قالت مصادر قطاع العقارات في أبوظبي ان السوق العقارية ستشهد استقرارا كاملا خلال السنوات القليلة القادمة بعد استكمال المشاريع العقارية لشركات التطوير العقاري الكبرى في أبوظبي مشيرة الى ان دائرة البلديات والزراعة (بلدية أبوظبي أعلنت أنها أصدرت خلال السنوات آلاف من رخص البناء الجديدة في مختلف أنواع البنايات في مدينة أبوظبي والمناطق التابعة لها.
وأضافت أن أبوظبي تشهد نهضة عمرانية شاملة حيث تحولت العديد من المناطق إلى ورش عمل يتم فيها إنشاء العديد من البنايات التجارية والسكنية العملاقة والمنشآت السياحية والأسواق والمرافق الخدمية التي ستغير وجه العاصمة خلال المرحلة المقبلة وبالتالي سيشهد سوق إيجارات الوحدات السكنية والتجارية في أبوظبي تغيرات جوهرية خلال المرحلة المقبلة بعد طرح مئات من البنايات الجديدة التي يجري تشييدها حاليا في مناطق متفرقة من إمارة ابوظبي ومعظمها بنايات ضخمة وتشتمل على وحدات سكنية ومكاتب تجارية حيث ينتظر طرحها للإيجار اعتبارا من الربع الأخير من العام الحالي وخلال العام المقبل .
وقالت المصادر إن نسب التنفيذ في معظم البنايات الجاري تشييدها حاليا في ابوظبي في تزايد متسارع حيث يجرى العمل بها على قدم وساق معربة عن اعتقادها بأنه رغم استمرار ارتفاع القيم الإيجارية بسبب أن العديد من شركات التطوير العقاري توفر شققاً ومكاتب فاخرة تخص ذوي الدخل المرتفع وهذه النوعية لا تشهد حاليا طلبا مرتفعا عليها نظرا لتفوق المعروض منها على حجم الطلب إلا أن هذا الوضع لن يستمر طويلا بعد أن يزداد تشبع السوق من هذه النوعية من الشقق والمكاتب التجارية معربة عن اعتقادها بان آلية السوق ستفرض على شركات التطوير العقاري التحول تدريجيا إلى طرح الوحدات السكنية المتوسطة والصغيرة التي تشهد معدلات طلب كبيرة للغاية وتتنامٍ بشكل مستمر ومتسارع والمعروض منها حاليا لا يلبي احتياجات الأسواق.
وتوقعت أن يستمر النقص الملحوظ في الشقق السكنية الصغيرة المكونة من غرفة وصالة وغرفتين وصالة في سوق الوحدات السكنية لفترة أطول نسبيا من الوحدات السكنية الكبيرة نظرا لارتفاع الطلب على الشقق السكنية الصغيرة ووجود آلاف الطلبات على هذه الشريحة من الشقق السكنية.
وذكرت أن إيجارات الوحدات السكنية في أبوظبي ظلت عند مستوياتها خلال الأسبوع الماضي حيث تراوح متوسط إيجار الشقة المكونة من غرفة وصالة تكييف مركزي بين 40 و50 ألف درهم سنويا للشقة وإيجار الشقة المكونة من غرفتين وصالة تكييف مركز يتراوح بين 55 و70 ألف درهم سنويا حسب الموقع والمواصفات موضحة ان متوسط إيجار الشقة المكونة من 3 غرف وصالة تكييف مركزي يتراوح بين 75 و90 ألف درهم سنويا
مشيرة إلى أن هناك شققا من هذه الشريحة بمواصفات مرتفعة وفي مناطق متميزة يصل إيجار الشقة منها إلى نحو 150 ألف درهم سنويا للمساحات الكبيرة في مناطق الكورنيش وغيرها من المناطق المتميزة أما إيجار الشقة المكونة من أربع غرفة وصالة فيتراوح بين 130 و160الف درهم سنويا حسب المواصفات والمناطق وبالنسبة لمعدل إيجارات الفلل فقد تراوح بين 150 ألف درهم و180 ألف درهم للفيلات الصغيرة وما يتراوح بين 220 ألف درهم و300 ألف درهم للفيلات الأكبر حسب الموقع ومستوى الخدمات المتوفرة.
وبالنسبة للمحلات التجارية فقد تراوحت مستويات إيجاراتها بين 2500 و5000 درهم للمتر المربع سنويا حسب الموقع والأهمية النسبية فيما تراوحت إيجارات المكاتب بين 1500 و3000 درهم سنويا للمتر المربع.
أبوظبي ـ عبد الفتاح منتصر