وقعت دائرة الأراضي والأملاك بدبي اتفاقية مع مكتب ج. ا. ج للاستشارات ليقوم بإجراء دراسة استشارية حول سوق العقارات في دبي، وقام بتوقيع الاتفاقية خميس محمد المهيري رئيس إدارة التقييم والدراسات في الدائرة وشاهد عميراني المسؤول التنفيذي لمكتب ج. ا. ج للاستشارات.
وقال خميس المهيري إن إجراء هذه الدراسة الاستشارية يأتي تلبيةً لاحتياجات الدائرة لمعلومات السوق وبحوث غير محايدة عن قطاع العقارات في دبي مع التركيز على القطاع السكني مشيرا إلى أن هناك أيضا حاجة إلى التحليلات الاستراتيجية والمالية في مختلف مستويات القطاع.
من جهته، قال شاهد عميراني المسئول التنفيذي لمكتب ج. ا. ج للاستشارات إنه يسعدنا أن نحصل على هذه الفرصة التي قدمت إلينا دائرة الأراضي والأملاك في دبي لنقوم بإجراء هذه البحوثات المهمة ونأمل أن نجهز دراسة عميقة مبنية على تقييم دقيق للعناصر الرئيسية والتوجهات المتوقعة لمختلف قطاعات سوق العقارات في الإمارات مع تركيز خاص على سوق العقارات في دبي.
وستحتوي الدراسة المقترحة على عدة بنود مثل نبذة عامة عن سوق العقارات وتحليل الطلب والعرض وتحديد الفرص والأسواق المستهدفة والفرص المستوفرة للمستثمرين. وستساعد هذه الدراسات دائرة الأراضي والأملاك على اتخاذ خطوات فعالة ومخططة لتلبية الاحتياجات المستقبلية وإجراء الخطط المسبقة لمواجهتها.
وستوفر هذه الدراسة في مرحلتها الأولى إضاءة عن قطاع العقارات في دبي خاصة بالنسبة للأراضي السكنية وقطاع العقارات والأداء التاريخي لهذا القطاع وحجمه ونموه خلال السنوات السابقة. وسيقوم مكتب ج. ا. ج للاستشارات بتوفير بيانات دقيقة عن حجم هذا القطاع الحيوي مع إبراز إجمالي الاستثمارات الحالية في قطاع العقارات بالإضافة إلى الاستثمارات المتوقعة في الفترة المقبلة.
وفي المرحلة الثانية، ستركز الدراسة على الوضع الحالي للطلب في قطاع العقارات السكنية مع تسليط الضوء على التوجهات الرئيسية والعناصر المهمة التي تؤثر في النمو الحالي والمستقبلي للقطاع وعناصر النجاح والمخاطر . كما سيتم إلقاء الضوء على الطلب المستقبلي لسوق العقارات في ضوء توجهات السوق والتطورات السريعة الحالية.
وستركز المرحلة الثالثة للدراسة على قطاع العقارات السكنية في دبي حيث سيتم توفير المعلومات حول الوضع الحالي للعرض في سوق العقارات وأصحاب مشاريع العقارات ووكلاء العقارات ومكاتب السمسرة وشركات مقاولات البناء والمستهلكين النهائيين. وسيتم إلقاء الضوء على المشاريع العقارية الرئيسية التي سيتم عرضها في السوق في الفترة الوجيزة وأكثر العقارات التي يطلبها المستهلكون والأسباب لهذا الطلب المتزايد وما إلى ذلك من مواضيع أخرى.
وبناء على البحوث والتحليلات في المراحل الثلاث الأولى، سيقوم مكتب ج. ا. ج للاستشارات بتحديد الفرص التي يقدمها قطاع العقارات بدبي لأصحاب المشاريع التطويرية ووكلاء العقارات ومكاتب السمسرة والمستثمرين وشركات المقاولات والمستهلكين النهائيين. وسيتم تحليل العرض والطلب في سوق العقارات بناءً على هذه الدراسة ومن ثم سيتم تحليل السلبيات والايجابيات للسوق.