تتجه السوق العقارية في إمارة رأس الخيمة إلى تسجيل انتعاش جديد فعندما شدد ممثلو شركات الاسمنت الأبيض في الوطن العربي في الإمارة بالأسبوع الماضي على أهمية المشروعات العقارية كركيزة للمحافظة على الطفرة التنموية ونظرا لان رأس الخيمة تحذو حذو نهج دبي في تنفيذ استراتيجية التنمية فان التركيز موجه بالدرجة الأولى الآن إلى تطوير خطط مستقبلية في قطاع العقار والبنية التحتية والسياحية.
ونتيجة لقرار حكومة رأس الخيمة بفتح سوق العقارات والسماح للأجانب بالتملك الحر في الكثير من مشروعات التطوير الجديدة بدأت نهضة عقارية تتمثل في تنفيذ العديد من المشروعات الاستثمارية الضخمة مثل أبراج جلفار وميناء العرب وإنشاء فنادق ومنتجعات سياحية وأخرى تعليمية وصحية، وبفضل ذلك الانتعاش الاستثماري طرأ تحسن ملحوظ في حركة تجارة القسائم العقارية فقد قفزت أسعار بيع وشراء الأراضي السكنية والتجارية والزراعية وأيضا الإيجارات.
ويقول أصحاب العقارات الأكثر تفاؤلا من أي وقت مضى ان الفترة المقبلة ستشهد المزيد من التحسن خاصة مع بروز تدفق المشروعات الاستثمارية الضخمة باتجاه رأس الخيمة وأعلنت الشركات القائمة عن رغبتها بتوزيع أرباح نقدية للمساهمين.
ويقول سعيد إبراهيم سعيد من وجهة نظري فإن العقار هو المستفيد الأول من الانتعاش الاستثماري الذي تشهده رأس الخيمة ودليل ذلك ارتفاع الإيجارات بنسب تتراوح بين 100- 150 % أي أن إيجار الشقة في منطقة في منطقة كورنيش القواسم قفز إلى أكثر من 40 ألف درهم مقابل 20 ألفا قبل الزيادة وكذلك الحال في المناطق الأخرى المرغوبة سكنيا مثل خزام والظيت والنخيل والسيح.
أسعار الأراضي
وبالنسبة لأسعار الأراضي يبلغ سعر الأرض في منطقة سيح العنب مساحة 8200 قدم مربع 165 ألف درهم، وفي منطقة شمل المساحة 8800 قدم مربع 165 ألف درهم، وفي القصيدات مساحة 13400 قدم مربع 26 درهما للقدم الواحد، وفي ختام سديرة المساحة 10000 قدم مربع 160 ألف درهم، وفي الخران المساحة 10000 قدم مربع 170 ألف درهم، وفي الرفاعة 15000 قدم مربع 170 ألف درهم،
وسيح الفحلين مساحة 10000 قدم مربع بسعر 160 ألف درهم، والحيل مساحة 10000 قدم مربع 130 ألف درهم، وفي الغب سكني مساحة 13462 قدما مربعا 20 درهما للقدم الواحد، وجلفار سكني مساحة 3600 قدم مربع 180 ألف درهم، وشمل سكني مساحة 51806 أقدام مربعة 25 درهما للقدم الواحد،
والشاغي الزراعي مساحة 47 ألف قدم مربع بسعر 8 دراهم للقدم الواحد، منطقة المطار زراعي 6 ملايين قدم مربع 3 دراهم للقدم الواحد، الظيت الجنوبي سكني 17559 بسعر 250 درهما للقدم الواحد، جلفار تجاري 5200 قدم مربع بسعر 550 ألف درهم.
رأس الخيمة ـ سليمان الماحي