يشهد الطلب على المكاتب في إمارة الشارقة تفوقا للطلب مقابل العرض مع استمرار النشاط الاقتصادي بالإمارة وإقبال العديد من الشركات والمؤسسات على اتخاذ مقرات لها بالشارقة ومنها شركات من دبي نظرا لارتفاع القيمة الايجارية في الأخيرة
وندرة المعروض وسجلت القيمة الايجارية للمكاتب ارتفاعا تراوح بين 20-30 % خلال العام الماضي ومع العائد الجيد الذي تدره المكاتب على الملاك فقد شرع بعض أصحاب العقارات خاصة الأبراج إلى عدم التجديد لمستأجري الشقق السكنية لتحويلها وتأجيرها كمكاتب في ظل تنامي الطلب.
على صعيد آخر ما تزال السوق العقارية تواصل تسجيل نوع من الهدوء في حركة التداول حيث لم تستعد السوق بعد نشاطها المعهود وقدرت مصادر عقارية إجمالي المبايعات بما يتراوح بين 50الى 60مليون درهم وتلفت مصادر عقارية إلى وجود عروض جيدة بالمناطق التجارية
وعلى ما يبدو فان السوق تنتظر الإعلان عن النتائج المالية للشركات واعتماد الموازنات الجيدة والتي سيكون لها تأثير كبير في توجهات الاستثمار العقاري أما الطلب على المناطق الصناعية فهو في ارتفاع مستمر مع ندرة المعروض.
وتشهد السوق عروضا في بعض المناطق لأراض وبنايات وبيوت عربية ومزارع وفلل إضافة إلى شقق للتمليك في بعض الأبراج ومنها أراض في البوطينة والناصرية ومنطقة سوق المجرة ومويلح وابوشغارة والخالدية وعروضا محدودة لبنايات في القاسمية ومنطقة السور والشويهين وبيوت عربية في ام خنور والنباعة ومزارع في الذيد والمدام.
على صعيد الإيجارات تتوافر عروض محدودة للغاية للشقق السكنية ذات المستوى الاقتصادي واغلبها في البنايات القديمة وفي مناطق مثل البوطينة واليرموك والمصلى والنباعة بينما توجد العديد من الشقق الخالية في البنايات التي يرتفع الحد الأدنى للايجارات عن 35 ألف درهم.
القيمة الإيجارية
وبالنسبة للقيمة الإيجارية السنوية السائدة فقد بلغت للشقة نظام استوديو تكييف عادي في منطقتي القاسمية وأبوشغارة من 15- 17 ألف درهم، وغرفة وصالة تكييف عادي من 20- 25 ألف درهم، والمركزي من 25 ــــ30 ألف درهم، وغرفتين وصالة تكييف عادي من 25ــــ 30 ألف درهم، والمركزي من 35 ــــ42 ألف درهم،
وثلاث غرف وصالة عادي من 45 ـــــ50 ألف درهم، والمركزي من 46ــــــ 65 ألف درهم. وفي منطقة الخان استوديو عادي من 22ــــــ 25 ألف درهم، والمركزي من 26 ـــــ 36 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 26 ــــ 35 ألف درهم، والمركزي من 27 ــــــ 47 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 35 ـــــ 40 ألف درهم، والمركزي من 45ـــــ 50 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 34ــــ 46 ألف درهم والمركزي من 52 ـــــ65 ألف درهم.
وفي النباعة استوديو عادي من 15 ـــــ 16 ألف درهم، والمركزي من 18ــــ 19 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 15ـــــ 18 ألف درهم، والمركزي من 22ــــ25 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 22 ـــــ25 ألف درهم، والمركزي من 30 ـــــ 35 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 32ــــــ 38 ألف درهم،
وفي اليرموك وغرفة وصالة عادي من 16 ــــــ 19 ألف درهم، والمركزي من 20ـــــ 25 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 20 ـــ25 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 26ــــ 30 ألف درهم. وفي البوطينة استوديو عادي من 15ـــــ17 ألف درهم والمركزي من 18ــــ20 ألف درهم،
وغرفة وصالة عادي من 16 ـــــ 18 ألف درهم، والمركزي بين 19ـــــ 22 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 20 25 ألف درهم، والمركزي من 25 - 32 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 30- 35 ألف درهم، والمركزي 35 -40 درهم.