تسجل المناطق الصناعية في إمارة الشارقة طلبا متزايدا على الأراضي والشبرات والمساكن الخاصة بالعمال وذلك لتزايد النشاط الصناعي والتجاري في الإمارة والإمارات المجاورة وخاصة دبي مما دفع بالعديد من الشركات والمؤسسات إلى التوجه إلى الإمارة والبحث عن مستودعات ومساكن لعمال ومكاتب أيضا نظرا لمحدودية العروض في دبي وقد أوجدت هذه المستجدات طلبا قويا على الأراضي الصناعية مما دفع باتجاه زيادة أسعار الأراضي بنسب متفاوتة .
ووفقا لمكاتب وساطة عقارية فقد ارتفعت أسعار الأراضي في المناطق الصناعية بنسب تفوق 100 % منذ بداية العام الحالي وأصبحت المناطق الصناعية مقصدا لعدد كبير من المستثمرين الصغار والكبار في الفترة الراهنة خاصة الهاربين من أسواق الأسهم حيث العوائد جيدة كما أن تكاليف البناء اقل بكثير من البناء السكني والتجاري خارج المناطق الصناعية .
وتقول مصادر عقارية إن هناك طلبا متزايدا على البنايات الجاهزة ولكن العروض محدودة للغاية وشهد الأسبوع بعض المبايعات ولكنها لم ترتق إلى مستوى الطموحات في سوق نشطة وواعدة وتراوحت المبايعات مابين 60- 70 مليون درهم بعضها تم تسجيلها والبعض الآخر في طور الاتفاقات النهائية .
وبالنسبة لقطاع الإيجارات وان كان قد مال إلى الاستقرار النسبي بالنصف الثاني من العام الحالي إلا أن ذلك لم يحل دون قيام ملاك برفع الإيجارات بنسب خيالية سواء على شقق سكنية أو محلات تجارية ومعارض ووصل الاستفزاز إلى مداه لبعض التجار حيث رفعت بعض الجهات القيمة الايجارية على المحلات بنسبة تزيد 600 % مما جعل المستأجرين يلجأون إلى وسائل الإعلام .
وتشير المصادر إلى أن وجود مثل هذه التطورات يدفع لمزيد من الترقب لما ذكر عن إصدار قانون جديد للإيجارات في إمارة الشارقة مع مطلع العام الجديد الذي يتوقع أن يضع قواعد جديدة للعلاقة بين المالك والمستأجر خاصة في ضوء تزايد عدد القضايا والمنازعات الايجارية والتي تنظر فيها لجان فض المنازعات.
القيمة الإيجارية
وبالنسبة للقيمة الإيجارية السنوية السائدة فقد بلغت للشقة نظام استوديو تكييف عادي في منطقتي القاسمية وأبوشغارة من 15- 17 ألف درهم، وغرفة وصالة تكييف عادي من 20- 25 ألف درهم، والمركزي من 25 -30 ألف درهم، وغرفتين وصالة تكييف عادي من 25- 30 ألف درهم، والمركزي من 35 -42 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 45 -50 ألف درهم، والمركزي من 46- 65 ألف درهم.
وفي منطقة الخان استوديو عادي من 22- 25 ألف درهم، والمركزي من 26 -36 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 26 -35 ألف درهم، والمركزي من 27 – 47 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 35 -40 ألف درهم، والمركزي من 45- 50 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 34- 46 ألف درهم والمركزي من 52 -65 ألف درهم.
وفي النباعة استوديو عادي من 15 -16 ألف درهم، والمركزي من 18- 19 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 15- 18 ألف درهم، والمركزي من 22- 25 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 22 -25 ألف درهم، والمركزي من 30 – 35 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 32- 38 ألف درهم،
وفي اليرموك غرفة وصالة عادي من 16 -19 ألف درهم، والمركزي من 20- 25 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 20 -25 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 26 إلى 30 ألف درهم.
وفي البوطينة استوديو عادي من 15 - 17 ألف درهم والمركزي من 18-20 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 16 – 18 ألف درهم، والمركزي بين 19- 22 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 20- 25 ألف درهم، والمركزي من 25 - 32 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 30- 35 ألف درهم، والمركزي 35 -40 درهم.