من 25 - 32 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 30- 35 ألف درهم، والمركزي 35 -40 درهم.