يسود الهدوء النسبي السوق العقارية في إمارة عجمان من حيث التداولات على الأراضي والعقارات بينما يتواصل الطلب بنشاط على قطاع التأجير سواء كان شققا سكنية أو مكاتب تجارية أو بيوتا عربية حيث لا تزال الإمارة مقصدا للعديد من راغبي السكن والباحثين عن اعتدال القيمة الإيجارية وهو ما لم يعد متوفرا أمام أصحاب الدخول المحدودة والمتوسطة والتي كانت الإمارة تعد مقصدا لهم في السنوات السابقة.
وتشير مصادر عقارية إلى أن الفترة الحالية تشهد سفر العديد من رجال الأعمال والمستثمرين إلى الخارج إما لقضاء فريضة الحج أو لقضاء العطلة بالخارج وقد أدى ذلك إلى تراجع نسبي بحركة التداول ورغم وجود عروض متعددة لأراض وبنايات في مناطق مختلفة
إلا أن ارتفاع الأسعار خاصة في مجال البنايات يحول دون إتمام العديد من الصفقات والمبايعات حيث ان تمسك الملاك بالأسعار العالية يجعل المستثمر يعيد التفكير قبل الإقدام على أية صفقة وتلفت إلى المصادر إلى أن العائد المجزي في ظل الظروف السائدة يجعل الملاك يتمسكون ببناياتهم.
على صعيد الإيجارات تتوقع المصادر أيضاً دخول عدد كبير من الشقق السكنية خلال الربع الأول من العام المقبل إلى السوق ولكن ذلك لن يؤثر كثيرا على القيمة الإيجارية السائدة حيث ان الطلب لايزال يتفوق على العرض بمراحل
وهناك حجوزات فعلية على بعض البنايات قيد التشطيب وتلفت إلى أن ارتفاع القيمة الإيجارية يدفع العديد من المستأجرين في الإمارة إلى الإقامة في إمارة أم القيوين والسكن فيها بحثا عن قيمة إيجاريه أقل.
القيمة الإيجارية
وبالنسبة للقيمة الإيجارية فتبلغ للشقة المكونة من غرفة وصالة في شارع الكورنيش من 20 ــ 22 ألف درهم، وغرفتين وصالة 23 ــ 27 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 30 ــ 35 ألف درهم, وفي منطقة الكرامة الشقة المكونة من غرفة وصالة من 13 ــ 16 ألف درهم، وغرفتين وصالة 15 ــ 18 ألف درهم،
وثلاث غرف وصالة من 19 ــ 22 ألف درهم، وشارع الشيخ خليفة غرفة وصالة من 14 ــ 16 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 17 ــ 20 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 21 ــ 24 ألف درهم , وفي شارع الشيخ حميد المكونة من غرفة وصالة من 14 ــ 17 ألف درهم،
وغرفتين وصالة من 18 ــ 19 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 20 ــ 22 ألف درهم، وفي شارع النخيل الشقة المكونة من غرفة وصالة من 14 ــ 15 ألف درهم وغرفتين وصالة من 16 ــ 19 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة 19 ــ 21 ألف درهم. وفي النعيمية المكونة من غرفة وصالة من 13 ــ 14 ألف درهم وغرفتين وصالة من 16 ــ 18 ألف درهم،
وثلاث غرف وصالة من 18 ــ 21 ألف درهم، وفي منطقة البستان المكونة من غرفة وصالة من 12 ــ 13 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 18 ــ 19 ألف درهم. وفي شارع القدس المكونة من غرفة وصالة من 11 ــ 12 ألف درهم،
وغرفتين وصالة 14 ــ 16 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 17 ــ 18 ألف درهم. ويختلف نظام سعر القيمة الإيجارية حسب نظام التكييف العادي والمركزي، حيث يضاف ما يتراوح بين 2000 ــ 3000 درهم للقيمة الإيجارية المشار إليها إذا كان نظام التكييف مركزياً.