شهد سوق إيجارات الوحدات السكنية والتجارية في أبوظبي نشاطاً نسبياً خلال الأسبوع الماضي في ظل تزايد الفجوة بين العرض والطلب مما ساهم في استمرار ارتفاع القيم الإيجارية رغم وجود تقديرات تفيد بدخول نحو 15 بناية جديدة تشتمل على وحدات سكنية ومكاتب تجارية خلال الفترة الماضية.

وقالت مصادر قطاع العقارات في أبوظبي إن الإقبال استمر خلال الأسبوع الماضي على الإسكان العائلي نظراً لسعي العديد من الموظفين المقيمين مع أسرهم إلى تغيير مساكنهم سواء لارتفاع القيمة الايجارية أو لهدم البناية أو غير ذلك من أسباب.

وأضافت أن السبب وراء ارتفاع القيم الإيجارية رغم طرح بنايات جديدة يكمن في أن العديد من شركات التطوير العقاري توفر شققاً ومكاتب فاخرة تخص ذوي الدخل المرتفع وهذه النوعية تشهد حالياً تناقصاً في الطلب عليها نظراً لتفوق المعروض منها على حجم الطلب، أما الوحدات السكنية المتوسطة فالطلب عليها في تزايد مستمر والمعروض لا يلبي احتياجات الأسواق.

وأشارت مصادر قطاع العقارات في أبوظبي إلى أن نسبة الشقق الصغيرة المكونة من غرفة وصالة إلى إجمالي الشقق السكنية التي توفرت من طرح البنايات الجديدة نسبة ضئيلة للغاية مما أدى إلى استمرار حالة ندرة الشقق الصغيرة في أبوظبي.

وأوضحت أن الارتفاع في الإيجارات في أبوظبي تتفاوت نسبته من منطقة لأخرى، مشيرة إلى أن إيجارات الوحدات السكنية وغير السكنية تتحدد وفقاً للعرض والطلب حيث تختلف القيمة الايجارية تبعاً لعوامل عديدة أهمها نوع وموقع الوحدة، ومساحتها بالإضافة إلى عمر المبنى وجودة المواصفات.

وذكرت إن إيجارات الوحدات السكنية في أبوظبي بوجه عام ظلت عند مستوياتها المرتفعة خلال الأسبوع الماضي حيث تراوح متوسط إيجار الشقة المكونة من غرفة وصالة تكييف مركزي (وهي أعلى مستويات الطلب عليها) بين 40 و50 ألف درهم سنوياً للشقة وإيجار الشقة المكونة من غرفتين وصالة تكييف مركزي يتراوح بين 55 و70 ألف درهم سنوياً حسب الموقع والمواصفات.

وأشارت إلى أن متوسط إيجار الشقة المكونة من 3 غرف وصالة تكييف مركزي يتراوح بين 75 و90 ألف درهم سنوياً، مشيرة إلى أن هناك شققاً من هذه الشريحة بمواصفات مرتفعة وفي مناطق متميزة يصل إيجار الشقة منها إلى نحو 150 ألف درهم سنوياً للمساحات الكبيرة في مناطق الكورنيش وغيرها من المناطق المتميزة، أما إيجار الشقة المكونة من أربع غرف وصالة فيتراوح بين 130 و160ألف درهم سنوياً حسب المواصفات والمناطق، وبالنسبة لمعدل إيجارات الفلل فقد تراوح بين 150 ألف درهم و180 ألف درهم للفيلات الصغيرة وما يتراوح بين 220 ألف درهم و300 ألف درهم للفيلات الأكبر حسب الموقع ومستوى الخدمات المتوفرة.

وبالنسبة للمحلات التجارية فقد تراوحت مستويات إيجاراتها بين 2500 و5000 درهم للمتر المربع سنوياً حسب الموقع والأهمية النسبية، فيما تراوحت إيجارات المكاتب بين 1500 و3000 درهم سنوياً للمتر المربع.

أبوظبي ـ عبد الفتاح منتصر