تشهد السوق العقارية في عجمان زيادة في نسب الإعلانات وحركة التسويق لمشاريع التملك الحر مع إقبال من قبل المستثمرين على التملك في هذه المشاريع، وقد شهدت الفترة الأخيرة خاصة من النصف الثاني من العام الماضي زيادة في أسعار الأراضي بنسب تتراوح بين 20 ـ 30 % في معظم المناطق وتصدرت منطقة الكورنيش مناطق الإمارة في تسجيل الزيادات خاصة وانها تحظى بإقبال المستثمرين في ضوء الإعلان عن المشاريع الجديدة التي تشهدها هذه المنطقة، كما سجلت أسعار الأراضي على شارع الإمارات وفي النعيمية ارتفاعات مماثلة.
ووفقاً لمصادر عقارية فان الأسبوع الماضي شهد نوعاً من الهدوء النسبي في حركة التداول بينما تتواصل الاستفسارات على المكاتب العقارية وتدور أغلب الاستفسارات حول الطلب على البنايات الجاهزة في مقابل عروض محدودة بالسوق وتفسر المصادر ذلك بأن أغلب المستثمرين يفضلون حالياً شراء البنايات الجاهزة، حيث العائد السريع كما ان ارتفاع أسعار مواد البناء والمقاولين يدفع بهذا الاتجاه.
وبالنسبة لحركة التداول فقد تمت بعض المبايعات لأراض وبنايات، وواصل قطاع التملك الحر الإعلان عن عروض لمشاريع جديدة وتوجد طلبات جدية على الشقق والوحدات السكنية، وتعمل الجهات المعنية على تقديم كل التيسيرات للمستثمرين، وقد أدى النشاط المتزايد في السوق العقارية في عجمان إلى زيادة كبيرة في أعداد المكاتب التي تعمل في التسويق العقاري والوساطة العقارية بل ان بعض هذه المكاتب القائمة توسعت في اعمالها وطورت من أساليب عملها للتوافق مع الطفرة العمرانية والحركة النشطة التي تشهدها السوق.
القيمة الإيجارية
وبالنسبة للقيمة الإيجارية فتبلغ للشقة المكونة من غرفة وصالة في شارع الكورنيش من 25 ـ 30 ألف درهم، وغرفتين وصالة 35 ـ 40 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 40 ـ 45 ألف درهم، وفي منطقة الكرامة الشقة المكونة من غرفة وصالة من 18 - 20 ألف درهم، وغرفتين وصالة 20 ـ 25 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 25 ـ 30 ألف درهم،
وشارع الشيخ خليفة غرفة وصالة من 19 ـ 26 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 27 ـ 32 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 33 ـ 38 ألف درهم ، وفي شارع الشيخ حميد الشقة المكونة من غرفة وصالة من 21 ـ 26 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 25 ـ 30 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 24 ـ 32 ألف درهم، وفي شارع النخيل الشقة المكونة من غرفة وصالة من 16 ـ 18 ألف درهم وغرفتين وصالة من 17 ـ 21 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة 22 ـ 28 ألف درهم
وفي النعيمية الشقة المكونة من غرفة وصالة من 15 ـ 18 ألف درهم وغرفتين وصالة من 17 ـ 20 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 20 ـ 24 ألف درهم، وفي منطقة البستان الشقة المكونة من غرفة وصالة من 14 ـ 16 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 17 ـ 19 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 19 ـ 21 ألف درهم.
وفي شارع القدس المكونة من غرفة وصالة من13 ـ 15 ألف درهم، وغرفتين وصالة 18 -20 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 18 ـ 22 ألف درهم. ويختلف نظام القيمة الإيجارية حسب نظام التكييف العادي والمركزي، حيث يضاف ما يتراوح بين 2000 ـ 3000 درهم للقيمة الإيجارية المشار إليها إذا كان نظام التكييف مركزياً