تشهد سوق العقارات في مدينة العين ركوداً في مجال البيع والشراء وتراجع الاستثمارات العقارية فيما تشهد المدينة تذبذباً في أسعار إيجارات الشقق والفلل السكنية في ظل عدم استقرار قانون العرض والطلب. ويؤكد خبراء المكاتب العقارية تدني الإقبال على الاستثمارات العقارية في المدينة لعدة أسباب منها ضعف الإقبال على سوق الاستثمارات العقارية لعدم ثقة المستثمرين بجدوى الاستثمار العقاري في المدينة من حيث شراء الأراضي والمحلات التجارية
وتوجههم للاستثمار في دبي وأبوظبي على عكس ازدهار حركة الإيجارات بالنسبة للشقق السكنية والفلل بسب بعض الظروف الطارئة من حيث إنهاء خدمات عدد كبير من الموظفين وخصصخة بعض الدوائر ولجوء بعض الدوائر إلى عدم تخصيص سكن والاكتفاء بالبدل النقدي مما دفع بالمستأجرين للبحث عن شقق سكنية صغيرة رخيصة وتسبب ذلك في الإحجام عن الفلل والشقق الفخمة إلا ما ندر من بعض أصحاب الدرجات الوظيفية الكبيرة لكنهم لايشكلون في مدينة العين رقماً يعتد به.
وكانت المدينة قد شهدت إرتفاعاً ملحوظاً في أسعار الشقق الصغيرة والمتوسطة وارتفاع نسبة الطلب أمام قلة العرض إلا أن ذلك لم يستمر طويلا في ظل عدم وجود قوانين منظمة لحركة تحديد أسعار الايجارات والزيادة التي تخضع لمزاج المالك أو المكتب العقاري على ضوء الوضع المالي للمستأجر
إذ إن نفس الشقة التي يكون أيجارها مثلاً 30 ألفا قد يرتفع إلى 40 ألفا عند استبدال المستأجر وتختلف من شخص لآخر دون مراعاة الخدمات والمرافق أو الموقع، فقط طبيعة المستأجر وقيمة المبلغ المخصص للسكن الذي تحكمه الدرجة الوظيفية وطبيعة العمل وأكثر الفئات المعنية بذلك هم أساتذة الجامعة وأطباء مستشفى توام وبعض الشركات والوظائف الحكومية العالية.
وبالنسبة لتسعيرة الأراضي الخاصة فقد تراوح سعر القدم المربع مابين 20-21 درهمأ في منطقة الطوية وتتفاوت الأسعار في بقية مناطق المدينة حيث ارتفع إلى 24 درهماً في منطقة فلج هزاع وانخفض إلى 6-8 دراهم في الوجن وناهل وسويحان أما بالنسبة للأراضي الاستثمارية فقد تراوح سعر القدم المربع في منطقة عود التوبة مابين 133-141 درهماً
فيما ترواحت الأسعار ما بين 86-133 درهماً في باقي المناطق وانخفض إلى 86 درهماً في منطقة القطارة والكويتات والمرخانية أما الأراضي التجارية فقد وصل سعر المتر المربع في منطقة السوق القديم إلى 2500-2833 درهماً للمتر المربع وتراوح مابين 2000 إلى 2500 في وسط المدينة وانخفض إلى 1667درهماً في الشارع الخلفي لشارع الصاروج.
أما معدل أسعار الإيجارات في مختلف مناطق المدينة فقد تراوحت بنايات السوق مابين 16-18 ألف درهم لغرفة وصالة تكييف عادي ومن 24 /26 ألفا للتكييف المركزي ووصلت إلى 36 ألفا لغرفتين وصالة وإلى 45 ألفا لثلاث غرف وصالة و55 ألفا لثلاث غرف ومجلس وصالة تكييف مركزي.
العين ـ داوود محمد: