أدت الصفقات التي فازت بها شركة إعمار في المجال العقاري والسياحي في مصر إلى احداث انتعاش حقيقي في قطاع العقارات المصري خلال عام 2006 الذي عانى من الركود لسنوات طويلة سابقة.
ورأى محللون اقتصاديون ان شركة إعمار نفذت اكبر صفقتين في قطاع العقارات المصري في السنوات الأخيرة الأولى صفقة ارضي هضبة المقطم باستثمارات تصل الى 25 مليار جنيه فيما تمثلت الثانية في صفقة مراسي سيدي عبد الرحمن بالساحل الشمالي بقيمة اجمالية بلغت 1.04 مليار جنيه واستثمارات تصل الى 10 مليارات جنيه.
وفازت شركة اعمار بالمشروع الأول بالاتفاق مع الحكومة المصرية حيث تبع هذا المشروع، مشروع آخر في مدينة السادس من اكتوبر لبناء مدينة سكنية باستثمارات اولية تصل الى 360 مليون جنيه مصري.
ويعلق الكثيرون آمالا كبيرة على مشروع ارضي هضبة المقطم الذي يتوقع له ان يحدث انتعاشا في سوق العقارات في منطقة شرق القاهرة، خاصة ان الأسعار بدأت تتجاوب مع المشروع الضخم الذي سيشمل بناء مدينة سكنية متميزة ومتكاملة تضم وسائل الترفيه والمستشفيات والمدارس على احدث الطرز العالمية.
كما يضم المشروع الذي بدأته الشركة الإماراتية العملاقة العام الماضي، مراحل مهمة حيث زادت معدلات التشغيل في الموقع الذي اختارته الشركة في منطقة المقطم، لإقامة مشروع عقاري ضخم بتكلفة 14.5 مليار درهم (3.9 مليارات دولار)،
ويضم ملاعب رياضية وفنادق ومطاعم ومقاهي ومدارس وأحواض سباحة ومراكز للعناية الطبية ومجمعات تجارية ومساجد.ويمتد مشروع تلال القاهرة على مساحة أربعة ملايين متر مربع ويضم سبعة مجمعات سكنية تحوي 30 ألف شقة فخمة، فيما ينتظر الانتهاء منه بحلول عام 2010.
ويشمل مشروع الشركة في منطقة سيدي عبد الرحمن بالساحل الشمالي مشروع إقامة أحياء عمرانية وسياحية واسكانية متكاملة على مساحة 6.2 ملايين متر مربع ويشمل 3 آلاف غرفة سياحية إلى جانب مشروعات إسكانية وترفيهية وهو ما يتمثل في المرحلة الأولى من المشروع.
كما شهد العام 2006 انهاء صفقة بيع أصول شركة عمر أفندي المثيرة للجدل، حيث وافقت الجمعية العامة غير العادية بالشركة القابضة للتجارة، قبل شهرين، على بيع 90 في المئة من أسهم شركة عمر أفندي لصالح شركة أنوال السعودية بقيمة إجمالية 589 مليونا وخمسمئة ألف جنيه،
على ان تؤول نسبة الـ 10 في المئة الباقية للشركة القابضة، على أن تقوم الشركة السعودية الفائزة بالعرض بإنفاق 180 مليون جنيه لتطوير الشركة.
وشهد العام ايضا استحواذ مجموعة بلتون للاستثمار المحدودة وشركة بلتون كابيتال القابضة للاستثمارات المالية على 26.5 في المئة من شركة مدينة نصر للاسكان والتعمير بقيمة تجاوزت 550 مليون جنيه.
واستحوذت شركة السادس من اكتوبر للتنمية والاستثمار ـ سوديك على 100 في المئة من أسهم شركة بالم هيلز للتعمير العاملة في مجال الاستثمار العقاري وتأسيس شركة جديدة للتنمية العقارية في مصر تحت اسم رويال جاردنز للاستثمار العقاري.
كما وقعت شركات مصرية وسعودية على عقد تأسيس شركة الأولى مصر للتطوير والتنمية العمرانية برأسمال مرخص به يبلغ خمسة مليارات جنيه ورأسمال مصدر 500 مليون جنيه وذلك بالتعاون بين البنك الأهلي المصري وشركتي الأولى السعودية والنعيم القابضة السعودية.
وتركز الشركة الجديدة نشاطها في مجال الاستثمارات العقارية والتطوير والتنمية العمرانية وتخطيط وتصميم وإقامة المجتمعات العمرانية والأحياء والمراكز التجارية والإدارية والخدمية والثقافية والتعليمية والبنية الأساسية بما يخدم جميع القطاعات ويرتقي بصناعة السوق العقارية.
وفي نوفمبر أعلنت مجموعة الفطيم الإماراتية عن اعتزامها استثمار 20 مليار جنيه لتنفيذ مشروع سكني ضخم بمدينة القاهرة الجديدة على مساحة 700 فدان تحت اسم كايرو فستيفال سيتي هو تمويل ذاتي من المجموعة الإماراتية مشيرا الى ان المشروع سيتيح عشرات الآلاف من فرص العمل للمصريين.
وسبق ذلك ان وقعت مجموعة الفطيم الإماراتية اتفاقا مع شركة اولمبيك جروب المصرية لتأسيس شركة جديدة للاستثمار العقاري برأسمال قدره 450 مليون جنيه تحت اسم الشروق سيتي سنتر.
وتركز الشركة الجديدة نشاطها في المشروعات العقارية واستغلال العقارات والأراضي التي تمتلكها الشركة داخل مصر في ظل التوقعات بتحقيق هذا القطاع طفرة كبيرة خلال الفترة المقبلة مستفيدا من التحسن الاقتصادي.
وأعلنت مجموعة ايفاد القابضة الكويتية عن عزمها ضخ ما يزيد على 10 مليارات جنيه لإقامة مشروعات استثمارية في مصر تشمل قطاعات الإسكان والعقارات والسياحة.