ترأس سمو الشيخ حمدان بن راشد آل مكتوم نائب حاكم دبي وزير المالية والصناعة رئيس مجلس إدارة المصرف العقاري الاجتماع الثاني للعام 2006 لمجلس إدارة المصرف، بحضور معالي الدكتور محمد خلفان بن خرباش وزير الدولة لشؤون المالية والصناعة، معالي عبد الرحمن العويس وزير الثقافة والشباب، وفرج بن حمودة رئيس جمعية الصناعيين واطلع المجلس على نتائج أعمال المصرف العقاري خلال العام الماضي والحالي.
وأعلن إثر الاجتماع عن الموافقة على إنشاء محفظة استثمارية عقارية لتطوير القطاع العقاري بالدولة بقيمة مليار درهم ومملوكة بالكامل للدولة ويكون نطاقها داخل الدولة فقط، وسيتم العمل بالمحفظة في الربع الأول من العام 2007.
وتوقع عبد العزيز الزعابي مدير عام المصرف العقاري أن تصل عائدات المحفظة 20% نظرا لحجم الطلب في السوق المحلي.
وتم اعتماد الميزانية للعام 2007 بأرباح قيمتها 108 ملايين درهم وإيرادات تبلغ 173 مليون درهم ومصاريف بقيمة 64 مليون درهم، وأن الأرباح المتوقعة في 2006 هي 123 مليون درهم.
وقال إن البدء بتنفيذ أول مشروع للمحفظة الاستثمارية ستكون في الشهر السادس من 2007، وإن الإعلان عنها سيكون في الربع الأول من 2007.
وأوضح الزعابي أن المصرف حقق نمواً في أرباحه الصافية بمقدار 4. 311% لتصل إلى 108 ملايين درهم لعام 2005 مقابل 26 مليون درهم لعام 2004 بزيادة قدرها 8.8 ملايين درهم، وأرجع ذلك النمو إلى نجاح المصرف في تنويع مصادر دخله.
وتوقع أن تصل نسب النمو في القطاع العقاري خلال 2007 و 2009 إلى 15% نظرا لحجم المشاريع الموجودة مقارنة بالطلب العالي على العقار وارتفاع عدد السكان ووجود قائمة طويلة من الشركات الراغبة في تنفيذ مشاريع جديدة.
وأشار إلى أن نسبة التوطين في المصرف العقاري خلال العام الماضي كانت 30% وأنها ارتفعت إلى 41% خلال 2006 وستصل إلى 90% بحلول العام 2010.
وموضحا أن قانون المصرف قديم ولا يعطي الحرية الكافية للتوسع في النشاط، معربا عن وجود نية وسعي لتطوير القانون الحالي، للتحول باتجاهات أبعد نحو التمويل التجاري والعقاري، ملمحا إلى احتمال التحول في المستقبل من القطاع الحكومي إلى الخاص في حال اضطر إلى الدخول للمنافسة في الأسواق.
وقال إن أهم إنجازات المصرف العقاري للعام الحالي تتمثل في الدخول باستثمارات مشتركة مع عدد من شركات المساهمة المحدودة العاملة في القطاع العقاري بالدولة، وكذلك في شركات إدارة الأموال، بالإضافة إلى تمويل مشاريع عقارية مع مؤسسة الإمارات العقارية بمبلغ 207 ملايين درهم. موضحا أن نسبة الاستثمارات العقارية تبلغ 7% من رأس المال.
دبي ـــ محمد بيضا