تشهد حركة تداول الأراضي في رأس الخيمة ركودا في الوقت الراهن لأسباب عزاها الكثير من المراقبين الى عدم توافر السيولة لدى المشترين ويرى علي عبده الواقدي المسؤول في مركز الوفاق للاستثمار العقاري ان الركود جاء على خلفية الهزة التي شهدها سوق الاسهم مؤخرا وكان من نتائجها حدوث خسائر باهظة عانى منها العديد من المتعاملين لافتا الى انه على الرغم من الركود فإن عمليات البيع في سوق العقارات تتم بين الفينة والأخرى مع تجار يأتون من خارج الامارات بدافع الاستثمار وهم مستثمرون من السعودية والكويت وبريطانيا.
واشار الى انه بالرغم من ظاهرة الركود التي يعاني منها تجار العقارات في الامارة فإن ذلك لم يؤثر في الاسعار التي لاتزال تحافظ على ارتفاعها في كثير من المناطق السكنية والتجارية ومن المعلوم ان قسائم كورنيش القواسم تنفرد بأنها الأعلى والأغلى من اي منطقة اخرى ويتراوح سعر القدم المربع من 700-1000 درهم،
ونتيجة لشح الاراضي الاستثمارية فإن الجهات المختصة تسعى لحل تلك المشكلة وذلك من خلال القيام بعمليات ردم لمساحات بحرية في هذا الكورنيش من جهة مسجد الشيخ زايد ونادي التزلج. ويقول ان اراضي كورنيش القواسم تكتسب اهميتها من كونها تصلح للاستثمار في المجال السكني والمجال التجاري الفاخر كإقامة الفنادق والأبراج التجارية والسكنية.
وتأتي الاراضي التابعة للمنطقة الحرة التي تقع الى جوار مركز المعارض في المركز التالي من حيث تسجيل اعلى الأسعار حيث يتراوح سعر القدم المربع مابين 190-230 درهما، وفي شارع عمان في منطقة النخيل الصناعية حيث تصلح القسائم للبناء السكني والتجاري ويبلغ سعر القدم المربع 200 درهم وفي الشارع نفسه لكن في القسم التجاري يتراوح سعر القدم بين 130- 150 درهما.
ويشتكي المتعاملون في سوق العقار من ندرة الاراضي المعروضة للبيع على شارع عمان سواء التجاري او الصناعي واشار هؤلاء الى ان الغالبية العظمى من الاراضي المعروضة حاليا هى عبارة عن مبان قديمة رأى اصحابها انه من الافضل لهم هدمها وتحويلها الى قسائم للبيع.
وبالنسبة للمناطق البعيدة عن مركز المدينة فإن سعر القدم يتحدد وفقا للقرب او البعد عن المركز ومثال ذلك الرمس حيث ان السعر يتراوح بين 55-60 درهما للقدم المربع، وفي جلفار يبلغ سعر السكني 28 درهما في حين يتراوح التجاري من 50- 100 درهم وفي سيح العريبي من 19-25 درهما، وشمل من 13- 15 درهما.
اما على صعيد القسائم الاستثمارية التجارية والسكنية فإن الأسعار تتفاوت حسب الموقع والقرب من المرافق الخدمية ومثال ذلك منطقة الرفاعة حيث تتراوح قيمة القطعة التي هى بمساحة 80 في 80 او 100 في 100 من 90- 125 ألف درهم وفي الجولان تبلغ قيمة القطعة التي بمساحة 60 في 80 حوالي 250 ألف درهم وفي منطقة الفحلين من 100- 150 ألف درهم اما المنطقة الواقعة خلف بنك دبي الاسلامي في النخيل والتي تصلح للأغراض التجارية والسكنية فيتراوح سعر القدم فيها من 200 الى 230 درهماً.
رأس الخيمة ـ سليمان الماحي: