يشهد قطاع الإيجارات في إمارة أم القيوين تفوقا كبيرا للطلب مقابل العرض حيث أدى الزحف من قبل المستأجرين القادمين من إمارات الدولة الأخرى خاصة الشارقة وعجمان إلى تقلص العروض إلى أدنى مستوياتها منذ سنوات طوال في المقابل أغرى الوضع الجديد العديد من الملاك وأصحاب المكاتب العقارية إلى رفع القيمة الايجارية بنسب متفاوتة وصلت في بعض الأحيان إلى أكثر من 100 % وأصبح هناك صعوبة في الحصول على شقة خالية.
وتشير مصادر عقارية إلى ان السوق تشهد حاليا ظاهرة التأجير من الباطن حيث ان من يرغب في ترك شقته يقوم بتأجيرها إلى شخص آخر مع بيع بعض الأثاث وهى ظاهرة جديدة على أم القيوين لم تكن سائدة من قبل وان كانت معروفة ويتعامل بها في معظم إمارات الدولة وتؤكد ان الطلب يتزايد على الشقق المكونة من غرفتين وصالة وان كان الطلب على الشقق المكونة من غرفة وصالة يأتي في صدارة طلبات المستأجرين في الوقت الراهن.
ووفقا لمصادر عقارية فان معدلات الزيادة بالطلب على الشقق السكنية خلال الفترة الماضية فاجأت العديد من المستثمرين والمهتمين بالعقار وان كانت الزيادة بالقيمة الايجارية في كل من الشارقة وعجمان من الأسباب الرئيسية إلا ان من الأسباب الأخرى التي يشار إليها هي تلك المشروعات العملاقة التي يتم تنفيذها حاليا في ام القيوين
وهى تحتاج الكثير من العمالة من مختلف المستويات ومن المشروعات التي أعلن عنها مشروع صناعية الإمارات الحديثة والذي تبلغ كلفته 250 مليون درهم وهو من المشروعـات الاستراتيجية التي تضع الإمارة على خريطة أولويات الشركات والمؤسسات الصناعية والتجارية ومشروع مدينة السلام
وهو مشروع يتكلف 30 مليار درهم وسينفذ على مراحل كل مرحلة منه تتكلف 10 مليارات درهم وخصصت له مساحة 220 مليون متر مربع وستضم المدينة حوالي 1000 مبنى أطولها يتكون من 50 طابقا يضم أجنحة فندقية كما ستضم مدينة السلام فيللا سكنية فاخرة وحدائق ومتنزهات ومراكز ترفيهية ومركز تسوق ومدارس ومحلات ومطاعم ومسجدا كبيرا وغيرها من الخدمات.
ومشروع »مرسى أم القيوين«، والذي تنفذه اعمار الشرق الأوسط وذلك بعدما شارفت عمليات بناء مركز العروض على الانتهاء. وتشهد في الوقت الراهن نشاطا استثماريا جيدا حيث يزداد الإقبال على الاستثمار العقاري في الإمارة من قبل مستثمرين محليين
ومن دول مجلـس التعاون حيث تجذب التسهيلات التي تقدمها الجهات المختصة إضافة إلى ان الإمارة تتميز بطبيعة متميزة دفعت هؤلاء للتواجد في أم القيوين حيث لوحظ في الفترة الأخيرة تزايد وإقبال مستثمرين خليجيين خاصة من المملكة العربية السعودية على تأسيس مشروعات عقارية فيها.