واصلت المصادر العقارية في إمارة دبي ترحيبها وإشادتها بالمرسوم الذي أصدره صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء بصفته حاكما لإمارة دبي بشأن بدل إيجار العقارات في إمارة دبي
وقالت انه جاء في توقيت مناسب ومع أول يوم في العام الجديد حيث إن المرسوم السابق والذي كان يحدد الزيادة بنسبة 15% انتهى أثره القانوني مع نهاية العام 2006 وبالتالي فان المرسوم الجديد جاء في توقيت مناسب جدا حتى تتضح الرؤية لكل من الملاك والمستأجرين .
وقال عدد من المستأجرين الذين اتصلوا بالصفحة العقارية إن هذه أجمل هدية من صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم وليس غريبا على سموه هذا الأمر فهو يعايش الناس همومهم ويشاطرهم أفراحهم خاصة وان الإيجارات أصبحت تشكل هما يوميا وشهريا وسنويا للمواطنين والمقيمين على السواء
وأصبح الجميع يتمنون الخلاص من غول وكابوس غلاء الإيجارات والتي تلتهم ما يزيد على 60% من الدخول والرواتب كما أن الارتفاعات الجنونية للإيجارات دفعت إلى ارتفاع أسعار جميع السلع والخدمات وأكدوا أن هذا المرسوم سوف يسهم في إعادة التوازن إلى قطاع الإيجارات في إمارة دبي
كما انه يمثل خطوة مهمة للقضاء على التضخم الذي أصاب الاقتصاد والذي يشكل ارتفاع الإيجارات احد أهم مسبباته ولفتت المصادر إلى أن تحديد الزيادة السنوية بنسبة 7% فقط من شأنه أن ينعكس ايجابيا على المستأجرين كما أن يحرص أيضا على مصالح الملاك وهى نسبة عادلة لطرفي العلاقة المالك والمستأجر.
على صعيد الأداء فقد تأثر بعطلة العيد وتمت مبايعات على أراض وبنايات وفلل سواء في السوق التقليدية أم الحديثة وتتوقع مصادر بالسوق أن يكون العام 2007 امتدادا طبيعيا في نشاطه للأعوام السابقة حيث شهد العام 2006 مبايعات فقط على العقارات تجاوزت 18.5 مليار درهم .
القيمة الإيجارية
وبالنسبة لمتوسط القيمة الإيجارية في مناطق الإمارة المختلفة، ففي شارع الشيخ زايد تبلغ القيمة الإيجارية السنوية للشقة نظام أستوديو ما بين 50 - 60 ألف درهم، وغرفة وصالة ما بين 65 - 75 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 90- 100 ألف درهم وثلاث غرف وصالة ما بين 105 - 135 ألف درهم,
وفي رقة الممزر للأستوديو من 40 - 45 ألف درهم , وغرفة وصالة من 45- 50ألف درهم، ولغرفتين وصالة من 60 - 75 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 75 - 90 ألف درهم،
والحمرية بر دبي لغرفة وصالة 50 – 55 ألف درهم ولغرفتين وصالة 55-60 ألف درهم , وثلاث غرف وصالة من 65- 70 ألف درهم , وفي المنخول أستوديو من 40- 45 ألف درهم، وغرفة وصالة من 50 -60 ألف درهم، ولغرفتين وصالة من 65 -75 .
وفي عود ميثاء للأستوديو من 40- 45 ألف درهم وغرفة وصالة من 45- 50 ألف درهم ولغرفتين وصالة من 60 -70 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 80 -90 ألف درهم.
وفي هور العنز شرق للأستوديو 30 ألف درهم وغرفة وصالة 45 ألف درهم، ولغرفتين وصالة من 60 -65 ألف درهم , وفي أبو هيل للأستوديو من 35-40 ألف درهم، ولغرفة وصالة من 45- 50 ألف درهم، ولغرفتين وصالة من 55-65 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 75 –80 ألف درهم والسطوة شرق (الجافلية) للأستوديو 40 ألف درهم،
ولغرفة وصالة 50 ألف درهم، ولغرفتين وصالة من 65-75 ألف درهم, والقصيص أستوديو 35 ألف درهم، وغرفة وصالة من 40-50 ألف درهم، ولغرفتين وصالة 55-60 ألف درهم، ولثلاث غرف وصالة من 70-80 ألف درهم.
وفي البرشاء للأستوديو 40 ألف درهم، ولغرفة وصالة 50 ألف درهم، ولغرفتين وصالة 65 ألف درهم، ولثلاث غرف وصالة من 75-85 ألف درهم. وفي البراحة للأستوديو تبلغ القيمة الإيجارية من 25-30 ألف درهم، ولغرفة وصالة من 35-40 ألف درهم، ولغرفتين وصالة من 45-55 ألف درهم,
وفي الرفاعة للأستوديو 35 ألف درهم، ولغرفة وصالة 45 ألف درهم، ولغرفتين وصالة 55 ألف درهم، وفي المطينة للأستوديو 30 ألف درهم، ولغرفة وصالة 40-45 ألف درهم، ولغرفتين وصالة من 50-60 ألف درهم ولثلاث غرف وصالة من 65-80 ألف درهم.
وفي بورسعيد تبلغ القيمة الإيجارية السنوية للشقة نظام أستوديو 35 – 40 ألف درهم، ولغرفة وصالة 45- 50 ألف درهم، ولغرفتين وصالة من 55-60 ألف درهم، ولثلاث غرف وصالة من 65-75 ألف درهم, وفي الكفاف (طوي الصايغ) تبلغ القيمة الإيجارية للأستوديو 35 – 40 ألف درهم،
ولغرفة وصالة 45-50 ألف درهم، ولغرفتين وصالة من 65-70 ألف درهم، ولثلاث غرف وصالة من 75- 85 ألف درهم, وفي فريج المرر للأستوديو من 23-25 ألف درهم، ولغرفة وصالة 35 ألف درهم، ولغرفتين وصالة من 37- 42 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 60-75 ألف درهم.
وفي ميدان جمال عبد الناصر للأستوديو عادي من 30 -35 ألف درهم، والمركزي من 36-40 ألف درهم، ولغرفة وصالة عادي من 37- 42 ألف درهم والمركزي من 40-45 ألف درهم، ولغرفتين وصالة عادي من 45- 50 ألف درهم، والمركزي من 45-50 ألف درهم، ولثلاث غرف وصالة عادي من 55-60 ألف درهم, والمركزي من 65- 75 ألف درهم.
وفي الرقة والمرقبات للأستوديو عادي من 35-45 ألف درهم، والمركزي 50-55 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 40- 52 ألف درهم، المركزي من 50-60 ألف درهم، ولغرفتين وصالة عادي من 55-60 ألف درهم، والمركزي من 60-70 ألف درهم،
وثلاث غرف وصالة عادي من 65-75 ألف درهم والمركزي من 75-85 ألف درهم, وفي الكرامة من 30-32 ألف درهم للأستوديو وغرفة وصالة من 35-40 ألف درهم، ولغرفتين وصالة 44-49 ألف درهم، ولثلاث غرف وصالة من 55-65 ألف درهم.
كتب – مصطفى عويضة