قالت مصادر قطاع العقارات في أبوظبي ان سوق إيجارات الوحدات السكنية والتجارية في أبوظبي شهد هدوءا نسبيا خلال الأسبوع الماضي مشيرة الى ان السوق يمر حاليا بحالة ترقب وسط آمال بطرح وحدات جديدة خلال الشهور المقبلة قد تحدث بعض التغيرات فى حالة الندرة التي تشهدها السوق حاليا بالنسبة لمعظم فئات الشقق السكنية المطروحة .
وأوضحت المصادر ان الآمال تنعقد على طرح عشرات من البنايات الجديدة التي يجري تشييدها حاليا في مناطق متفرقة من إمارة ابوظبى ومعظمها بنايات ضخمة و تشتمل على وحدات سكنية ومكاتب تجارية حيث ينتظر طرحها للإيجار خلال الشهور القليلة المقبلة.
وأشارت الى ان نسب التنفيذ في معظم البنايات الجاري تشييدها حاليا في ابوظبي تراوحت بين 10% و55% معربة عن اعتقادها بأنه رغم استمرار ارتفاع القيم الايجارية بسبب ان العديد من شركات التطوير العقاري توفر شققاً ومكاتب فاخرة تخص ذوي الدخل المرتفع وهذه النوعية لا تشهد حاليا طلبا مرتفعا عليها نظرا لتفوق المعروض منها على حجم الطلب الا ان هذا الوضع لن يستمر طويلا بعد ان يزداد تشبع السوق من هذه النوعية من الشقق والمكاتب التجارية.
وأكدت مصادر قطاع العقارات ان آلية السوق ستفرض على شركات التطوير العقاري التحول تدريجيا الى طرح الوحدات السكنية المتوسطة والصغيرة التي تشهد معدلات طلب كبيرة للغاية تتنامى بشكل مستمر ومتسارع والمعروض منها حاليا لا يلبى احتياجات الأسواق
مشيرة الى ان هذه الآلية بدأت تفرض نفسها بالفعل فيما يتعلق بالشقق المكونة من ثلاث غرف وصالة التي بدا بالفعل طرح أعداد كبيرة منها في الأسواق مما بدا يحدث توازنا نسبيا بين العرض والطلب على هذه النوعية من الشقق .
وتوقعت انخفاض الفجوة بين العرض والطلب بشكل عام بعد طرح وحدات سكنية متنوعة بشكل تدريجي بعد اكتمال البنايات الجاري تشييدها حاليا في ابوظبي مشيرة الى انه من المتوقع ان يستمر النقص الملحوظ الذي يصل الى حد الندرة في الشقق السكنية الصغيرة المكونة من غرفة وصالة وغرفتين وصالة في سوق الوحدات السكنية لفترة أطول نسبيا من الوحدات السكنية الكبيرة نظرا لارتفاع الطلب على الشقق السكنية الصغيرة ووجود آلاف الطلبات على هذه الشريحة من الشقق السكنية.
وأوضحت ان الإيجارات ظلت عند مستوياتها المرتفعة خلال الأسبوع الماضي حيث تراوح متوسط إيجار الشقة المكونة من غرفة وصالة تكييف مركزي (وهي أعلى مستويات الطلب عليها) بين 40 و50 ألف درهم سنويا للشقة و إيجار الشقة المكونة من غرفتين وصالة تكييف مركزي يتراوح بين 55 و70 الف درهم سنويا حسب الموقع والمواصفات.
وأشارت الى ان متوسط إيجار الشقة المكونة من 3 غرف وصالة تكييف مركزي يتراوح بين 75 و90 الف درهم سنويا مشيرة إلى ان هناك شققا من هذه الشريحة بمواصفات مرتفعة وفي مناطق متميزة يصل إيجار الشقة منها إلى نحو 150 الف درهم سنويا للمساحات الكبيرة في مناطق الكورنيش وغيرها من المناطق المتميزة.
أبوظبي ـ عبد الفتاح منتصر