كشف الشيخ راشد بن حميد النعيمي رئيس دائرة البلدية والتخطيط في عجمان عن نية حكومة عجمان إطلاق مشروع بوابة المستثمر خلال العام الحالي مؤكداً بأن الهدف من المشروع جذب مزيد من الاستثمارات وتوفير كافة خدمات الدوائر الحكومية والخدمية في مقر واحد وإنجاز معاملات المستثمرين في أقل وقت ممكن،
وأوضح رئيس دائرة البلدية والتخطيط بأن حجم مشاريع البنية التحتية التي تنفذ خلال العام الحالي في الإمارة يصل إلى 200 مليون درهم، وقال الشيخ راشد بن حميد النعيمي رئيس دائرة البلدية والتخطيط في حوار أجراه معه (البيان الاقتصادي):
سيتم في غضون 5 أشهر إنجاز معاملات التراخيص في البلدية عبر شبكة الانترنت وأكد اهتمام وحرص الدائرة في تطوير الخدمات وتنمية الموارد البشرية مشيراً إلى جهود العاملين في البلدية لمواكبة التطور العمراني الذي تشهده الإمارة وفيما يلي نص الحوار:
استحداث أنشطة جديدة
ـ الآن بعد مضي عام ونصف بعد توليكم رئاسة دائرة البلدية والتخطيط، يا ترى كيف تسير الأمور؟
- أولاً الشكر إلى صحيفة (البيان) على اهتمامها المتواصل بأنشطة الإمارة، الحمد الله التطور كبير وتضاعف دخل البلدية دليل على النمو واستحداث أنشطة اقتصادية جديدة واهتمام أكبر بموارد البلدية واعتماد مشاريع أكبر وميزانية أكبر خلال عام ونصف تم توظيف مجموعة كبيرة من المواطنين في بعض التخصصات التي يصعب إيجاد مواطنين فيها
حيث تم تعين 15 مفتشا في قسم الصحة العامة والآن نجري دراسة لأعداد 20 شابا مواطنا للعمل في مجالات المساحة والتخطيط والرسم الهندسي، كما زاد سلم الرواتب وشهدت البلدية خلال الفترة الماضية استقطاب كفاءات عالية من مجالات مختلفة من المواطنين والوافدين.
كما نفذت دائرة البلدية والتخطيط العديد من المشاريع الخدمية والآن على وشك توقيع عقد خاص بمخطط العمراني للإمارة وهي تعتبر خطوة سباقة ويعطي هذا الأمر الرؤية التخطيطية خلال 20 عاماً المقبل حيث يتيح المخطط الآلية للتطوير
ونظرة شاملة لتحقيق التنمية المتوازنة ويشتمل على كافة الخدمات من مشاريع الطرق التي تستوعب التوسع العمراني الذي تشهده الإمارة وكيف توظيف التخطيط الحضري لجذب مزيد من الاستثمارات ووضع آلية جديدة من خلال (بوابة المستثمر) التي سوف تطلقها الإمارة.
بوابة المستثمر
ـ متى يتم إطلاق بوابة المستثمر وحدثنا عن هذا المشروع؟
- يوم الاثنين الماضي تم عقد اجتماع ضم 9 دوائر حكومية في الإمارة إضافة إلى أحد البنوك المحلية ومؤسسة اتصالات وإدارة البريد حيث تم مناقشة آلية لإطلاق (بوابة المستثمر) وتتبلور فكرة المشروع في توفير الخدمات التي يحتاجها المستثمر ليس فقط من قبل القطاع الحكومي بل تشمل القطاع الخاص،
ونحن رأينا خلال السنوات الماضية توزع خدمات الدوائر الحكومية أدى إلى فقدان بعض رؤوس الأموال وضياع وقت كثير للمستثمرين والآن لا بد من وضع آلية وأساليب جذب من خلال بوابة تضم كافة الخدمات والتسهيلات للمستثمرين لكي يعود النفع على الجميع وسوف يتم إنشاء مقر متكامل يقدم كافة الخدمات والتسهيلات للمستثمرين ويضم كل الدوائر الحكومية والخدمية والهدف من هذا الأمر إنجاز المعاملة في أقل وقت ممكن دون تعقيدات.
تنمية الموارد البشرية
ـ ما هي آلية تطوير عمل الدوائر الحكومية العاملة في الإمارة؟
- تطوير عمل الدوائر الحكومية يأتي أولاً من خلال بوابة المستثمر والتي تعتبر من أول المشاريع في هذا الجانب كما تضم آلية التطوير في القطاع الحكومي هي تنمية الموارد البشرية وبدون وجود كفاءات تعمل من أجل تقديم أفضل الخدمات لأيتم تطوير والدوائر هذه الكفاءات بكيفية التعامل مع أحدث التقنيات والأجهزة الحديثة وتوظيفها في مجريات العمل والوصول إلى تسهيل الإجراءات الداخلية وسير المعاملات الدوائر،
وكان في الماضي في البلدية مخطط الموقع يحتاج إلى 6 تواقيع مسؤولين والآن أصبح فقط بحاجة إلى توقيع مسؤولين اثنين وهذا الأمر يؤدي وجود أفق واسع للتطوير والإسراع في إنجاز المعاملات ولابد من الانتهاء من الروتين القديم والآن تعمل لجنة تطوير الدوائر الحكومية في هذا الجانب لتعزز دور الدوائر الحكومية في دفع عجلة التنمية الاقتصادية في الإمارة.
خدمات الكترونية جديدة
ـ إلى أين وصل مشروع الحكومة الالكترونية؟
- وقعت دائرة البلدية والتخطيط عقداً مع أحد الشركات المتخصصة في نظم المعلومات ويتيح للدائرة تقديم كافة الخدمات خلال 5 أشهر عبر الانترنت وتشمل خدمات كافة الأقسام والهدف من هذا الأمر تقليل عدد المراجعين وتوفير الوقت والجهد للمراجعين. كما تم اعتماد إصدار خرائط المواقع خلال 20 دقيقة بدلاً من 3 أيام كما في السابق ونسعى إلى التحول إلى تقديم جميع الخدمات الكترونياً.
رؤية تخطيطية جديدة
ـ ما هي أهداف مؤتمر عجمان للتخطيط العمراني المزمع انعقاده خلال الشهر الحالي؟
- مؤتمر التخطيط العمراني يعقد خلال يومي التاسع عشر والعشرين من الشهر الجاري ومحوره الأساسي التخطيط العمراني الرأسي لاسيما أن عجمان تشهد اليوم نهضة عمرانية متسارعة وهذا الأمر يتطلب إلى وجود أراض جديدة لذلك رأينا أن نستبق الأمور واستغلال الأراضي المتاحة أفضل مع توفير كافة الخدمات الأساسية
ومناقشة حاجيات التخطيط الرأسي إضافة إلى أن المؤتمر سوف يناقش الأفكار الخاصة بإعادة تخطيط منطقتي النخيل والبستان ويشارك في المؤتمر 50 معماريا عالميا في مجالات التخطيط العمراني وتخطيط المدن ونأمل أن يخرج المؤتمر برؤية تخطيطية جديدة تساهم في تعزيز عجلة التطور العمراني والزيادة السكانية في الإمارة.
نجاح دبي
ـ هل يا ترى انتهت ملامح التخطيط الحضري للإمارة؟
- لم تنجز الملامح النهائية بعد وسوف نوقع عقدا خلال الأسبوعين المقبلين لوضع إستراتيجية شاملة للتخطيط الحضري وفي هذا السياق أشيد برؤية وإستراتيجية دبي التي وضعها صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي والتي توضح رؤية سموه التطويرية للدوائر الحكومية والشركات والسكان والجميع يعرفون ما هي تطلعات سموه والكل يسعى لمواكبة هذا التطور
وهذا الأمر ضروري جداً في هذا الوقت الحالي وهي من أسباب نجاح إمارة دبي في تطوير كافة القطاعات الاقتصادية وذلك لوضوح الرؤية ووضع الأهداف هما سببا النجاح في عجمان يمكن أن تكون الإستراتيجية مرتبطة بدائرة البلدية والتخطيط لذلك نحن نسعى لوضوح الرؤية وإطلاع الموظفين على الأهداف الإستراتيجية لاتباعها خاصة إستراتيجية التخطيط العمراني.
تنمية مستدامة
ـ في أول لقاء مع (البيان) قبل عام ونصف العام ذكرت بأن حلمك أن ترى عجمان (منتو كارلو الخليج)؟
- ذكرت هذا الأمر وشاءت الأقدار أن يتم التعاقد مع شركة (سولتير) وهي على وشك الفوز بأكبر مشروع عقاري جديد في (منتو كارلو) وبصراحة حديثي جاء مصادفة المهم أن الشركة التي سوف تنفذ مشاريع عقارية ضخمة في الإمارة لديها رصيد كبير من الخبرة في تنفيذ المشاريع العقارية العالمية ونحن نسعى لأحداث تنمية مستدامة في الإمارة والمشروع العقاري الذي تنفذه الشركة يفي بكل المتطلبات الجانبين المستثمر والحكومي.
حيث تم دراسة جدوى المشروع من الناحية البيئية لمنطقة الزوراء وكل متطلبات الإمارة وعندما يتحقق الربح للطرفين يكون المشروع رابحا ونجد الكثير من المشاريع في العالم فيها طرف رابح وآخر خاسر، لذا نأمل أن يحقق المشروع الفائدة للجميع بحيث لا يضع أعباء كبيرة من تلوث أو ازدحام مروري أو مضايقة السكان وتطمح الإمارة أن يحقق المشروع العديد من الفوائد خلال العشرين عام المقبلة.
مزيد من الجهد
ـ يا ترى كيف تلاحق دائرة البلدية والتخطيط التطور العمراني المتسارع الذي تشهده الإمارة؟
- الذي يرغب في التطور والنمو لابد من بذل مزيد من الجهد لمواكبة هذا التطور والدائرة تسعى جاهدة لملاحقة التطور حيث بلغ حجم الرواتب للعاملين في البلدية خلال العام الماضي 39 مليون درهم وهذا العام تصل رواتب العاملين 47 مليون درهم كما أن ميزانية البلدية للعام الماضي بلغت 100 مليون درهم وهذا العام تصل إلى 230 مليون درهم وهذا إن دل على شيء أنما يدل بأن هنالك تطورا ومسايرة ركب العمران والنمو ومن أجل تقديم أفضل الخدمات وطموحنا لا حدود له.
200 مليون درهم
ـ كم تبلغ ميزانية مشاريع البينية التحتية الجاري تنفيذها الآن في الإمارة؟
- بلغ حجم المشاريع الخدمية للعام الحالي 200 مليون درهم وهذه الأرقام تضاعف سنوياً وتزيد ومن أبرز المشاريع التي تنفذ الآن تطوير تقاطعي المنطقة الصناعية و(السيتي سنتر) وتطوير شارع الشيخ خليفة بتوسعة الشارع وإنشاء جسرين جديدين وتحويل عيادة البلدية إلى مركز طبي حديث
وإنشاء شبكة لتصريف مياه الأمطار ومشروع المدينة العمالية الذي تصل تكلفته 89 مليون درهم إضافة إلى صيانة وتوسعة 5 طرقات داخل المدينة وإنشاء مجمع مطاعم جديد على الكورنيش، كما يجري الآن تطوير شارع الشيخ مكتوم بن راشد وذلك بالتعاون مع وزارة الأشغال العامة.
مليارا درهم
ـ كم تبلغ تكلفة مشاريع الواجهة البحرية في الإمارة وماذا تحتوي؟
- يصل حجم المشاريع الجديدة التي تنفذ في مواجهة الكورنيش ملياري درهم ويجري الآن تنفيذها وسوف تنجز خلال عامين منها 4 فنادق 5 نجوم ومجموعة من الأبراج.
لجنة جديدة
ـ في رأيك ما هي أسباب ازدياد الشكاوى الإيجارية في عجمان خلال العام الماضي؟
- الآن تم توظيف 3 أشخاص يقومون يومياً باستقبال الشكاوى والاتصال بالطرف الآخر في النزاع بهدف التوصل إلى تسوية دون رفع الأمر إلى لجنة المنازعات الإيجارية وهذا الأمر أدى إلى حل الكثير من الشكاوى الايجارية دون تدخل اللجنة والآن تم تغير لجنة النظر في المنازعات الايجارية بالكامل وتعيين لجنة جديدة للنظر في الشكاوى الايجارية ونأمل أن تنخفض دعاوى المنازعات الايجارية في الإمارة خلال العام الحالي.
ـ هل يا ترى المشاريع العقارية التي أعلنتم عنها في الإمارة سوف تسهم في كبح جماح سوق العقارات المتصاعد؟
- أكيد ما في شك الآن نقوم بعمل إحصائيات لمعرفة عدد الشقق السكنية المطروحة في الأسواق وفي المشاريع قيد التنفيذ ولا بد أن هذه المشاريع أن تحقق توازنا في السوق نعم هنالك تعاون في الأسعار ما بين المباني القديمة والمشاريع الجديدة، حقيقة الصعود المتواصل في قيمة الإيجارات ثم الهبوط مباشرة يؤدي إلى خسائر فادحة على المستثمر لذلك يجب أن يكون هنالك استقرار في السوق لمصلحة المالك والمستأجر.
ـ ما هي خطط البلدية في سبيل تطوير المناطق الصناعية والاهتمام بالصناعة المحلية؟
- نسعى إلى تطوير القطاع الصناعي مع الحفاظ على صحة وسلامة البيئة ولدينا كل التسهيلات للقطاع الصناعي وتجري الآن تنفيذ شبكة طرق حديثة في المناطق الصناعية إضافة إلى عمل اشتراطات بيئية جديدة لعمل المصانع من أجل الحفاظ على صحة وسلامة البيئة.
حوار: أسامة أحمد