أعلنت شركة الخيول للاستثمار التي تتخذ من مدينة دبي مقراً لها أمس أنها تمتلك خططاً تواكب قطاع العقارات في دبي، وتصل قيمتها إلى 8 مليارات درهم. وفي الوقت ذاته أعلنت شركة خيول عن إطلاق أول مشروع لها يحمل اسم »برج أبجر« المكون من 62 طابقاً، وهو عبارة عن مشروع سكني فاخر تبلغ كلفة إنشائه 500 مليون درهم. ووقع الاختيار على شركة »أسباير للعقارات« وهي الشركة الاستشارية العالمية الرائدة في مجال التسويق العقاري لتكون الشريك التسويقي الحصري لهذا المشروع الفخم.
وكانت شركة خيول للاستثمار تأسست على يد ثلاثة مستثمرين في مجال التطوير العقاري في دبي، وهم على وجه التحديد المهندس فهد الموسى الذي ينتمي إلى عائلة علي موسى والشريك في مجموعة علي موسى وأولاده، وهاري كانتاريا مؤسس شركة أسباير للعقارات الشركة العالمية العاملة في مجال التسويق العقاري والمهندس قصي الشيخ الذي يشغل أيضاً منصب الرئيس التنفيذي وشريك في الشركة.
وقال فهد علي موسى الشريك الإداري في شركة الخيول للاستثمار: »سيعمل الشركاء الثلاثة في شركة خيول للاستثمار على توفير مزيج من الخبرة في القطاعات الثلاثة في مجال العقارات، ومن شأن ذلك أن يوفر لنا نظرة معمقة على الاتجاهات الناشئة في سوق العقارات على المستويين العالمي والمحلي، كما سيتيح لنا ركوب موجة الازدهار التي يشهدها القطاع العقاري في دولة الإمارات، من خلال اتباع استراتيجيات استثمارية طموحة لإنشاء مشروعات جديدة مربحة«.
ويقول المهندس قصي الشيخ الرئيس التنفيذي في شركة خيول للاستثمار: »إن شركة خيول للاستثمار ستركز على قطاع العقارات المزدهر في بادئ الأمر، كما ستقوم بالاستثمار في المشروعات العقارية البارزة في دبي. وفي البداية سنركز على نموذج الشراء من أجل التأجير الذي يتيح لنا تحقيق عائدات جذابة على ضوء العائدات العالية على الإيجارات في دبي«.
وستقوم شركة خيول للاستثمار أيضاً بتطوير مشروعات خاصة بها للاستفادة من العائدات العالية التي يحققها تطوير المشروعات.
ويضيف المهندس قصي: »نقوم في الوقت الراهن بتطوير مشروعات عقارية في مناطق جديدة، مثل قرية الجميرا ومشروع »داون تاون جبل علي«، لأن مثل هذه المناطق تتمتع بإمكانات هائلة ما يجعل منها مناطق مربحة جداً للاستثمار فيها وتطوير مشروعات في هذه الفترة على وجه التحديد. وقمنا بتخصيص ميزانية قدرها ملياري درهم لمشروعات في قرية الجميرا ومليار درهم للخطة الاستثمارية في »داون تاون جبل علي«.
وتخطط شركة خيول للاستثمار أيضاً لاستثمارات تصل قيمتها 20 مليار درهم في الأسواق العقارية العالمية، مثل الهند وباكستان والمملكة المتحدة وسوريا والأردن على مدى العامين المقبلين. ويضيف قصي: »لقد قمنا بتحديد الأسواق العقارية المرحبة، لذلك سنعمل على تطوير المشروعات العقارية الخاصة بنا في هذه المناطق. وفي الوقت ذاته نعمل على استكشاف الفرص الاستثمارية في مدينة دبي العالمية وفي مركز دبي العالمي«.
ويقول أيضاً: »عن طريق تطوير مشروعات خاصة بنا، سنعمل على إضافة قاعدة قوية جداً إلى نموذج عملنا، كما سنكون قادرين على تعزيز القيمة بصورة مباشرة إلى مستثمرينا مع خلق مشروعات تجارية وسكنية وذات استخدامات متعددة فريدة من نوعها يمكن أن يتم تأجيرها أو بيعها بالاعتماد على ديناميكيات العمل خلال فترة إنشاء المشروع«.
أما مشروع »برج أبجر« الذي يتكون من 62 طابقاً وتبلغ كلفة إنشائه 500 مليون درهم، فسيكون عبارة عن مشروع سكني فخم، وسيتم إنشاؤه في قلب منطقة »جميرا فيليج ساوث«، وستصل المساحة الإجمالية للبناء إلى 622 ألف قدم مربع مع مزيج فريد من شقق الاستوديو والشقق المكونة من غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم وثلاث غرف بنظام الدوبلكس وشقق البنتهاوس المكونة من 4 غرف في الطابق العلوي من هذا المبنى الفخم الشاهق.
وفي معرض تعليقه على شقق البنتهاوس، يقول قصي: »إن هذه الشقق تشبه إلى حد بعيد العيش في فيللا فخمة تصل مساحتها الإجمالية إلى 9157 قدماً مربعاً، وتكون مزودة بحمام سباحة وحديقة ومنطقة للشواء ومكان للعب الأطفال. وتكون جميع هذه المرافق في الطابق الثاني والستين«.
ويعلق هاري كانتاريا على استراتيجية التسويق والمبيعات بصفته الشريك الإداري في شركة خيول للاستثمار إضافة إلى منصبه كعضو منتدب في شركة أسباير للعقارات وهي الشريك التسويقي الحصري لهذا المشروع بقوله: »لقد تم إطلاق هذا المبنى بأسعار تبدأ من 620 درهماً للقدم المربع الواحد، ومن المتوقع أن ترتفع أسعار قبل الطرح بنسبة 15% حال طرح المشروع، ومن المتوقع أن تزيد الأسعار بنسبة 50% حال اكتمال هذا المشروع«.
تصوير: موهان