دعوة شركات التطوير العقاري للاهتمام بقطاع السكن الاقتصادي

استعادت السوق العقارية نشاطها وسجل الأداء توازناً في حركة التصرفات بين السوقين التقليدية والحديثة، حيث نشط الأداء في كل منهما، كما تنوعت المبايعات والصفقات لتشمل جميع الأحجام الصغيرة والمتوسطة والكبيرة وقد بدأ الأسبوع بحركة جيدة بالسوق التقليدية بمبايعات في هور العنز والورقاء الثانية ومحيصنة الثالثة والرابعة والصفا الثانية

وكلها على أراض فضاء إضافة إلى تصرفات في الراشدية والقوز وند الشبا وتمت مبايعات على بنايات وفلل في ند الحمر والصفا الثانية والقوز وجميرا الثانية والوحيدة وهور العنز والبرشاء وعيال ناصر والسطوة والوصل وغيرها ومنها مناطق تسجل نشاطاً في التداول لأول مرة منذ فترات طويلة.

ومن الصفقات الكبيرة التي سجلت بالأسبوع صفقة بقيمة 52 مليون درهم لقسيمة أرض فضاء في مرسى دبي على مساحة 37677 قدماً مربعاً وبسعر 4034 درهماً للقدم الواحد، كما سجلت تلال الإمارات مبايعات جيدة، ومن الصفقات أيضاً ولكن بالسوق التقليدية وتحديداً في القصيص بقيمة 47 مليون درهم وأخرى في البرشاء بقيمة 40 مليون درهم وتشهد السوق عروضاً جيدة في مختلف المناطق.

ووفقاً لمصادر عقارية فان الأسبوع سجل تحسناً في حجم ونوعية التداول العقاري خلافاً للأسابيع القليلة الماضية، حيث كان النشاط قاصراً على السوق الحديثة. وتلفت المصادر إلى وجود العديد من الاستفسارات من قبل مستثمرين من داخل الدولة وخارجها خاصة من مستثمرين سعوديين وكويتيين على عقارات محددة وتجري أيضاً مفاوضات بين أطراف على أحد الأبراج وبعض الصفقات الجيدة.

أما بالنسبة للإيجارات فيوجد حالياً نوع من الاستقرار بالطلب على الشقق السكنية وان كان المعروض من الشقق الاقتصادية السعر لا يكفي حجم الطلبات المتصاعدة، وقد دعا استمرار هذه الوضعية بعض المهتمين والمراقبين للسوق إلى تجديد الدعوة لشركات التطوير العقاري للالتفات إلى هذا القطاع على خلفية توقعات بأنه القطاع الأكثر ربحية وعائداً بالفترة المقبلة.

وبالنسبة لمتوسط القيمة الإيجارية في مناطق الإمارة المختلفة، ففي شارع الشيخ زايد تبلغ القيمة الإيجارية السنوية للشقة نظام استوديو ما بين 60 ـ 70 ألف درهم، وغرفة وصالة ما بين 75 ـ 85 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 95 ـ 110 آلاف درهم وثلاث غرف وصالة ما بين 115 ـ 145 ألف درهم، وفي رقة الممزر الاستوديو من 45 ـ 55 ألف درهم،

وغرفة وصالة من 55 ـ 60 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 65 ـ 80 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 80 ـ 90 ألف درهم، والحمرية بر دبي غرفة وصالة 50 ـ 55 ألف درهم وغرفتين وصالة 55 ـ 60 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 65 ـ 70 ألف درهم، وفي المنخول استوديو من 40 ـ 45 ألف درهم، وغرفة وصالة من 50 ـ 60 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 65 ـ 75.

وفي عود ميثاء الاستوديو من 40 ـ 45 ألف درهم وغرفة وصالة من 45 ـ 50 ألف درهم وغرفتين وصالة من 60 ـ 70 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 80 ـ 90 ألف درهم. وفي هور العنز شرق استوديو 30 ألف درهم وغرفة وصالة 45 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 60 ـ 65 ألف درهم، وفي أبو هيل استوديو من 35 ـ 40 ألف درهم، وغرفة وصالة من 45 ـ 50 ألف درهم،

وغرفتين وصالة من 55 ـ 65 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 75 ـ80 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 80 ـ 85 ألف درهم، والسطوة شرق (الجافلية) استوديو 40 ألف درهم، وغرفة وصالة 50 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 65 ـ 75 ألف درهم، والقصيص استوديو 35 ألف درهم، وغرفة وصالة من 40 ـ 50 ألف درهم، وغرفتين وصالة 55 ـ 60 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 70 ـ 80 ألف درهم.

وفي البرشاء استوديو 40 ألف درهم، وغرفة وصالة 50 ألف درهم، وغرفتين وصالة 65 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 75 ـ 85 ألف درهم. وفي البراحة استوديو تبلغ القيمة الإيجارية من 25 ـ 30 ألف درهم، وغرفة وصالة من 35 ـ 40 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 45 ـ 55 ألف درهم،

وفي الرفاعة الاستوديو 35 ألف درهم، وغرفة وصالة 45 ألف درهم، وغرفتين وصالة 55 ألف درهم، وفي المطينة الاستوديو 30 ألف درهم، وغرفة وصالة 40 ـ 45 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 50 ـ 60 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 65 ـ 80 ألف درهم.

وفي بورسعيد تبلغ القيمة الإيجارية السنوية للشقة نظام استوديو 35 ـ 40 ألف درهم، وغرفة وصالة 45 ـ 50 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 55 ـ 60 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 65 ـ 75 ألف درهم، وفي الكفاف (طوي الصايغ) تبلغ القيمة الإيجارية للاستوديو 35 ـ 40 ألف درهم،

وغرفة وصالة 45 ـ 50 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 65 ـ 70 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 75 ـ 85 ألف درهم، وفي فريج المرر الاستوديو من 23 ـ 25 ألف درهم، وغرفة وصالة 35 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 37 ـ 42 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 60 ـ 75 ألف درهم.

وفي ميدان جمال عبدالناصر الاستوديو عادي من 30 ـ 35 ألف درهم، والمركزي من 36 ـ 40 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 37 ـ 42 ألف درهم والمركزي من 40 ـ 45 ألف درهم، وغرفتين وصالة عادي من 45 ـ 50 ألف درهم، والمركزي من 45 ـ 50 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 55 ـ 60 ألف درهم، والمركزي من 65 ـ 75 ألف درهم.

وفي الرقة والمرقبات الاستوديو عادي من 35 ـ 45 ألف درهم، والمركزي 50 ـ 55 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 40 ـ 52 ألف درهم، المركزي من 50 ـ 60 ألف درهم، وغرفتين وصالة عادي من 55 ـ 60 ألف درهم، والمركزي من 60 ـ 70 ألف درهم،

وثلاث غرف وصالة عادي من 65 ـ 75 ألف درهم والمركزي من 75 ـ 85 ألف درهم، وفي الكرامة من 30 ـ 32 ألف درهم للاستوديو وغرفة وصالة من 35 ـ 40 ألف درهم، وغرفتين وصالة 44 ـ 49 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 55 ـ 65 ألف درهم.

دبي ـ مصطفى عويضة