أصدرت إدارة التقييم والدراسات بدائرة الأراضي والأملاك بدبي دراسة عقارية من إعداد حمدة الشامسي وطماعة المري وبإشراف المهندس مروان بن غليطة مدير الإدارة الفنية بالدائرة تحت عنوان : دراسة عقارية عن حركة التداول الخاصة ببيع الأراضي في إمارة دبي لعام 2006.
قدمت الدراسة على ان دبي تشهد حاليا نهضة لا سابق لها في القطاع العقاري تضعها في موقع فريد وريادي في المنطقة، هذا وقد شهدت السوق العقارية في الإمارة حركة نشطة خلال عام 2006حيث بلغ إجمالي عدد الصفقات (2478 صفقة) مقابل (370, 2صفقة) لعام 2005
كما بلغ إجمالي قيمة المبايعات أكثر من 18 مليار درهم لعام 2006 في حين بلغت قيمة المبايعات 15 مليار لعام 2005 فيما بلغ إجمالي المساحة المباعة أكثر من 75 مليون قدم مربع مقابل 130 مليون قدم مربع لعام 2005.
وعلى هذا الأساس فقد غطت الدراسة حركة تداولات البيع لعام 2006 وركزت على نقاط مهمة منها : المناطق ونوع الأرض (فضاء/ مبني) وأهم المناطق وحركة التداولات وعدد الصفقات و قيمة المبايعات والمساحة المباعة. ثم انتقلت الدراسة إلى ملاك إمارة دبي وإجمالي ملاك الأراضي حتى عام 2006 والملاك الجدد الذين دخلوا خلال العام 2006.
في بابها الثاني ناقشت الدراسة حركة تداولات البيع للأراضي الفضاء السكنية لعام 2006، مقسمة ذلك إلى أعلى عشر مناطق من حيث عدد الصفقات للأراضي الفضاء السكنية، ثم تحديد ذلك بأهم ثلاث مناطق من حيث عدد الصفقات للأراضي الفضاء السكنية،
وهي منطقة مردف والبرشاء الثانية ومنطقة ند الحمر، وتابعت الدراسة كل ما يتعلق بشأن الأراضي في هذه المناطق على سبيل المثال، نوع الأرض فضاء وتستخدم للاستعمال السكني مع تحديد مؤشر أعلى قيمة واقل قيمة للأراضي الفضاء السكنية وتحديد ملاكها.تعتبر هذه الدراسة من أوائل الدراسات الدقيقة التي تناولت كافة جوانب البيع في سوق العقار ونسبة تداولات الأراضي فيه مع معرفة الملاك والملاك الجدد الذين دخلوا العام الماضي إلى السوق العقاري في مدينة دبي.
و 92.24 مليون درهم تصرفات أمس
حققت تصرفات الأراضي بدبي 24, 92 مليون درهم يوم أمس، منها مبايعات تجاوزت قيمتها 01, 88 مليون درهم في مناطق مختلفة من الإمارة ورهون بلغ مجموعها 22,4 ملايين درهم، جاء ذلك في التقرير اليومي للتصرفات الذي تصدره الدائرة.
وجاء في التقرير أيضا أن يوم أمس شهد تسجيل 7 مبايعات كان أهمها مبايعة بقيمة 65 مليون درهم في منطقة الحمرية وأخرى بقيمة 26, 8 ملايين درهم بمنطقة الورقاءالأولى وثالثة بقيمة 26, 8 ملايين درهم في منطقة الورقاء الأولى.
وتصدرت الورقاء الأولى المناطق من حيث عدد المبايعات إذ سجلت مبايعتين تلتها الحمرية بمبايعة واحدة، أما من حيث المبالغ فتصدرت منطقة الحمرية بمبلغ 65 مليون درهم وتلتها منطقة الورقاء الأولى بمبلغ 53,16 مليون درهم وتلتها السطوة بمبلغ 8, 1 مليون درهم.
أما من حيث المساحة فقد كانت أكبر مبايعة بمساحة 04 ,42 ألف قدم مربع في منطقة الحمرية وبيعت بمبلغ 65 مليون درهم وأخرى بمساحة 57, 18 ألف قدم مربع في منطقة الورقاء الأولى وبيعت بمبلغ 26, 8 ملايين درهم وثالثة بمساحة 72 ,14 ألف قدم مربع في منطقة تلال الإمارات الثالثة بمبلغ 70 ,1 مليون درهم.
وشهد يوم أمس تسجيل 2 من الرهونات بقيمة إجمالية بلغت 22 ,4 ملايين درهم كان أهمها قطعة أرض بمنطقة الورقاء الرابعة وسجلت بمبلغ 42 ,2 مليون درهم وأخرى في الحمرية بمبلغ 8 ,1 مليون درهم.