خرجت عجمان عن «صمتها الاستثماري العقاري» فبعد ان كانت تكتفي بإطلاق مشروع عقاري واحد كل عام تقريبا الا انها ومنذ العام الماضي باتت أكثر حضورا على الخارطة العقارية المحلية حيث احتلت المرتبة الرابعة في تصنيف «حصاد جريدة «البيان» لعام 2006» بحجم استثمارات تجاوز 25 مليار درهم لمجموعة مشاريع عقارية لا تشمل المشاريع التي أطلقت في عامي 2005 و2004 وبينها عشرات الأبراج السكنية التي يجري تشييدها في الإمارة لاستيعاب الطلب على السكن فيها.
وكان آخر المشاريع العقارية المميزة مشروع مدينة الإمارات الذي تطوره «ار القابضة» باستثمارات تصل إلى 15 مليار درهم ثم اختتمت المدينة عام 2006 بإعلان هيئة عجمان للاستثمار والتطوير، الجهة الحكومية المعنية بتطوير الإمارة إطلاق شركة «عقار» العقارية التي ستتولى مهمة تطوير أصول عقارية وسياحية في الإمارة ومواكبة النمو الهائل الذي تشهده في هذا المجال. وتم تأسيس شركة «عقار» تنفيذاً لرؤية صاحب السمو الشيخ حميد بن راشد النعيمي عضو المجلس الأعلى حاكم إمارة عجمان، بتحويل الإمارة إلى مقصدٍ عالميٍ للسياحة والأعمال من خلال تطوير مشاريع سكنية وتجارية مبتكرة.
بيع المرحلة الأولى
وعبر سمو الشيخ عمار بن حميد بن راشد النعيمي، ولي عهد عجمان عن سعادته لبيع المرحلة الأولى من مشروع عجمان 1 وقال: «سيتم تعزيز مكانة عجمان الرائدة من خلال عمل الجهات الحكومية مع خبراء دوليين على تطوير وتوفير بيئات عالية الجودة تعود بالفائدة على كافة المقيمين والمستثمرين في الإمارة».
وبالتزامن مع إطلاق شركة «عقار»، تم تدشين باكورة مشاريعها العقارية «عجمان 1»، الذي سيكون نقطة تحول مهمة تجعل من إمارة عجمان وجهة عالمية إستراتيجية للإقامة والسياحة. وستقوم «عقار»، بإدارة مشروع «عجمان 1» متعدد الاستخدامات.
مراحل
وتتكون المرحلة الأولى من المشروع من 12 برجاً سكنياً للتملك الحر يربط ما بينها منصة واحدة مكونة من أربعة طوابق توفر أماكن لركن المركبات. كما يتمتع المستثمرون في هذه الأبراج بالحصول على تأشيرة إقامة فور إتمام إجراء الشراء.
وبين سموه: «ستقود «عقار» الخطط التنموية لبلدية عجمان وهيئة عجمان للاستثمار والتطوير بما فيها تحسين البنى التحتية وبشكل خاص الطرق لتوفير شبكات اتصال فاعلة مع الإمارات الأخرى. ونقوم بإدارة تنفيذ هذه الخطط عن طريق إدراك أهمية وجود تخطيط مسبق والاهتمام بكافة التفاصيل لمنع مواجهة أي مشاكل في المستقبل».
وأوضح سمو الشيخ النعيمي: «سيدعم هذا المشروع خطط عجمان الرامية إلى أن تصبح بوابة للأعمال والسياحة في ظل التوجيهات الحكيمة لصاحب السمو الشيخ حميد بن راشد النعيمي حاكم عجمان. ويؤكد «عجمان 1» مجدداً سياسات الاقتصاد المفتوح التي تعتمدها الإمارة لدفع عجلة مختلف الأنشطة الاقتصادية».
وفي هذا الإطار، سيتم البدء بأعمال تطوير مشروع «عجمان 1»، الذي يتكون من مرحلتين ويمتد على مساحة 000 .72 متر مربع عند مدخل الإمارة من الكورنيش الذي يبدأ بعد دوار «كورال بيتش» في الشارقة، خلال الربع الأول من عام 2007. وسيضم المشروع وحدات سكنية، تجارية، ومرافق لخدمات الضيافة.
«عقار» تتوجه بمشاريعها لذوي الدخول المتوسطة
قال رامي الدباس، الرئيس التنفيذي للعمليات في شركة «عقار» ورئيس دائرة التطوير العقاري في هيئة عجمان للاستثمار والتطوير: «تستهدف مشاريعنا السكنية الطبقة المتوسطة حيث تتميز بأسعارها التنافسية ومستويات جودتها العالية. وسيضم المشروع حوالي 3000 وحدة سكنية يشتمل كل منها على اختلاف أنواعها ما بين أستوديو وشقق ذات غرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم، على حمامات كاملة التجهيز وشرفات. ونسعى إلى تطوير مشاريع سكنية تواجه الخلل الذي خلفته المشاريع العقارية فائقة الفخامة والتي يعجز الأفراد عن تغطية تكاليفها».
أما المرحلة الثانية من مشروع «عجمان 1» الذي وضع المخطط الرئيسي له الشركة «الهندسية الوطنية» الإماراتية الرائدة في مجال تقديم حلول تطويرية شاملة، فتتكون من فندق عالي المواصفات يدار من قبل شركة عالمية، برجين تجاريين، شقق مفروشة وبرجاً سكنياً يضم شققاً ستطرح التأجير.
وأوضح الدباس: «ستساهم شركة «عقار» ومعها مشروع «عجمان 1» في تعزيز إستراتيجية حكومة عجمان الرامية إلى تنشيط قطاعي الأعمال والسياحة في الإمارة، حيث تعتبر دولة الإمارات الأسرع عالمياً من حيث النمو السكاني بمعدل زيادة في عدد السكان بلغ 75% خلال عشر سنوات فقط. وتم تأسيس «عقار» لتطوير مشاريع بمعايير عالية الجودة لتلبي الطلب المتزايد في هذا القطاع». ويتمتع المشروع الذي يضم أبراجاً سكنية تتكون من 32-36 طابقاً وتتسع لحوالي 000 .6 فرد، بإطلالة بحرية خلابة وموقع إستراتيجي مميز، حيث يبعد عن مطار دبي الدولي حوالي 20 دقيقة فقط ويربط إمارة الشارقة ودبي بباقي الإمارات الشمالية.
عجمان1 باختصار
سيشكل المشروع العقاري متعدد الأغراض الذي يمتد على مساحة 000 .72 متر مربع بوابة عجمان ومقصداً مفضلاً للسكن، العمل والسياحة.
يتسع المشروع لحوالي 000 .6 فرد يسكنون في 12 برجا سكنيا ستكون في مركز المشروع. يقدم «عجمان 1» فرصاً استثمارية هامة من خلال مخططه الرئيسي الذي يهدف إلى جعل إمارة عجمان وجهة للأعمال والسياحة. يضم المخطط الرئيسي للمشروع مجموعة من المرافق والخدمات التي توفر بيئات عمل وعيش ستساعد في دعم خطط تطور اقتصاد المدينة.
3000 شقة سكنية، وفندقاً عالي المواصفات تتولى إدارته شركة عالمية، برج تجاري، شقق فندقية وبرج سكني للتأجير. موقع إستراتيجي يبعد 20 دقيقة فقط عن مطار دبي الدولي وسيرتبط بالإمارات الأخرى عبر الطريق السريع الجديد.
ايجاد الفرص الاستثمارية
تم تأسيس «عقار» خلال عام 2006 كشركة شبه حكومية بالتعاون مع هيئة عجمان للتطوير والاستثمار، لتتولى تنفيذ خطط التوسع العقاري والسياحي التي وضعتها إمارة عجمان بهدف التحول إلى وجهة جاذبة للأعمال والسياحة. وستقوم «عقار» بتطوير عدد من المشاريع التي ستدعم خطط حكومة عجمان لتطوير اقتصاد الإمارة.
وستتولى «عقار» التي تم تأسيسها برأسمال وصل إلى 500 مليون درهم (ما يعادل 5 .137 مليون دولار)، بإدارة وإنشاء مشاريع عقارية تساعد على ابتكار فرص استثمارية. كما توفر الدعم الكامل وكافة التسهيلات للمستثمرين الدوليين والإقليميين.
وتتضمن رؤية «عقار» الطويلة المدى توسعة أعمالها خارج إمارة عجمان وحدود دولة الإمارات العربية المتحدة.
حوافز وتسهيلات
تشجع عجمان الاستثمار الأجنبي بالكامل، حيث يمكن لهذه الشركات إمتلاك100% من رأسمالها ودون الحاجة إلى شريك محلي.
حرية تحويل رأس المال والأرباح بالكامل.
إعفاء الشركات العاملة في المنطقة الحرة من الضرائب لمدة 20 سنة قابلة للتجديد لمدة 20 سنة أخرى.
لا توجد ضرائب شخصية على الدخل.
توفير اليد العاملة بسهولة ويسر بدون تعقيدات أو إجراءات روتينية وبأجور معقولة تمكن المستثمرين من تحقيق ربح أكبر.
توفير خدمات اتصالات دولية متقدمة.
توفير نظام تسعير منافس جدا. عقود لمدة 20سنة.