تواصل السوق العقارية في إمارة عجمان أداءها الهادئ وتلفت مصادر عقارية إلى انه رغم توافر عروض جيدة لأراض وفلل وبيوت عربية إلا أن الترقب لا يزال يسود السوق ويرجع البعض الأمر إلى ارتفاع الأسعار ودخول موسم الصيف وان كان البعض يلقي على ما يحدث بسوق الأسهم باللائمة، حيث إن صغار المستثمرين وهم اللاعبون الرئيسيون بالسوق قد فقدوا الكثير من رؤوس أموالهم وقد اثر ذلك على الأداء.
وتشير المصادر إلى أن السائد حاليا في السوق هو توجه معظم المستثمرين الكبار إلى المشروعات الكبيرة العقارية وأعمال التطوير العقاري والتي حسب الدراسات التي تجرى فإنها تكون أكثر ربحية وعائدا مقارنة مع الاستثمارات العقارية في البناء الاقتصادي وتؤكد على ضرورة أن يتوجه الملاك والمطورون إلى تخصيص جزء اكبر من استثماراتهم إلى البناء الاقتصادي حيث إن 90 %من الطلب على السكن في عجمان يتركز على الشقق السكنية التي تهم الطبقة المتوسطة وأصحاب الدخول الصغيرة.
ويتخوف البعض من أن تشهد السوق العقارية في الإمارة زيادة في العرض لا يقابله طلب حقيقي على الشقق ذات المواصفات الفاخرة مما قد يحدث أو يساهم في تراجع حاد سواء بأسعار هذه الشقق والتي تخضع لنظام التملك الحر أو التي تعرض للإيجار لذلك فإن متعاملين بالعقار يدعون المستثمرين إلى مزيد من الاهتمام بالبناء الاقتصادي لان الشريحة الكبرى تقبل هذه النوعية من السكن.
وعن حركة التداول فقد شهد الأسبوع تسجيل عدد من المبايعات المحدودة مع استمرار الاستفسارات التي تتلقاها المكاتب العقارية وتتوافر عروض جيدة للأراضي في مناطق مثل النعيمية ومشيرف وشارع بدر وعدد آخر من المناطق كما توجد استفسارات من مستثمرين محليين على أراض في شارع الكورنيش.
**القيمة الإيجارية
وبالنسبة للقيمة الإيجارية فتبلغ للشقة المكونة من غرفة وصالة في شارع الكورنيش من 25 ـ 30 ألف درهم، ولغرفتين وصالة 35 ـ 40 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 40 ـ 45 ألف درهم، وفي منطقة الكرامة للشقة المكونة من غرفة وصالة من 18 - 20 ألف درهم، ولغرفتين وصالة 20 ـ 25 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 25 ـ 30 ألف درهم، وشارع الشيخ خليفة لغرفة وصالة من 19 ـ 26 ألف درهم، ولغرفتين وصالة من 27 ـ 32 ألف درهم.
وثلاث غرف وصالة من 33 ـ 38 ألف درهم ، وفي شارع الشيخ حميد للشقة المكونة من غرفة وصالة من 21 ـ 26 ألف درهم، ولغرفتين وصالة من 25 ـ 30 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 24 ـ 32 ألف درهم، وفي شارع النخيل للشقة المكونة من غرفة وصالة من 16 ـ 18 ألف درهم ولغرفتين وصالة من 17 ـ 21 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة 22 ـ 28 ألف درهم.
وفي النعيمية للشقة المكونة من غرفة وصالة من 15 ـ 18 ألف درهم ولغرفتين وصالة من 17 ـ 20 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 20 ـ 24 ألف درهم، وفي منطقة البستان للشقة المكونة من غرفة وصالة من 14 ـ 16 ألف درهم، ولغرفتين وصالة من 17 ـ 19 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 19 ـ 21 ألف درهم. وفي شارع القدس للشقة المكونة من غرفة وصالة من13 ـ 15 ألف درهم، ولغرفتين وصالة 18 -02 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 18 ـ 22 ألف درهم. ويختلف نظام القيمة الإيجارية حسب نظام التكييف العادي والمركزي، حيث يضاف ما يتراوح بين 2000 ـ 3000 درهم للقيمة الإيجارية المشار إليها إذا كان نظام التكييف مركزياً.
عجمان ـ «البيان»