تشير مصادر عقارية الى زيادة كبيرة في اعداد مكاتب الوساطة العقارية في إمارة الشارقة حيث تشهد الساحة دخول العديد من المكاتب بشكل مستمر ولا توجد أية قيود تذكر على افتتاح المزيد وقد انتشرت الظاهرة في السنوات الأخيرة مع الازدهار الذي شهده القطاع العقاري وزيادة الربحية من مزاولة أعمال الوساطة سواء بقطاعات التأجير ام التداول العقاري
ويقول بعض المهتمين والمتابعين ان السوق تشهد زيادة غير مسبوقة في الكم والنوع حيث تتواجد نوعيات جديدة من المكاتب العقارية تعتبر إضافة من حيث الأداء تتعدد مهامها مابين إدارة العقارات لصالح الغير والاستثمار بل وبعضها يقوم بأعمال تمويل.
بينماالغالبية منها تقوم بالاعمال التقليدية ومنها التأجير والإدارة او الوساطة في إبرام المبايعات العقارية من أراض وبنايات وغيرها من التصرفات ويطالب عقاريون بوضع ضوابط على ممارسة مهنة الوساطة ومنها ان يكون أصحاب هذه المكاتب من المتفرغين لهذه المهنة
حيث ان هناك العديد من العاملين في دوائر حكومية يمارسون أعمال الوساطة بل انه يوجد من يمارسها من الباطن دون حتى ان يفتتح مكتبا مما يوجد تخوفات من عمليات احتيال محتملة قد تؤثر على الأداء وهو ما يتطلب وجود تشريع يجرم ممارسة أعمال الوساطة العقارية من غير المرخص لهم.
وبالنسبة للتداول فقد سجل الأسبوع الماضي عددا من المبايعات والتي قدرت مابين 60- 70 مليون درهم شملت العديد من التصرفات من أراض وبنايات وتشهد أسعار الأراضي نوعا من الاستقرار في الوقت الراهن حيث ان حركة التداول مازال دون الطموحات وتتصدر المناطق الصناعية طلبات المستثمرين مما ساهم في ارتفاع أسعار الأراضي بها بنسب تتراوح بين 15- 20% بالفترة الأخيرة.
اما عن الإيجارات فمازالت السوق تشهد حاليا نوعا من الاستقرار في الطلب والقيمة الايجارية وان كانت هناك بعض التنقلات بحثا عن قيمة ايجارية أفضل من قبل بعض الأسر.
القيمة الايجارية
وبالنسبة للقيمة الايجارية السنوية السائدة فقد بلغت للشقة نظام استوديو تكييف عادي في منطقتي القاسمية وأبوشغارة من 15- 17 ألف درهم، وغرفة وصالة تكييف عادي من 20- 25 ألف درهم، والمركزي من 25 -30 ألف درهم، وغرفتين وصالة تكييف عادي من 25- 30 ألف درهم، والمركزي من 35 -42 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 45 -50 ألف درهم، والمركزي من 46- 65 ألف درهم.
وفي منطقة الخان استوديو عادي من 22- 25 ألف درهم، والمركزي من 26 -36 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 26 -35 ألف درهم، والمركزي من 27 - 74 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 35 -40 ألف درهم، والمركزي من 45- 50 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 34- 46 ألف درهم والمركزي من 52 -65 ألف درهم.
وفي النباعة استوديو عادي من 15 -16 ألف درهم، والمركزي من 18- 19 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 15- 18 ألف درهم، والمركزي من 22- 25 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 22 -25 ألف درهم، والمركزي من 30 - 53 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 32- 38 ألف درهم.
وفي اليرموك غرفة وصالة عادي من 16 -19 ألف درهم، والمركزي من 20- 25 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 20 -25 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 26 30 ألف درهم.
وفي البوطينة استوديو عادي من 15 - 17 ألف درهم والمركزي من 18-20 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 16 - 81 ألف درهم، والمركزي بين 19- 22 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 20- 25 ألف درهم، والمركزي من 25 - 32 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 30- 35 ألف درهم، والمركزي 35 -40 درهم
الشارقة ـ «البيان»: