ساد نوع من الهدوء النسبي السوق العقارية في إمارة عجمان خلال الأسبوع الماضي حيث تأثرت التداولات على الأراضي والعقارات وأيضاً حركة الإيجارات بسبب عطلة عيد الأضحى والتي امتدت لعدة أيام ويتوقع عقاريون أن يتواصل الطلب بنشاط على قطاع التأجير سواء كان شققا سكنية أو مكاتب تجارية أو بيوتا عربية خلال الأسابيع المقبلة حيث لا تزال الإمارة مقصدا للعديد من راغبي السكن والإقامة.
وتشهد الإمارة طفرة كبيرة في النشاط العمراني في السنوات الأخيرة، حيث ينشط المستثمرون في توظيف أموالهم في القطاع العقاري ورغم أن أحداث سوق الأسهم قد أثرت بشكل نسبي على أداء السوق خلال بعض فترات العام 2006 إلا أن القطاع العقاري عاد مرة أخرى إلى الواجهة وتصدر اهتمامات المستثمرين حيث يعد القطاع الأكثر أماناً كما أن العائد فيه هو الأفضل حاليا.
وتشهد السوق عروضا جيدة لأراض وبنايات في مناطق مختلفة منها عروض لأراض وبنايات في النعيمية والكورنيش والزهراء والحميدية والجرف ومشيرف التجارية ولا يزال ارتفاع الأسعار خاصة في مجال البنايات يحول دون إتمام العديد من الصفقات والمبايعات كما أن العائد المجزي وارتفاع تكاليف البناء يجعل الملاك أكثر تمسكا ببناياتهم.
ويتوقع عقاريون دخول عدد كبير من الشقق السكنية خلال العام إلى السوق وهذا يتيح خيارات جديدة أمام المستأجرين وراغبي السكن في الإمارة ولكن ذلك لن يؤثر كثيرا على القيمة الإيجارية السائدة
حيث ان الطلب لا يزال يتفوق على العرض بمراحل وهناك حجوزات فعلية على بعض البنايات قيد التشطيب وتلفت إلى ان ارتفاع القيمة الإيجارية يدفع العديد من المستأجرين في الإمارة إلى الإقامة في إمارة أم القيوين والسكن فيها بحثا عن قيمة إيجارية أقل.
القيمة الإيجارية
وبالنسبة للقيمة الإيجارية فتبلغ للشقة المكونة من غرفة وصالة في شارع الكورنيش من 20 ــ 22 ألف درهم، وغرفتين وصالة 23 ــ 27 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 30 ــ 35 ألف درهم, وفي منطقة الكرامة الشقة المكونة من غرفة وصالة من 13 ــ 16 ألف درهم،
وغرفتين وصالة 15 ــ 18 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 19 ــ 22 ألف درهم، وشارع الشيخ خليفة غرفة وصالة من 14 ــ 16 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 17 ــ 20 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 21 ــ 24 ألف درهم , وفي شارع الشيخ حميد المكونة من غرفة وصالة من 14 ــ 17 ألف درهم،
وغرفتين وصالة من 18 ــ 19 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 20 ــ 22 ألف درهم، وفي شارع النخيل الشقة المكونة من غرفة وصالة من 14 ــ 15 ألف درهم وغرفتين وصالة من 16 ــ 19 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة 19 ــ 21 ألف درهم.
وفي النعيمية المكونة من غرفة وصالة من 13 ــ 14 ألف درهم وغرفتين وصالة من 16 ــ 18 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 18 ــ 21 ألف درهم، وفي منطقة البستان المكونة من غرفة وصالة من 12 ــ 13 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 18 ــ 19 ألف درهم.
وفي شارع القدس المكونة من غرفة وصالة من 11 ــ 12 ألف درهم، وغرفتين وصالة 14 ــ 16 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 17 ــ 18 ألف درهم. ويختلف نظام سعر القيمة الإيجارية حسب نظام التكييف العادي والمركزي، حيث يضاف ما يتراوح بين 2000 ــ 3000 درهم للقيمة الإيجارية المشار إليها إذا كان نظام التكييف مركزياً.