أشارت مصادر عقارية الى ان عددا كبيرا من البنايات الجديدة في الشارقة سوف تدخل السوق خلال الاشهر القليلة المقبلة وقبل بدء العام الدراسي الجديد حيث يتوقع ان يتم توصيل الخدمات اليها من قبل الجهات المختصة إذ توجد قائمة كبيرة من البنايات التي تم الانتهاء من اعمال البناء والتشييد فيها وايضا اعمال التشطيب ولكنها تنتظر توصيل الكهرباء اليها.
ووفقا لتقديرات اولية عن السوق العقارية فان عدد البنايات التي تنتظر توصيل الخدمات اليها تصل الى حوالي 200 بناية في مناطق الشارقة المختلفة ومعظمها بنايات كبيرة تحوي المئات من الشقق والتي اذا ما دخلت السوق فسيكون لها اثار ايجابية على قطاع الايجارات وسيكون لها دور في استقرار القيمة الايجارية التي شهدت غليانا في السنوات الاخيرة.
على صعيد الاداء الاسبوعي سجلت السوق العقارية في امارة الشارقة حركة جيدة وقدرت مصادر عقارية مبالغ المبايعات بما يتراوح بين 65- 75 مليون درهم ويوجد طلب ملحوظ على البنايات الجاهزة ولكن هناك ندرة في المعروض كما ان الاسعار العالية تحول دون اتمام العديد من التعاقدات وترجع مصادر السوق تنامي الطلب على البنايات الجاهزة الى وجود فئة من المستثمرين الباحثين عن عائد فوري وسريع في ظل غياب الجاذبية عن سوق الاسهم في الوقت الراهن.
على صعيد الايجارات تتواصل التناقضات والرؤى المتباينة في السوق حول توجهات القيمة الايجارية وقد سجلت السوق خلال الاسابيع الماضية قيام بعض الملاك بخفض للقيمة الايجارية بنسبة 10% وهم من اصحاب البنايات الجديدة في محاولة لجذب المستأجرين بعد ان طال انتظارهم لاشهر عديدة حيث يشهد قطاع الايجارات حاليا نوعا من الاستقرار في الطلب وارجعت مصادر مكاتب وساطة عقارية ذلك الى قرب انتهاء العام الدراسي كما ان موسم الاجازات الصيفية يطرق الابواب ووجود خيارات لدى الكثير من الاسر والمقيمين اما ترحيل اسرهم او حتى انهاء اعمالهم مما يخفف من حدة الطلب في هذا الوقت من السنة.
القيمة الإيجارية
وبالنسبة للقيمة الإيجارية السنوية السائدة فقد بلغت للشقة نظام استوديو تكييف عادي في منطقتي القاسمية وأبوشغارة من 15- 17 ألف درهم، وغرفة وصالة تكييف عادي من 20- 25 ألف درهم، والمركزي من 25 -30 ألف درهم، ونظام غرفتين وصالة تكييف عادي من 25- 30 ألف درهم، والمركزي من 35 -42 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 45 -50 ألف درهم، والمركزي من 46- 65 ألف درهم.
وفي منطقة الخان استوديو عادي من 22- 25 ألف درهم، والمركزي من 26 -36 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 26 -35 ألف درهم، والمركزي من 27 - 47 ألف درهم، ونظام غرفتين وصالة عادي من 35 -40 ألف درهم، والمركزي من 45- 50 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 34- 46 ألف درهم والمركزي من 52 -65 ألف درهم.
وفي النباعة استوديو عادي من 15 -16 ألف درهم، والمركزي من 18- 19 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 15- 18 ألف درهم، والمركزي من 22- 25 ألف درهم، ونظام غرفتين وصالة عادي من 22 -25 ألف درهم، والمركزي من 30 - 35 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 32- 38 ألف درهم، وفي اليرموك وغرفة وصالة عادي من 16 -19 ألف درهم، والمركزي من 20- 25 ألف درهم، ونظام غرفتين وصالة عادي من 20 -25 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 26 - 30 ألف درهم.
وفي البوطينة استوديو عادي من 15- 17 ألف درهم والمركزي من 18-20 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 16 - 18 ألف درهم، والمركزي بين 19- 22 ألف درهم، ونظام غرفتين وصالة من 20- 25 ألف درهم، والمركزي من 25 - 32 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 30- 35 ألف درهم، والمركزي 35 -40 درهم