شهدت السوق العقارية في إمارة الشارقة عددا من المبايعات لأراض وبنايات في عدد من مناطق الشارقة مع توفر عروض جيدة مصحوبة بزيادة في حركة الاستفسارات ونوعيتها ولا تزال مناطق مثل النهدة والممزر (الخان) تتصدر رغبات المستثمرين في الأراضي التجارية والسكنية سواء من الداخل أو الخارج ورغم تراجع أسعار الأراضي في بعض المناطق إلا أن هاتين المنطقتين لم تسجلا أي تراجعات سعرية ومالت إلى الاستقرار.
وتشير مصادر عقارية إلى استمرار وجود حركة نشطة في حركة البناء في مختلف مناطق الشارقة وينشط قطاع التمويل العقاري في الإمارة من قبل البنوك وجهات تمويلية أخرى، ويبدو أن بعض هذه الجهات تتوجه لتكثيف نشاطاتها في قطاع العقارات لتعويض تراجع العوائد في سوق الأسهم خاصة في ظل توقعات متفائلة بان التراجع التصحيحي بالقيمة الايجارية لن يكون دراماتيكيا بل محدودا ويدور حول 10% فقط
وهي نسبة ضئيلة قد لا تقارن بنسب الزيادة التي سجلت بالسنوات الأخيرة والتي فاقت 100% كما أن توقيت التراجع لا يزال تدور حوله الشكوك والقول به لا يزال أيضا رهن التوقعات ورغم وجود عدد كبير من الشقق المغلقة إلا أن الملاك لا يزالوا مصممين على عدم النزول بالقيمة الايجارية إلى مستويات أدنى.
على صعيد آخر تشير مصادر عقارية إلى تزايد عدد المتقدمين بشكاواهم إلى لجان المنازعات الايجارية بالنصف الثاني من العام الماضي خاصة وان البعض من الملاك يواصل سياسة رفع الإيجارات دون أسباب مفهومة ويطالب الكثير من المستأجرين وحتى من أصحاب المكاتب العقارية بتسريع إصدار قانون تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر يتماشى مع المستجدات الموجودة على الساحة ويراعي مصالح جميع الأطراف.
وبالنسبة للقيمة الإيجارية السنوية السائدة فقد بلغت للشقة نظام استوديو تكييف عادي في منطقتي القاسمية وأبوشغارة من 15- 17 ألف درهم، وغرفة وصالة تكييف عادي من 20- 25 ألف درهم، والمركزي من 25 -30 ألف درهم، ولغرفتين وصالة تكييف عادي من 25- 30 ألف درهم، والمركزي من 35 -42 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 45 -50 ألف درهم، والمركزي من 46- 65 ألف درهم.
وفي منطقة الخان استوديو عادي من 22- 25 ألف درهم، والمركزي من 26 -36 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 26 -35 ألف درهم، والمركزي من 27 - 47 ألف درهم، ولغرفتين وصالة عادي من 35 -40 ألف درهم، والمركزي من 45- 50 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 34- 46 ألف درهم والمركزي من 52 -65 ألف درهم.
وفي النباعة استوديو عادي من 15 -16 ألف درهم، والمركزي من 18- 19 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 15- 18 ألف درهم، والمركزي من 22- 25 ألف درهم، ولغرفتين وصالة عادي من 22 -25 ألف درهم، والمركزي من 30 - 53 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 32- 38 ألف درهم، وفي اليرموك غرفة وصالة عادي من 16 -19 ألف درهم، والمركزي من 20- 25 ألف درهم،
ولغرفتين وصالة عادي من 20 -25 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 26-30 ألف درهم. وفي البوطينة استوديو عادي من 15-17 ألف درهم والمركزي من 18-20 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 16 - 81 ألف درهم، والمركزي بين 19- 22 ألف درهم، ولغرفتين وصالة من 20- 25 ألف درهم، والمركزي من 25 - 32 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 30- 35 ألف درهم، والمركزي 35 -40 درهم.
الشارقة ـ «البيان»: