شهد الأسبوع الماضي صعودا في حركة التداول على الأراضي والعقارات في إمارة الشارقة حيث قدرت مصادر عقارية المبايعات التي تمت خلال الأسبوع مابين 80 ـ 85 مليون درهم شملت أراضي وبنايات وفللا وبيوتا عربية كما شهد الأسبوع استفسارات على مزارع في كل من الذيد وكلباء من قبل مستثمرين محليين مع توقعات بزيادة حركة النشاط في السوق خلال الشهرين المقبلين وقبل حلول موسم الإجازات الصيفية.
وتلفت مصادر عقارية إلى أن السوق يموج في الوقت الحاضر بعروض جيدة منها أراض في النهدة والممزر والمناخ والشويهين مع عروض محدودة لبنايات في منطقة السور والقاسمية والنباعة واليرموك وأبو شغارة وتركز طلبات المستثمرين على المناطق التي يطلق عليها واجهة الشارقة أو الشارقة الجديدة والتي تمثلها مناطق الخان «الممزر» والنهدة وكورنيش البحيرة حيث إن البناء في هذه المناطق يتسم بالحداثة والعصرية كما ان معظم البنايات القائمة اما تكون على شكل أبراج أو بنايات ضخمة كما أنها تحظى بإقبال على السكن فيها من قبل العاملين في دبي نظرا لمجاورة المنطقتين لها.
أما بالنسبة للطلب على الأراضي الصناعية فان الطلب مازال في أعلى مستوياته نظرا لتزايد نشاط شركات المقاولات والمصانع وأيضا المستثمرين حيث إن العائد الاستثماري سريع وغير مكلف مقارنة بالاستثمار العقاري في المناطق التجارية والسكنية ويوجد تركز في الطلب على المناطق الصناعية من صغار المستثمرين الباحثين عن عائد فوري وسريع.
أما عن قطاع الإيجارات فقد دخلت السوق خلال الأسابيع القليلة الماضية العديد من البنايات الجديدة التي تم انجازها وتوصيل الخدمات إليها ومنها بنايات في منطقة أبو شغارة بالقرب من ميغامول الشارقة والقاسمية والبوطينة والنباعة إضافة إلى بنايات في النهدة والممزر.
كما يوجد العديد من الأبراج يقدرها البعض ما بين 6- 8 أبراج على وشك الدخول إلى السوق خلال الأشهر الثلاثة المقبلة مما سينعكس إيجابا على حركة الأداء في السوق ويوفر حاجاته من الطلب المتزايد على المساحات المكتبية والتي انتعش الطلب عليها في العامين الماضيين حيث تشهد الشارقة نشاطا اقتصاديا وتجاريا كبيرا كما أن الكثير من المؤسسات والتي تمارس نشاطها في دبي تتخذ مقرات لها أو تفتتح فروعا لها بالشارقة.
**القيمة الإيجارية
وبالنسبة للقيمة الإيجارية السنوية السائدة فقد بلغت للشقة نظام استوديو تكييف عادي في منطقتي القاسمية وأبوشغارة من 15- 17 ألف درهم، وغرفة وصالة تكييف عادي من 20- 25 ألف درهم، والمركزي من 25 - 30 ألف درهم، وغرفتين وصالة تكييف عادي من 25- 30 ألف درهم، والمركزي من 35 -42 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 45 - 50 ألف درهم، والمركزي من 46 - 65 ألف درهم.
وفي منطقة الخان استوديو عادي من 22- 25 ألف درهم، والمركزي من 26 - 36 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 26 - 35 ألف درهم، والمركزي من 27 ـ 47 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 35 -40 ألف درهم، والمركزي من 45- 50 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 34- 46 ألف درهم والمركزي من 52 - 65 ألف درهم.
وفي النباعة استوديو عادي من 15 - 16 ألف درهم، والمركزي من 18- 19 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 15- 18 ألف درهم، والمركزي من 22- 25 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 22 -25 ألف درهم، والمركزي من 30 ـ 35 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 32- 38 ألف درهم،
وفي اليرموك وغرفة وصالة عادي من 16 -19 ألف درهم، والمركزي من 20- 25 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 20 -25 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 26 - 30 ألف درهم. وفي البوطينة استوديو عادي من 15- 17 ألف درهم والمركزي من 18-20 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 16 ـ 18 ألف درهم، والمركزي بين 19- 22 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 20- 25 ألف درهم، والمركزي من 25 - 32 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 30- 35 ألف درهم، والمركزي 35 -40 درهماً.