استمر الانتعاش الكبير في سوق إيجارات الوحدات السكنية والتجارية في أبوظبي خلال الأسبوع الماضي كما استمر كذلك التزايد في الفجوة بين العرض والطلب مما ساهم في استمرار ارتفاع القيم الايجارية. وتوقعت مصادر قطاع العقارات في أبوظبي ان يشهد سوق إيجارات الوحدات السكنية والتجارية في الإمارة استقرارا نسبيا خلال عام 2007 عند المستوى الحالي المرتفع في القيم الايجارية
وان لا يتم تسجيل ارتفاعات بنسب كبيرة مبالغا فيها كما حدث في العام الماضي مرجعة توقعاتها بالاستقرار الى التنفيذ الفعال لقانون الإيجارات الجديد الذي أصدره صاحب السمو الشيخ خليفة بن زايد آل نهيان رئيس الدولة الذي حدد نسبة الزيادة الايجارية بحد أقصى 7% فقط سنويا.
وأشارت الى انه مما سيساعد على الاستقرار في الأسواق القرارات الهامة التي تصدرها لجنة فض المنازعات الايجارية أسبوعيا والتي أوجدت نوعا من التوازن بين مصالح الملاك والمستأجرين على حد سواء حيث خفضت اللجنة إيجارات شقق سكنية كان الملاك رفعوا أسعارها بنسب تجاوزت 100%
وفتحت اللجنة الباب للمستأجرين الذين طبقت عليهم زيادات قبل صدور القانون الجديد للبت في شكاواهم حيث نظرت اللجنة في العقود الايجارية القديمة التي سبقت قانون الإيجارات الجديد وذلك بهدف تحقيق الاستقرار للمجتمع والسوق.
وأوضحت ان هذه القرارات المتوالية بثت الطمأنينة في نفوس المستأجرين وجعلتهم يشعرون بالاستقرار النفسي والمعيشي وأزالت مخاوفهم من احتمالات إخلاء المساكن التي يقطنون بها حاليا ودخولهم في دوامة البحث عن مساكن جديدة لهم ولأسرهم بإيجارات تناسب ذوي الدخل المحدود.
وأوضحت ان الإقبال استمر خلال الأسبوع الماضي على الإسكان العائلي مشيرة الى استمرار حالة ندرة الشقق الصغيرة في ابوظبي موضحة ان تدفق المستأجرين على دائرة المباني التجارية التي تدير حاليا النسبة الأكبر من البنايات السكنية والتجارية في أبوظبي
ازداد معدله خلال الأسبوع الماضي لتسجيل أسمائهم ضمن نظام القرعة لتأجير الوحدات السكنية بالنسبة للشقق التي يتم إخلاؤها وطرحها عن طريق النظام الالكتروني في الدائرة حيث يتقدم لكل شقة معروضة عشرات المستأجرين ويتم إجراء قرعة عن طريق الحاسب الآلي لترسية كل شقة خالية.
وذكرت ان إيجارات الوحدات السكنية في أبوظبي بوجه عام ظلت عند مستوياتها المرتفعة خلال الأسبوع الماضي حيث تراوح متوسط إيجار الشقة المكونة من غرفة وصالة تكييف مركزي (وهي أعلى مستويات الطلب عليها) بين 40 و50 الف درهم سنويا للشقة وإيجار الشقة المكونة من غرفتين وصالة تكييف مركزي تراوح بين 55 و70 الف درهم سنويا حسب الموقع والمواصفات.
وأشارت الى ان متوسط إيجار الشقة المكونة من 3 غرف وصالة تكييف مركزي يتراوح بين 75 و90 الف درهم سنويا مشيرة إلى ان هناك شققا من هذه الشريحة بمواصفات مرتفعة وفي مناطق متميزة يصل إيجار الشقة منها إلى نحو 150 الف درهم سنويا للمساحات الكبيرة في مناطق الكورنيش وغيرها من المناطق المتميزة.
أبوظبي ـ عبدالفتاح منتصر