توقع رئيس مجلس إدارة شركة المزايا القابضة رشيد النفيسي استمرار وتيرة الارتفاع في أرباح الشركة خلال السنوات المقبلة بنفس المعدل، مشيراً إلى أن المنتجات الجديدة والمشاريع التي مازالت قيد التطوير لدى «المزايا» سواء على الصعيد المحلي أو الخارجي والتي سيتم بيعها خلال السنوات المقبلة مازالت تفوق أعداد المشاريع التي تم بالفعل تطويرها وبيعها خلال السنتين الماضيتين.
والشركة بدأت بتطوير مشروعي سفن في الشويخ ومركز العيادات في الجابرية بالكويت ومشروعين في دبي. وقال النفيسي أمام اجتماع الجمعية العامة للشركة التي عقدت بنسبة حضور بلغت 5, 80% أن معظم أرباح شركة المزايا تشغيلية، حتى تلك الأرباح الناتجة عن تطوير وبيع عقارات. فبيع العقارات يعتبر أحد الأنشطة الرئيسية لشركة المزايا التي تعتبر شركة عقارية.
وقد وافقت الجمعية العامة على اقتراح مجلس الإدارة بتوزيع 50% أرباحاً نقدية بواقع 50 فلساً للسهم وأسهم منحة بواقع 10% وبقيمة نقدية تساوي 9, 2 مليون دينار، كما اعتمدت توصية مجلس الإدارة بتوزيع أسهم حسب نظام خيار شراء الأسهم للموظفين الأكفاء،
وذلك بعدد 759 ألف سهم عن طريق طرح أسهم أو استخدام أسهم الخزينة. وتمثل هذه النسبة 26, 0 % من رأس المال. وفوضت مجلس الإدارة بشراء أسهم الشركة في حدود 10% من مجموع رأس المال لمدة 18 شهراً.
واعتمدت التوصية المتعلقة بتفويض مجلس الإدارة بإصدار سندات بالدينار أو بأية عملة أخرى يراها مناسبة بما يتفق مع القانون والقرارات الوزارية المنظمة له، إلى جانب تفويضه باتخاذ ما يقتضية ذلك. وزكت مجلس إدارتها المؤلف من رشيد النفيسي رئيساً وخالد اسبيته عضواً منتدباً وبدر أبل وسمير النفيسي وفهد الإبراهيم أعضاءً.
ووافقت الجمعية غير العادية على تخفيض رأسمال الشركة من 74 ,28 مليون دينار إلى 71 ,28 مليون دينار، بما يمثل قيمة عدد الأسهم غير المكتتب فيها من قبل مساهمي شركة دبي الأولى للتطوير العقاري، ثم زيادته إلى 58 ,31 مليون دينار عن طريق إصدار أسهم منحة بنسبة 10% من رأس المال أي بقيمة 87, 2 مليون دينار.
وحول أهم المشاريع التي تقوم «المزايا» بتطويرها حاليا قال النفيسي: «على صعيد الكويت، فالشركة بدأت حالياً بتطوير مشروعي سفن زونز بمنطقة الشويخ الصناعية ومركز العيادات بمنطقة الجابرية بنظام بي أو تي ، ومشروعي كيوبوينت والفيلا في دبي. وهي المشاريع التي يتوقع أن تحقق عوائد جيدة للشركة خلال السنوات القادمة».
وحول أداء الشركة خلال السنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2006 أشار النفيسي إلى أن الشركة استطاعت خلال العام الماضي تحقيق أرباح قياسية بلغت 8 ,23 مليون دينار مقابل 14 مليون دينار في العام 2005 بزيادة وصلت إلى 70% ، حتى أن ربحية السهم قفزت إلى 102 فلس مقابل 71 فلساً في العام 2005 . و قال إن هذه النتائج قد انعكست على موجودات الشركة التي بلغت 166 مليون دينار في العام 2006 بالمقارنة مع 51 مليون دينار في العام 2005.
وعن إجمالي المطلوبات أشار النفيسي إلى أنها بلغت 5 ,74 مليون دينار مقابل 7, 19 مليون دينار للعام 2005، فيما بلغ إجمالي ايرادات التشغيل 3, 43 مليون دينار مقارنة بـ 6, 17 مليون دينار، وبلغت الأرباح غير المحققة من استثمارات بالقيمة العادلة نصف مليون دينار. أما مصروفات التشغيل فبلغت 2 ,18 مليون دينار مقارنة ب 9 ملايين للعام 2005، مع الأخذ بعين الاعتبار نتائج الاستحواذ على شركة دبي للتطوير العقاري وانعكاستها على جميع الأرقام المذكورة.
وأوضح النفيسي أن هذه الأرقام تثبت من جديد شفافية الاستراتيجية التي تنتهجها «المزايا» في جميع خطواتها، مجدداً التأكيد على أن الشركة تعتمد في عملها على رسم خطة استراتيجية تعمل وفق برنامج محاسبي مدروس لخمس سنوات مقبلة تضمن من خلاله نمواً متوازناً ومدخولات وأرباح مستمرة مبتعده قدر الإمكان عن عوامل المخاطرة بأنواعها الاقتصادية والسياسية .
وأضاف أن الشركة خطت في السنة الماضية خطوات جدية في التوسع الخليجي والإقليمي بعد نجاحاتها المتميزة في الكويت والإمارات، وبعد انتهائها من تأسيس فرعي الأردن ولبنان. مؤكداً أن الشركة تعمل حالياً على تأسيس فرعين جديدين في البحرين وأبوظبي.
وذكر أن عام 2007 شهد ولادة مؤشر مزايا العقاري كأول مؤشر في المنطقة ليصبح دليل المستثمر المحلي والأجنبي بشكل خاص نحو الاستثمار العقاري في دول المنطقة ونحو زيادة الوعي بمخاطر هذا الاستثمار. كما شهد هذا العام أيضاً ولادة أول علامة تجارية جديدة في الشرق الأوسط، وهي «سفن زونز»، التي ستمثل أول مشروع تجاري متكامل لمواد البناء في المنطقة.
من جهته قال المهندس خالد اسبيتة الرئيس التنفيذي و العضو المنتدب بالشركة: «شهد أداء المزايا خلال العام 2006 نمواً متواصلا في حجم الاستثمارات داخل الكويت وخارجها، وذلك بفضل استراتيجية العمل الشفافة والمدروسة التي تحكم أداء المزايا، وكذلك بفضل اعتماد الشركة في عملها على رسم خطة ديناميكية لتنفيذ استراتيجيتها المرسومة لخمس سنوات قادمة».
وأضاف أن حجم مشاريع المزايا في الإمارات وصل إلى 430 مليون دينار موزعة على مشاريع متعددة أحدثها مشروع الليوان السكني بتكلفة 160 مليون دينار، ومشروع بزنس أفنيو في بحيرات الجميرا المكون من ثلاثة أبراج تخدم قطاع المكاتب، ومشروع أيثوس في خليج دبي التجاري المكون من برج مؤلف من 44 طابقاً.
وتابع قائلاً: « عملت المزايا على دراسة كافة ألفرص الاستثمارية المميزة في القطاعين العقاري والمالى، كما قامت بتأسيس شركات تابعة لها تستطيع مواكبة حجم نمو أعمالها في هذين القطاعين على الصعيدين المحلى والخارجي».
الكويت ـ «البيان»: