حركة تنقلات واسعة بين المستأجرين بحثاً عن قيمة إيجارية أفضل

نشط الأداء بشكل نسبي في السوق العقارية في إمارة الشارقة خلال الأسبوع الماضي فقد شهدت السوق عدداً من المبايعات لأراض وبنايات في عدد من مناطق الشارقة وقدرت مصادر عقارية المبايعات بما يتراوح بين 60 ـ 70 مليون درهم وتتوافر عروض جيدة مصحوبة بزيادة في حركة الاستفسارات سواء من الداخل أو الخارج

وتشهد المناطق الصناعية زيادة بالطلب مع عروض محدودة وتوجد عروض لبنايات جاهزة وأبراج، كما تتوافر عروض تمليك لشقق سكنية وفقاً للنظام المعمول به في الشارقة. وتتحدث مصادر عقارية عن ازدياد الطلب على المكاتب التجارية في الشارقة بشكل كبير والمعروض يقل عن الطلب بمراحل،

وقد دفع ذلك بعض الملاك خاصة أصحاب الأبراج إلى إغراء المستأجرين بترك شققهم السكنية في هذه الأبراج ليعاد تأجيرها كمكاتب وبأسعار أعلى وتلفت المصادر إلى وجود عدد كبير من البنايات والأبراج يجري تشييدها حالياً في مناطق عدة من الإمارة مما سيخفف من حدة الطلب ويلبي جزءاً من طلبات السوق في ضوء النشاط المتعاظم التجاري والاقتصادي بالشارقة.

على صعيد الإيجارات تشهد السوق حركة تنقلات بين المستأجرين بحثاً عن قيمة إيجارية أفضل وتعود أسباب هذه الحركة إلى عدة عوامل منها طلب بعض الملاك زيادات غير مبررة ومنها انتقال الملكية إلى مالك جديد أو طلب إخلاء للصيانة والتجديد أو بمناسبة الحديث عن زيادات متوقعة في رواتب موظفي بعض الجهات الحكومية،

ومن المستأجرين من يبحث عن مأوى خارج الإمارة وفي إمارات مجاورة، أو في مناطق مثل الذيد التي بدأت تجذب العديد من المستأجرين بسبب اعتدال القيمة الإيجارية فيها رغم قيام الملاك برفع الإيجارات في الفترة الأخيرة، حيث يمكن للمستأجر ان يحصل على شقة سكنية بقيم تتراوح بين 15 ـ 18 ألف درهم فقط مكونة من غرفتين وصالة أو على بيت «شبه فيللا» بحوالي 20 ألف درهم.

وبالنسبة للقيمة الإيجارية السنوية السائدة فقد بلغت للشقة نظام استوديو تكييف عادي في منطقتي القاسمية وأبوشغارة من 15 ـ 17 ألف درهم، وغرفة وصالة تكييف عادي من 20 ـ 25 ألف درهم، والمركزي من 25 ـ 30 ألف درهم، وغرفتين وصالة تكييف عادي من 25 ـ 30 ألف درهم، والمركزي من 35 ـ 42 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 45 ـ 50 ألف درهم، والمركزي من 46 ـ 65 ألف درهم.

وفي منطقة الخان استوديو عادي من 22 ـ 25 ألف درهم، والمركزي من 26 ـ 36 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 26 ـ 35 ألف درهم، والمركزي من 27 - 74 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 35 ـ 40 ألف درهم، والمركزي من 45 ـ 50 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 34 ـ 46 ألف درهم والمركزي من 52 ـ 65 ألف درهم.

وفي النباعة استوديو عادي من 15 ـ 16 ألف درهم، والمركزي من 18 ـ 19 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 15 ـ 18 ألف درهم، والمركزي من 22 ـ 25 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 22 ـ 25 ألف درهم، والمركزي من 30 - 53 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 32 ـ 38 ألف درهم.

وفي اليرموك غرفة وصالة عادي من 16 ـ 19 ألف درهم، والمركزي من 20 ـ 25 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 20 ـ 25 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 26 ـ 30 ألف درهم. وفي البوطينة استوديو عادي من 15 ـ 17 ألف درهم والمركزي من 18 ـ 20 ألف درهم،

وغرفة وصالة عادي من 16 - 81 ألف درهم، والمركزي بين 19 ـ 22 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 20 ـ 25 ألف درهم، والمركزي من 25 ـ 32 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 30 ـ 35 ألف درهم، والمركزي 35 ـ 40 ألف درهم.