هدوء التداول بالشارقة منذ بداية العام مع توافر عروض جيدة

تسجل بداية العام الجديد نوعاً من الهدوء حيث لم تستعد السوق بعد نشاطها المعهود وقدرت مصادر عقارية إجمالي المبايعات بما يتراوح بين 60 إلى 70مليون درهم منها تعاقدات تم تسجيلها وأخرى تنتظر اتمام الإجراءات النهائية للتعاقد ويتزايد الطلب على المناطق الصناعية مع ندرة العروض أو ارتفاع المتطلبات التي يفرضها الملاك

وهناك توقعات بأن تشهد الأسعار مزيداً من الصعود خلال العام الحالي حيث سجلت أسعار الأراضي في إمارة الشارقة خلال العام الماضي ارتفاعات تراوحت بين 20- 40% وان اختلفت النسبة من منطقة إلى أخرى وذلك بالنسبة للأراضي التجارية والسكنية بينما سجلت بعض المناطق الصناعية ما يزيد على 100%.

وتشهد السوق عروضاً في بعض المناطق لأراض وبنايات وبيوت عربية ومزارع وفلل إضافة إلى شقق للتمليك في بعض الأبراج ومنها أراض في البوطينة والناصرية ومنطقة سوق المجرة ومويلح وأبوشغارة وعروض محدودة لبنايات في القاسمية ومنطقة السور والشويهين وبيوت عربية في أم خنور والنباعة ومزارع في الذيد والمدام.

على صعيد الإيجارات تتوافر عروض محدودة للغاية للشقق السكنية ذات المستوى الاقتصادي وأغلبها في البنايات القديمة وفي مناطق مثل البوطينة واليرموك والمصلى والنباعة بينما توجد العديد من الشقق الخالية في البنايات التي يرتفع الحد الأدنى للإيجارات على 35 ألف درهم.

القيمة الإيجارية

وبالنسبة للقيمة الإيجارية السنوية السائدة فقد بلغت للشقة نظام استوديو تكييف عادي في منطقتي القاسمية وأبوشغارة من 15- 17 ألف درهم، وغرفة وصالة تكييف عادي من 20- 25 ألف درهم، والمركزي من 25 -30 ألف درهم، وغرفتين وصالة تكييف عادي من 25- 30 ألف درهم، والمركزي من 35 -42 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 45 -50 ألف درهم، والمركزي من 46- 65 ألف درهم.

وفي منطقة الخان استوديو عادي من 22- 25 ألف درهم، والمركزي من 26 -36 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 26 -35 ألف درهم، والمركزي من 27 – 47 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 35 -40 ألف درهم، والمركزي من 45- 50 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 34- 46 ألف درهم والمركزي من 52 -65 ألف درهم.

وفي النباعة استوديو عادي من 15 -16 ألف درهم، والمركزي من 18- 19 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 15- 18 ألف درهم، والمركزي من 22- 25 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 22 -25 ألف درهم، والمركزي من 30 – 35 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 32- 38 ألف درهم.

وفي اليرموك وغرفة وصالة عادي من 16 -19 ألف درهم، والمركزي من 20- 25 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 20 -25 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 26ــ 30 ألف درهم.

وفي البوطينة استوديو عادي من 15ـــ17 ألف درهم والمركزي من 18-20 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 16 – 18 ألف درهم، والمركزي بين 19- 22 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 20- 25 ألف درهم، والمركزي من 25 - 32 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 30- 35 ألف درهم، والمركزي 35 -40 ألف درهم.