يسود هدوء حذر سوق العقارات في مدينة العين بانتظار صدور تعليمات ناظمة للعمل العقاري لإمارة أبو ظبي بشكل عام ومدينة العين جزء منها وذلك وسط أحاديث عن وجود فائض من الشقق السكنية المتوقع إخلاؤها بحلول منتصف العام حيث سيقوم عدد من الدوائر الكبيرة متمثلة في دائرة البلدية والزراعة بإنهاء خدمات عدد من موظفيها
بعد أن تم إعطاؤهم مهلة مبكرة وإعلامهم بتلك الإجراءات حتى يتمكنوا من تدبير أمورهم بوقت مبكر وهذا سوف ينعكس مع بداية الصيف على إخلاء عدد كبير من الشقق السكنية التي كانت مؤجرة لصالح أصحاب تلك الوظائف وسوف ينعكس ذلك حتماً على حركة السوق العقارية من حيث العرض والطلب وتحديد القيمة الإيجارية.
ويتوقع أصحاب المكاتب العقارية في مدينة العين صدور قانون ينظم عمل المكاتب وحصرها بمكاتب متخصصة يلزم أصحاب تلك المكاتب بدفع تأمينات مالية كبيرة وعدم السماح لغير المرخصين من التعامل في سوق العقارات مما يحد من دور سماسرة الباطن والمضاربة
حيث يبلغ عدد المكاتب العقارية العاملة في مدينة العين حالياً قرابة 70 مكتباً وقد طالب عدد من أصحاب المكاتب ضرورة مراعاة ظروف مكاتب العين العقارية من حيث قيمة التأمين حيث إن السوق العقارية في العين لا توازي النشاط في أبو ظبي من حيث حجم الاستثمارات سواء بيع الأراضي أو الإيجارات قياساً على أسعارها في أبوظبي حيث إن أعلى سعر لقطعة الأرض لا يبلغ المليون
فيما هو بعشرات الملايين في أبو ظبي كما إن أعلى بناء تجاري في العين لا يتجاوز ثلاثة طوابق ويؤكد العاملون في المكاتب العقارية انخفاض عدد المكاتب المرخص لها على ضوء مبالغ التأمين التي سوف تفرض إضافة لعمليات التسجيل والكشوفات في البلدية. وكانت المدينة قد شهت خلال الأسابيع الماضية ارتفاعاً ملحوظاً في أسعار الشقق الصغيرة والمتوسطة وارتفاع نسبة الطلب أمام قلة العرض إلا أن ذلك لم يستمر طويلاً.
الأسعار
وبالنسبة لتسعيرة الأراضي الخاصة تراوح سعر القدم المربع مابين 20-21 درهماً في منطقة الطوية وتتفاوت الأسعار في بقية مناطق المدينة حيث ارتفع إلى 24 درهماً في منطقة فلج هزاع وانخفض إلى 6-8 دراهم في الوجن وناهل وسويحان أما بالنسبة للأراضي الاستثمارية
فقد تراوح سعر القدم المربع في منطقة عود التوبة مابين 133-141 درهماً فيما ترواحت الأسعار ما بين 86-133 درهماً في باقي المناطق وانخفض إلى 86 درهماً غي منطقة القطارة والكويتات والمرخانية أما الأراضي التجارية فقد وصل سعر المتر المربع في منطقة السوق القديم إلى 2500-2833 درهماً للمتر المربع وتراوح مابين 2000 إلى 2500 في وسط المدينة وانخفض إلى 1667درهماً في الشارع الخلفي لشارع الصاروج.
أم معدل أسعار الإيجارات في مختلف مناطق المدينة فقد تراوحت بنايات السوق مابين 16-18 ألف لغرفة وصالة تكييف عادي 24-26 للتكيف المركزي ووصلت إلى 36 ألف لغرفتين وصالة وإلى 45 ألف درهم ثلاث غرف وصالة و55 ألف درهم لثلاث غرف ومجلس وصالة تكييف مركزي
العين ـ داوود محمد