سجلت أسعار الأراضي في إمارة الشارقة خلال العام الماضي ارتفاعات تراوحت بين 20- 40% خلال العام الماضي وان اختلفت النسبة من منطقة إلى أخرى وذلك بالنسبة للأراضي التجارية والسكنية بينما سجلت بعض المناطق الصناعية ما يزيد عن 100%
وتشير مصادر عقارية إلى أن ارتفاع أسعار الأراضي منذ نهاية العام 2003 بشكل مضطرد يعد من الأسباب الرئيسية في ارتفاع القيمة الإيجارية خاصة في البنايات الجديدة والتي بدورها انعكست على القيم الإيجارية في البنايات القديمة لان السوق يعيش على العرض والطلب.
وتلفت إلى أن الانتعاش بالسوق العقارية صاحبه انتشار واسع وزيادة بعدد مكاتب الوساطة العقارية التي تعمل في مجالات بيع الأراضي وإدارة العقارات حيث تقدر مصادر عددها بما يزيد عن 400 مكتب عقاري تنتشر في كافة المناطق
وتوجد منافسة شديدة بين هذه المكاتب ولكن هذه المنافسة تصب على كسب المزيد من العملاء وليس حرق الأسعار وهناك مطالب متزايدة بضرورة الحد من منح مزيد من التراخيص لفتح مكاتب جديدة لأن الأعداد الموجودة أكثر من حاجة السوق
خاصة وان نسبة كبيرة من أصحاب هذه المكاتب غير متفرغين وهم إما موظفون أو يعملون في مهن أخرى ومع الطفرة العقارية يحاول البعض الفوز بقطعة من الكعك.
وتشير المصادر إلى أن الأمر لا يقتصر على الأعداد الكبيرة من المكاتب بل يمارس مهنة الوساطة والسمسرة عدد غير قليل يعملون من الباطن خاصة في مجال التأجير
وهذا مما يزيد الأعباء على أصحاب المكاتب المتفرغين للمهنة وأيضاً على المستأجرين وغيرهم حيث يضطرون إلى دفع عمولات إضافية وهؤلاء العاملين من الباطن لا يخفون على احد حيث انتشرت في الفترة الأخيرة إعلاناتهم في الصحف عبر ذكر هواتفهم الخاصة.
القيمة الإيجارية
وبالنسبة للقيمة الإيجازية السنوية السائدة فقد بلغت للشقة نظام استوديو تكييف عادي في منطقتي القاسمية وأبوشغارة من 15- 17 ألف درهم، وغرفة وصالة تكييف عادي من 20- 25 ألف درهم، والمركزي من 25 -30 ألف درهم، وغرفتين وصالة تكييف عادي من 25- 30 ألف درهم، والمركزي من 35 -42 ألف درهم،
وثلاث غرف وصالة عادي من 45 -50 ألف درهم، والمركزي من 46- 65 ألف درهم. وفي منطقة الخان استوديو عادي من 22- 25 ألف درهم، والمركزي من 26 -36 ألف درهم،
وغرفة وصالة عادي من 26 -35 ألف درهم، والمركزي من 27 – 47 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 35 -40 ألف درهم، والمركزي من 45- 50 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 34- 46 ألف درهم والمركزي من 52 -65 ألف درهم.
وفي النباعة استوديو عادي من 15 -16 ألف درهم، والمركزي من 18- 19 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 15- 18 ألف درهم، والمركزي من 22- 25 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 22 -25 ألف درهم، والمركزي من 30 – 35 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 32- 38 ألف درهم،
وفي اليرموك وغرفة وصالة عادي من 16 -19 ألف درهم، والمركزي من 20- 25 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 20 -25 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 26 30 ألف درهم.
وفي البوطينة استوديو عادي من 1517 ألف درهم والمركزي من 18-20 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 16 – 18 ألف درهم، والمركزي بين 19- 22 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 20- 25 ألف درهم، والمركزي من 25 - 32 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 30- 35 ألف درهم، والمركزي 35 -40 درهم.