أعلنت شركة «إعمار العقارية» و«دبي القابضة» أمس، توصلهما إلى اتفاق يقضي بإصدار «إعمار» 364 ,2 مليار سهم جديد لصالح شركة «دبي القابضة» يتم تحصيلها على شكل أراض في إطار شراكة استراتيجية بين المجموعتين. ومن المقرر أن تدعو «إعمار العقارية» قريباً مساهمي الشركة إلى اجتماع غير عادي للجمعية العمومية للموافقة على زيادة رأس المال عبر إصدار الأسهم الجديدة لصالح «دبي القابضة».
ومن خلال هذه الصفقة فإن شركة «إعمار العقارية» ستوسع قاعدة أسهم الشركة لتصبح 46 ,8 مليارات سهم، إلا أن مسألة قيمة الصفقة وطريقة احتساب السهم لم يتم الإعلان عنها بعد، وهي تفاصيل بحاجة لاجتماع الجمعية العمومية غير العادية لشركة «إعمار العقارية» التي من المقرر أن يتم خلالها شرح طبيعة الصفقة وتكاليفها ومساهمتها في توسعات الشركة وأرباحها المستقبلية. وعلق معالي محمد القرقاوي، الرئيس التنفيذي ل«دبي القابضة» على هذه الخطوة قائلاً: «ترتكز مهمة دبي القابضة في السعي الدائم إلى تأمين حياة أفضل للجميع. كما تسعى إلى دفع مسيرة التقدم المتميز والنهضة الحضارية الشاملة التي تشهدها الإمارة إلى الأمام، بهدف الوصول إلى غايتنا الأسمى في ترسيخ مكانة دبي كأهم الوجهات العالمية وفي مختلف المجالات. كما نسعى بشكل دائم إلى دفع شركاتنا وتحفيزها كي تحقق الريادة في مختلف القطاعات التي تعمل بها في منطقة الشرق الأوسط على وجه الخصوص وباقي أرجاء العالم عموماً».
وأضاف القرقاوي قائلاً: «لقد قدمت «إعمار» قيمة كبرى لمساهميها، حيث عملت عبر مسيرة عملها الناجحة في دبي على تجسيد أسلوب متميز في القدرة على الإنجاز والإلمام بمختلف متطلبات القطاع العقاري والريادة في السيطرة على الموارد والاستفادة منها.
واليوم، وانطلاقاً من كونها أهم اللاعبين الرئيسيين في القطاع العقاري خارج دبي، تمتلك رصيداً كبيراً من الأراضي يؤهلها للعب دور المحفز لعمليات النمو الاقتصادي التي تشهدها المنطقة. ولا شك أنه ومن خلال مشاركتنا في ملكية «إعمار»، سنعمل معاً على استشراف فرص النمو المتاحة وتجسيدها واقعاً ملموساً وأن نشكل معاً جزءاً مهماً من النهضة الشاملة التي تشهدها المنطقة».
وقال محمد بن علي العبار، رئيس مجلس إدارة «إعمار العقارية»: «تشكل دبي القابضة قوة الدفع الداعمة لمسيرة النهضة الاقتصادية الشاملة التي تشهدها دبي وتجسد أهم عوامل نجاح الإمارة في مسعاها لاحتلال مكانة مرموقة على الخارطة العالمية. إنها واحدة من قصص النجاح الأكثر سطوعاً في عالم الاستثمارات والتنمية حتى يومنا هذا. ونحن في غاية الإعجاب بالرؤية الثاقبة واستراتيجية النمو المتسارع التي تنتهجها دبي القابضة».
وتملك «دبي القابضة» سجلاً حافلاً بالنجاح من خلال 19 شركة تابعة لها، تعمل كل منها في العديد من القطاعات الاقتصادية المتنوعة والتي تتضمن الرعاية الصحية، التقنية، القطاع المالي، القطاع العقاري، البحوث والتطوير، التعليم، السياحة، الطاقة، الاتصالات، الإنتاج الصناعي، التقنيات الحيوية والضيافة.
وانطلاقاً من سعيها إلى تحقيق رؤيتها للعام 2010، انتهجت «إعمار» سياسة نمو طموحة تعتمد في مضمونها على استراتيجية مزدوجة في التوسع الجغرافي وتنويع قطاعات الأعمال. وانطلاقاً من سعيها إلى تجسيد تجربتها الناجحة في دبي، قامت بنقل خبراتها في تطوير المجمعات السكنية الراقية إلى الأسواق العالمية.
تزامناً مع هذا قامت «إعمار» بتنويع نشاطاتها كي تشمل قطاعات جديدة للأعمال، وهي المراكز التجارية، والتعليم، والرعاية الصحية، والضيافة والترفيه، والتمويل، والصناعة. ويأتي هذا التوجه تجسيداً لنظرتها المتكاملة لخدمة العملاء وتطوير العقارات.
وأضاف العبار قائلاً: «تسير «إعمار» وفقاً للخطة الاستراتيجية الموضوعة والجدول الزمني المحدد كي تحقق هدفها في أن تكون واحدة من أكثر الشركات قيمة في العالم. ولا شك أننا، وفي هذا الإطار، نرى تناغماً كبيراً بين «إعمار» و «دبي القابضة» في قطاعات النمو الكبرى التي تتضمن: القطاع العقاري، الضيافة، الرعاية الصحية، التعليم، القطاع المالي والصناعة.
وبالحديث عن قطاع عملنا الرئيسي، التطوير العقاري، فإننا نرى أن جهود التعاون المشترك بين «إعمار العقارية» و«دبي القابضة» ستترجم واقعاً ملموساً ينعكس بنتائجه الطيبة على عملائنا ومساهمينا على حد سواء». واختتم العبار تصريحه بالقول: «ستعطي هذه الشراكة كلاً من دبي القابضة و«إعمار» مزايا التحالف الاقتصادي الضخم والذي سينعكس بنتائجه الطيبة على تقليل تكاليف المقاولين والمزودين الذين كانوا يستفيدون من عامل التنافس الموجود في هذا القطاع سابقاً.
وبالإضافة إلى اجتذابنا لأفضل الموارد البشرية الخبيرة، سنعمل معاً على تشكيل أفضل شركات التطوير العقاري وأكثرها قيمة في العالم، والتي ستسهم بشكل عملي في وضع دبي على الخارطة العالمية».
3 تصنيفات ائتمانية لـ «دبي القابضة»
تعتبر «دبي القابضة» واحدة من كبرى المجموعات القابضة في منطقة الشرق الأوسط. وقد تمكنت المجموعة من تحقيق تواجد ملحوظ في 11 من القطاعات الاقتصادية الهامة، وقامت بتبني العديد من التوجهات وإطلاق العديد من المبادرات التي أسهمت في تطوير مجموعة من القطاعات الاقتصادية المتنوعة.
وقد حازت «دبي القابضة» خلال شهر يناير الماضي، على ثلاثة تصنيفات ائتمانية إيجابية من الدرجة الأولى منحتها إياها ثلاثة من الوكالات المرموقة عالمياً وهي: «ستاندرد آند بورز»، و«موديز»، و«فيتش». ويأتي هذا التصويت كدليل على الثقة العالمية الكبيرة في السمعة الطيبة والقوة المالية الكبرى التي تتمتع بها المجموعة ودورها الاستراتيجي الكبير في دعم مسيرة النهضة الاقتصادية التي تشهدها دبي ونموها الكبير كي تصبح أهم المحطات الدولية النابضة بالحياة في المنطقة.
تأسست دبي القابضة في شهر أكتوبر من عام 2004، لتكون بمثابة مظلة تجتمع تحتها مشاريع البنية التحتية والمشاريع الاستثمارية الكبرى التي تم تطويرها في دبي خلال السنوات الماضية. كما تعمل «دبي القابضة» على استشراف الفرص الاستثمارية المتاحة وتسعى إلى تحويلها إلى مشاريع عملاقة تنعكس بالفائدة الجمة على دولة الإمارات العربية المتحدة والمنطقة.
وتم تأسيس الشركة بهدف خلق فرص حياة أفضل للجميع وذلك عبر مجموعة من الصناعات التي تسهم في تحسين أساليب حياة الناس. وتعمل كل من الشركات التابعة لـ «دبي القابضة»، كل حسب قطاعها الاقتصادي، على دعم مسيرة التطور والنهضة الاقتصادية الشاملة التي تشهدها دبي.
وهي بذلك تعمل معاً على تعزيز مكانة دبي الرائدة عالمياً في قطاعات الاقتصاد، الترفيه والقطاع المالي. ومن جهة أخرى، تسعى «دبي القابضة» بشكل دائم إلى دفع شركاتها وتحفيزها كي تحقق الريادة في مختلف القطاعات التي تعمل بها في منطقة الشرق الأوسط على وجه الخصوص وباقي أرجاء العالم عموماً.
«إعمار العقارية» تواصل المسيرة
تعد «إعمار العقارية»، إحدى الشركات العقارية العالمية الرائدة التي تسعى بشكل حثيث ودائم إلى تحقيق قصب السبق في تقديم أساليب جديدة وعصرية للارتقاء بحياة الناس والمجتمعات. وهي شركة مساهمة عامة تأسست عام 1997، مقرها دبي ومدرجة في سوق دبي المالي وواحدة من الشركات الأربع التي تتصدر مؤشر داو جونز «أرابيا تايتنز». وقد سجلت نمواً كبيراً في أرباحها السنوية بلغ 35% عن السنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2006، مقارنة بعام 2005.
وحققت الشركة أرباحاً صافية قدرها 371, 6 مليارات درهم (735 ,1 مليار دولار أميركي) وعائدات سنوية بقيمة 006, 14 مليار درهم (813, 3 مليارات دولار أميركي) بزيادة قدرها 68% عن عام 2005.
وتعكف الشركة على تطوير برج دبي الذي يواصل مسيرة ارتقائه ليصبح أطول برج في العالم، بالإضافة إلى -دبي مول- الذي يعد أكبر وجهة للتسوق والترفيه في العالم، وتعمل الشركة على تطوير مشروع مدينة الملك عبد الله الاقتصادية الذي يعد أضخم مشاريع القطاع الخاص في المملكة العربية السعودية.
وتشمل قائمة الدول التي تزاول إعمار فيها نشاطاتها ومشاريعها كلاً من الإمارات والسعودية وسوريا والأردن ولبنان ومصر والمغرب وتركيا وليبيا والهند وباكستان والولايات المتحدة والمملكة المتحدة.
وتمكنت إعمار، الحاصلة على شهادة الجودة آيزو 9001:2000 والعديد من الجوائز المرموقة، من تعزيز مكانتها الدولية وكفاءاتها في مبيعات العقارات عبر سياسة الاستحواذ المدروس والدخول في شراكات استراتيجية، حيث استحوذت على شركة «جون لينج هومز» ـ ثاني أكبر الشركات الأميركية الخاصة في قطاع تطوير المشاريع السكنية، وشركة هامبتونز إنترناشيونال البريطانية، بالإضافة إلى مؤسسة رافلز كامبوس الرائدة في قطاع التعليم في سنغافورة.
كما تحالفت الشركة مع «تيرنر إنترناشيونال للخدمات الإنشائية» و«مجموعة أكور للفنادق» و«جورجيو أرماني» لتعزيز حضورها في قطاعي إدارة الإنشاءات والضيافة. وتعمل الشركة حالياً على افتتاح مجموعة من المراكز التعليمية والصحية في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا والهند وجنوب آسيا. كما تعتزم إطلاق سلسلة من المنتجعات والفنادق الفاخرة في مختلف أنحاء العالم.
وتملك إعمار 30% من أسهم بنك دبي وحصة أغلبية في أسهم شركة أملاك للتمويل العقاري، الشركة الأولى المتخصصة في خدمات التمويل العقارية الإسلامية في الإمارات.
قيد أسهم «إعمار ـ مصر» بالحفظ بالمركزي في البورصة المصرية
أعلنت شركة إعمار ـ مصر للتنمية العقارية عن قيد أسهم الشركة بنظام الحفظ المركزي لدى شركة مصر للمقاصة والتسوية والحفظ المركزي بالبورصة المصرية. وقالت الشركة في بيان لها انه قد تم قيد أسهم الشركة اعتبارا من يوم أمس. وذكرت مصادر بالبورصة المصرية انه سيتم قيد أسهم الشركة بجداول البورصة بعد استيفاء المستندات والإجراءات اللازمة لذلك.
يشار إلى ان شركة اعمارـ مصر مملوكة حاليا بالكامل لشركة إعمار العقارية ـ التي سبق أن أبرمت اتفاقا مع الشركاء المصريين المتمثلين في شركة ارتوك جروب المصرية ورجل الاعمال محمد شفيق جبر، اشترت بموجبه الشركة الإماراتية حصة الشريك المصري التي تصل إلى 60 %.
وأوضح محمد بن علي العبار، رئيس مجلس إدارة «إعمار العقارية» أن الشركة قد قامت بالتوقيع على عقد نهائي وملزم تم بموجبه الاتفاق على بيع كامل حصص الشركاء المصريين، في شركة إعمار مصر للتنمية إلى إعمار العقارية واستكمال كافة الإجراءات الشكلية لنقل وتسجيل الأسهم لإعمار العقارية في تاريخ أقصاه 27 مارس الجاري.
وتعتبر الشركة حاليا من الشركات التي لديها استثمار أجنبي مباشر في مصر بمحفظة استثمارية ضخمة تشمل مشاريع مثل «أب تاون كايرو» و«مراسي» ، وبقيمة تطويرية إجمالية تصل إلى 33 مليار جنيه مصري (74,5 مليارات دولار). ويمتد مشروع «أب تاون كايرو» متعدد الاستخدامات على مساحة 4 ملايين متر مربع في وسط مدينة القاهرة.
ومن المتوقع أن يتحول المشروع الذي يجمع بين مرافق السكن والتجارة والترفيه إلى وجهة يعتمدها كل باحث عن أنماط الحياة العصرية في مصر. وسيشتمل المشروع على مركز رئيسي ونادٍ خاص وفنادق ومطاعم ومقاه ومدارس بالإضافة إلى مجموعة من مرافق الرعاية الصحية ومراكز الترفيه والتسوق والمرافق الدينية.
أما مراسي، مشروع المنتجع السياحي الذي يمتد على مساحة 1544 هكتارا، فيقع في منطقة سيدي عبد الرحمن والعلمين على الأرض التي فازت بها «إعمار مصر» من خلال العرض الذي قدمته بقيمة 175 مليون دولار. ومن المتوقع أن يتم الانتهاء من العمل في المشروع خلال خمس سنوات ونصف السنة من تاريخ بدء العمليات الإنشائية. وستعمل إعمار على إنشاء منتجع يحتضن أكثر من 3 آلاف غرفة فندقية، ومرسى، وملعبا للجولف، ومراكز للرعاية الصحية.
الحجم المتوقع للصفقة 20 مليار درهم
قالت وكالة بلومبرج للأنباء أن نسبة الـ 28% من أسهم إعمار ـ التي سيتبادلها مع دبي القابضة مقابل أراض في المدينة لتطوير مشروعاتها، ستصل قيمتها إلى 20 مليار درهم، بناء على سعر السهم أمس، وأضافت بلومبرج إن هذه النسبة تعني أيضاً أن عدد الأسهم سيكون 2364 سهماً بناء على عدد الأسهم الإجمالي لشركة إعمار الأكبر في الشرق الأوسط للتطوير العقاري بناء على القيمة السوقية لأسهمها.
وقد أجرت بلومبرج حساباتها بناء على البيان الصادر عن إعمار في هذا الخصوص، لكن الأرقام الواردة غير مذكورة في بيان الشركة الذي نقلت عنه الوكالة.
القاهرة ـ محسن محمود