تشهد السوق العقارية دخول عدد كبير من الشقق السكنية بعد أن يتم تزويدها بالخدمات المناسبة من مياه وكهرباء ورغم ذلك لا يتوقع العقاريون أن يدفع ذلك باتجاه تراجع القيمة الإيجارية، حيث تشير مصادر عقارية إلى أن معظم البنايات الجديدة يتم تحديد سقف مرتفع للإيجارات ولذلك توجد مئات الشقق الخالية المغلقة والتي يعزف المستأجرون عن الإقبال عليها لأنها تفوق قدراتهم المالية وآخرون يرون أنها لا تستحق القيمة أو السعر الإيجاري المعلن.
وتشير المصادر إلى أن إمارة الشارقة تشهد حركة بناء وعمران غير مسبوقة حيث يسارع الملاك والمستثمرون إلى انجاز مشروعاتهم العمرانية للحاق بطفرة العوائد الجيدة التي يدرها العقار في المرحلة الحالية والتي تتراوح بين 10 ـ 12% حاليا وهي من أعلى النسب العالمية حيث ان المتوسط العالمي يتراوح بين 5 ـ 7 % فقط.
وبالنسبة للتداول فقد سجل الأسبوع الماضي عددا من المبايعات والتي قدرت مابين 50 ـ 60 مليون درهم شملت العديد من التصرفات من أراض وبنايات وتشهد أسعار الأراضي نوعا من الاستقرار في الوقت الراهن حيث ان حركة التداول لاتزال دون الطموحات وان كانت المناطق الصناعية تتصدر طلبات المستأجرين مما ساهم في ارتفاع أسعار الأراضي بها بنسب تتراوح بين 15 ـ 20 % بالفترة الأخيرة.
وبالنسبة للإيجارات لا تزال السوق تشهد حاليا نوعا من الاستقرار في الطلب والقيمة الإيجارية وان كانت هناك بعض التنقلات بحثا عن قيمة إيجارية أفضل من قبل بعض الأسر. وبالنسبة للقيمة الإيجارية السنوية السائدة فقد بلغت للشقة نظام استوديو تكييف عادي في منطقتي القاسمية وأبوشغارة من 15 ـ 17 ألف درهم، وغرفة وصالة تكييف عادي من 20 ـ 25 ألف درهم، والمركزي من 25 ـ 30 ألف درهم، وغرفتين وصالة تكييف عادي من 25 ـ 30 ألف درهم،
والمركزي من 35 ـ 42 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 45 ـ 50 ألف درهم، والمركزي من 46 ـ 65 ألف درهم. وفي منطقة الخان استوديو عادي من 22 ـ 25 ألف درهم، والمركزي من 26 ـ 36 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 26 ـ 35 ألف درهم، والمركزي من 27 - 74 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 35 ـ 40 ألف درهم، والمركزي من 45 ـ 50 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 34 ـ 46 ألف درهم والمركزي من 52 ـ 65 ألف درهم.
وفي النباعة استوديو عادي من 15 ـ 16 ألف درهم، والمركزي من 18 ـ 19 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 15 ـ 18 ألف درهم، والمركزي من 22 ـ 25 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 22 ـ 25 ألف درهم، والمركزي من 30 - 53 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 32 ـ 38 ألف درهم،
وفي اليرموك وغرفة وصالة عادي من 16 ـ 19 ألف درهم، والمركزي من 20 ـ 25 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 20 ـ 25 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 26 30 ألف درهم. وفي البوطينة استوديو عادي من 15-17 ألف درهم والمركزي من 18 ـ 20 ألف درهم،
وغرفة وصالة عادي من 16 ـ 18 ألف درهم، والمركزي بين 19 ـ 22 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 20 ـ 25 ألف درهم، والمركزي من 25 ـ 32 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 30 ـ 35 ألف درهم، والمركزي 35 ـ 40 ألف درهم.