يتوقع العاملون في المكاتب العقارية في مدينة العين صدور قانون ينظم عمل المكاتب وذلك في إطار حصرها بمكاتب متخصصة حيث سوف يلزم أصحاب تلك المكاتب بدفع تأمينات مالية كبيرة وعدم السماح لغير المرخصين من التعامل في سوق العقارات مما يحد من دور سماسرة الباطن والمضاربة،
حيث يبلغ عدد المكاتب العقارية العاملة في مدينة العين حالياً قرابة 70 مكتباً، وقد طالب عدد من أصحاب المكاتب ضرورة مراعاة ظروف مكاتب العين العقارية من حيث قيمة التأمين، حيث إن السوق العقارية في العين لا توازي النشاط في أبوظبي من حيث حجم الاستثمارات سواء بيع الأراضي أو الإيجارات قياساً على أسعارها في أبوظبي،
حيث إن أعلى سعر لقطعة الأرض لا يبلغ المليون درهم فيما هو بعشرات الملايين في أبوظبي، كما ان أعلى بناء تجاري في العين لا يتجاوز ثلاثة طوابق فيما الأبراج تضم مئات الشقق السكنية في مناطق أخرى. وأكد العاملون في المكاتب العقارية انخفاض عدد المكاتب المرخص لها على ضوء مبالغ التأمين التي سوف تفرض إضافة لعمليات التسجيل والكشوف في البلدية. ويؤكد خبراء المكاتب العقارية تدني الإقبال على الاستثمارات العقارية في المدينة لعدة أسباب
حيث أشار شهيل سالم الساعدي رئيس اللجنة التأسيسية لأصحاب المكاتب العقارية في العين إلى ان سبب ضعف الإقبال على سوق الاستثمارات العقارية مرده لعدم ثقة المستثمرين بجدوى الاستثمار العقاري في المدينة من حيث شراء الأراضي والمحلات التجارية وتوجههم للاستثمار في دبي وأبوظبي على عكس ازدهار حركة الإيجارات بالنسبة للشقق السكنية والفلل
بسب بعض الظروف الطارئة من حيث إنهاء خدمات عدد كبير من الموظفين وكذلك إلغاء منفذ البريمي ولجوء بعض الدوائر الى عدم تخصيص سكن والاكتفاء بالبدل النقدي مما دفع بالمستأجرين للبحث عن شقق سكنية صغيرة رخيصة تسبب في الإحجام عن الفلل والشقق الفخمة
إلا ما ندر من بعض أصحاب الدرجات الوظيفية الكبيرة لكنهم لا يشكلون في مدينة العين رقماً يعتد به وقد شهدت الأسابيع الماضية ارتفاعا ملحوظاً في أسعار الشقق الصغيرة والمتوسطة وارتفع نسبة الطلب أمام قلة العرض إلا أن ذلك لم يستمر طويلا.
وبالنسبة لتسعيرة الأراضي الخاصة تراوح سعر القدم المربع مابين 20/ 21 درهما في منطقة الطوية وتتفاوت الأسعار في بقية مناطق المدينة حيث ارتفع إلى 24 درهماً في منطقة فلج هزاع وانخفض إلى 6/ 8 دراهم في الوجن وناهل وسويحان .
أما بالنسبة للأراضي الاستثمارية فقد تراوح سعر القدم المربع في منطقة عود التوبة مابين 133/ 141 درهماً فيما تراوحت الأسعار مابين 86/ 133 درهماً في باقي المناطق وانخفض إلى 86 درهماً في منطقة القطارة والكويتات والمرخانية. أما الأراضي التجارية فقد وصل سعر المتر المربع في منطقة السوق القديم إلى 2500/ 2833 درهماً للمتر المربع وتراوح مابين 2000إلى 2500 في وسط المدينة وانخفض إلى 1667درهماً في الشارع الخلفي لشارع الصاروج
أما معدل أسعار الإيجارات في مختلف مناطق المدينة فقد تراوحت بنايات السوق مابين 16 /18 ألفا لغرفة وصالة تكييف عادي 24 /26 للتكيف المركزي ووصلت إلى 36 ألفا لغرفتين وصالة وإلى 45 ألفا ثلاث غرف وصالة و55 ألفا لثلاث غرف ومجلس وصالة تكييف مركزي.
العين ـ داوود محمد