طرحت شركة المزايا القابضة، رائدة التطوير العقاري في منطقة الخليج، أمس للبيع وحدات مشروع «كيو بوينت» في الليوان، الذي يعود تطويره في الأساس لشركة (مزن)، عضو شركة تطوير (احدى شركات دبي القابضة). جاء الإعلان خلال مؤتمر صحافي مشترك مع شركة «تمويل»، وذلك في انجاز جديد يضاف إلى سجل المزايا الحافل بالإبداعات العقارية الرائدة، وفي خطوة تعد الأولى من نوعها لناحية تقديم وحدات سكنية وتجارية للتملك في دبي مقرونة بتسهيلات تمويلية وأسعار تنافسية وجودة عالية، ومخصصة لذوي الدخل المتوسط والمحدود.
وقد تم عقد المؤتمر في اكسبو المطار- دبي، وحضره حشد كثيف من خبراء متخصصين في المجال العقاري ورجال اعمال ومستثمرين مرموقين، إلى جانب حضور إعلامي متميز. وفتتحت المزايا عروض البيع ابتداء من أمس وتستمر لغاية 19 مارس الجاري.الحضور الكثيف للجمهور بهدف بالاطلاع على المشروع واكتشاف مزاياه من اجل تملك وحداتهم الخاصة فيه، حتى ان عمليات البيع قد بدأت قبل الموعد المحدد لها ببعض الوقت، تلبية لرغبة الحاضرين.استهل رشيد النفيسي، رئيس مجلس إدارة المزايا، المؤتمر الصحفي بالحديث عن دور المزايا في مجال التطوير العقاري وعن سلة الاستثمارات التي تزداد توسعا يوما بعد يوم، وكان آخرها مشروع كيو بوينت في الليوان. كما أشار النفيسي إلى الخطوات التي تعتمدها المزايا في اختيار استثماراتها وذلك عبر دراسة حاجة السوق وحركة العرض والطلب والمخاطر المحتملة كذلك. هذا إلى جانب كون المزايا لا تدخل في تحالفات أو شراكات عشوائية، وإنما تنتقي شركائها بدقة متناهية، ومن هنا نشأ التحالف مع كل من (مزن) وشركة (تمويل)، بحسب النفيسي.
خلال المؤتمر، قدم المهندس خالد اسبيته، العضو المنتدب والرئيس التنفيذي لشركة المزايا، شرحا وافيا حول مشروع المزايا الجديد في الليوان والذي يحمل اسم «كيو بوينت». كما تحدث مطولا عن فوائد هذا المشروع لناحية تقديمه مباني سكنية وتجارية متكاملة بأسعار تنافسية جدا تبدأ من حدود 000 ,400 درهم للشقة و بقسط شهري بقيمة 3000 درهم يبدأ تسديده بعد السكن. كما ذكر ان المزايا قامت ببناء نموذجين مفروشين للشقق السكنية ومجهزين بالكامل حتى يتمكن المشتري من رؤية التشطيبات عن كثب.
وفي هذا الاطار، قال اسبيته: «اسمحوا لي ان اشكر صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي، على رؤيته النيرة للعشر سنوات القادمة، هذه الرؤية التي تبعث الأمل والاطمئنان في نفوس المستثمرين من مختلف الجنسيات. إلى جانب ذلك، نحن نفخر اليوم بتحالفاتنا في دولة الإمارات، ومنها هذا التحالف مع تمويل، ذلك انه تحالف مثمر يلبي طموحات المزايا لناحية تقديم أفضل الأساليب التمويلية لذوي الدخل المتوسط مما يساهم في إنماء المجتمعات التي نعيش فيها، وهذا ما نعمل دوما من اجل تحقيقه».
وأضاف: «لقد جاء كيو بوينت ليخفف من حمى ارتفاع أسعار الوحدات السكنية والتجارية، وليجد لنفسه مكانا مرموقا في مشروع الليوان الكائن في دبي لاند، أكثر مناطق إمارة دبي جذباً وحيوية. نعم، ان كيو بوينت ينافس المشاريع الحالية لناحية التصميم، وجودة البناء والأسعار طبعا، إلى جانب كونه سيشكل نقطة تحول في سجل المشاريع العقارية في تلك المنطقة من إمارة دبي».
وقال عادل الشيراوي، المدير التنفيذي لشركة تمويل: «يشهد القطاع العقاري في المنطقة تحولات كبيرة، وينبغي على مطوري المشاريع والممولين العقاريين أن يركزوا على المشاريع منخفضة إلى متوسطة الكلفة، بما يضمن لهم تحقيق عوائد مستقرة على استثماراتهم.
وفي الوقت الذي ستميل فيه الأسعار إلى الاستقرار على المدى البعيد مع اقتراب العرض من نقطة التعادل مع الطلب، فإن مشاريع مثل «كيو بوينت» لن تشهد أي تقلبات في الأسعار. ويسعدنا في «تمويل» أن نشارك في هذا المشروع الرائد الذي ينتمي لفئة المشاريع متوسطة التكلفة، والذي يتيح لأصحاب الدخل المتوسط فرصة ممتازة لامتلاك منزل أحلامهم».
وأضاف قائلاً: «باستطاعة العملاء الاستفادة من تمويل يصل حتى 95% لهذه الوحدات السكنية ذات الأسعار المنافسة، مما يشكل فرصة لشراء منزل عصري بقسط شهري يبدأ من 3 آلاف درهم». كيو بوينت وهو الاسم الذي أطلق على استثمار المزايا في الليوان والذي تصل كلفته إلى 2 مليار درهم، يمتاز بموقعه القريب من شارع الإمارات مباشرة، على تقاطع شارع الإمارات مع شارع العين بدولة الإمارات.
وسيضم بنايات متعددة الاستخدامات، منها ما هو سكني ومنها ما هو تجاري. وتتألف هذه المباني من 5 إلى 15 طابقاً بتصاميم معمارية مبتكرة وساحرة، تم تصميمها بنظام مدينة (سان فرانسيسكو) التي تتألف من مزيج من الوحدات السكنية والتجارية تتخللها الحدائق والمساحات الخضراء وشلالات المياه، لتخدم القطاعات المختلفة وتلبي احتياجات جميع شرائح المجتمع، فتوفر لهم بيئة سكنية متكاملة بأسعار منافسة وأساليب تمويل مناسبة. وجاء التصميم على هذا الشكل ليجمع أربعة أنماط مختلفة في البناء، منها نمط النيو كلاسيك، إلا وهو النظام المعماري الكلاسيكي الحديث.
والجدير بالذكر ان شركة (مزن)، المطور الرئيسي للمشروع، قد أنهت انجاز البنية التحتية الخاصة وستعمد إلى تسليم الأراضي خلال شهر ابريل 2007. هذا الأمر يعزز من امكانية مباشرة اعمال مشروع الليوان في أسرع وقت ممكن، علما ان الخطة المرسومة تقضي بانجاز الاعمال في المشروع مع نهاية 2009.